物业承包泳池合同范本

物业承包泳池合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体物业名称]的物业管理权，乙方具备泳池承包及运营的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其管理物业区域内的泳池承包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的物及服务具体描述1.泳池位置：位于[物业具体地址]内，泳池编号为[具体编号]，占地面积为[X]平方米，泳池深度为[浅水区深度][深水区深度]米。2.泳池设施：包括但不限于泳池主体结构、过滤系统、循环系统、消毒设备、水质监测设备、救生设备（救生衣、救生圈、急救箱等）、池边休闲设施（躺椅、遮阳伞等）。3.服务内容水质维护：乙方负责按照国家相关卫生标准及行业规范，定期对泳池水质进行检测、净化、消毒，确保水质符合卫生要求，包括但不限于投放消毒剂、絮凝剂、pH调节剂等，保持泳池水的清澈度、酸碱度、余氯含量等指标在规定范围内。设施维护与保养：乙方应定期对泳池设施进行检查、维护、保养和维修，确保设施正常运行。如发现设施损坏或存在安全隐患，应及时修复或更换，保障泳池的安全使用。救生服务：在泳池开放时间内，乙方应配备专业的救生员，负责泳池区域的安全巡视，及时发现并处理各类安全事故，保障游泳者的人身安全。清洁服务：每日对泳池周边区域进行清扫，保持泳池周边环境整洁，无杂物、无积水。定期对泳池底部、池壁进行清洁，防止藻类滋生和污垢积累。开放管理：按照甲方确定的开放时间，负责泳池的日常开放管理工作，包括但不限于验票、登记、引导游泳者有序使用泳池等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对泳池的承包经营管理活动，提出合理的意见和建议。有权对乙方的服务质量进行检查和评估，如发现乙方服务不符合合同约定，有权要求乙方限期整改。如因乙方原因导致泳池出现安全事故或违反法律法规规定，甲方有权追究乙方的法律责任，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供泳池相关的基础资料，包括但不限于泳池设计图纸、设施设备清单等，协助乙方熟悉泳池情况。按照合同约定向乙方支付承包费用。协调物业区域内其他相关方与乙方的关系，为乙方的承包经营活动提供必要的便利条件。在乙方正常履行合同义务的情况下，不得干涉乙方的自主经营管理行为。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取承包费用。根据实际经营管理需要，在不违反法律法规和合同约定的前提下，自主制定泳池的经营管理方案。有权要求甲方协助解决在承包经营过程中遇到的与物业区域相关的问题。2.义务严格遵守国家法律法规及行业规范，合法经营泳池。按照合同约定的服务内容和标准，为物业区域内的业主及使用人提供优质、安全、卫生的泳池服务。负责泳池运营所需的各类物资采购，确保物资质量符合相关标准，并承担相应费用。定期对泳池设施设备进行维护保养，建立设施设备维护档案，记录维护情况，确保设施设备正常运行。如设施设备出现故障，应及时维修，维修费用由乙方承担，但因甲方原因或不可抗力导致的设施设备损坏除外。加强对救生员等工作人员的管理和培训，确保工作人员具备相应的专业技能和服务意识，遵守职业道德规范。工作人员应统一着装，佩戴工作标识，文明服务。制定并执行泳池安全管理制度，在泳池周边显著位置张贴安全警示标识，配备必要的安全防护设施。在泳池开放时间内，安排专人负责安全管理，及时发现并制止游泳者的危险行为，防止安全事故发生。如发生安全事故，应立即采取急救措施，并及时向甲方报告。按照国家相关规定，定期对泳池水质进行检测，并将检测结果公示在泳池显著位置。接受卫生防疫等相关部门的监督检查，积极配合甲方及相关部门的工作，确保泳池运营符合法律法规要求。负责泳池区域的环境卫生管理，保持泳池周边环境整洁、美观。定期对泳池周边设施进行清洁消毒，防止滋生蚊虫等有害生物。未经甲方书面同意，不得擅自将泳池承包经营权转让给第三方。合同期满或提前终止时，按照合同约定将泳池及相关设施设备完好无损地交还甲方，并协助甲方办理交接手续。三、承包费用及支付方式1.承包费用：甲方应向乙方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付第一年承包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余承包费用，甲方应在每年[具体支付时间节点]前一次性支付给乙方。3.费用调整：在合同履行期间，如因国家政策调整、物价变动等不可抗力因素导致乙方运营成本大幅增加，乙方可书面申请调整承包费用。甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内进行审核，如审核通过，双方可协商调整承包费用的具体金额，并签订补充协议。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停泳池服务，并要求甲方支付已到期承包费用及违约金。若甲方违反合同约定，干涉乙方的自主经营管理行为，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月承包费用的[X]%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定定期对泳池设施设备进行维护保养，导致设施设备损坏或出现安全事故，乙方应承担维修费用及相应的赔偿责任。如因乙方原因导致泳池水质不符合卫生标准，乙方应立即采取措施进行整改，并承担由此产生的全部费用。如给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将泳池承包经营权转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的承包费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转让行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反国家法律法规及行业规范，导致泳池被相关部门责令停业整顿或受到行政处罚，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权