物业电梯补充合同范本

物业电梯补充合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方在电梯服务方面的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就电梯服务事宜达成如下补充合同：一、标的物或服务具体描述1.电梯设备情况本补充合同所涉及的电梯位于甲方管理的物业区域内，共计[X]部电梯，电梯型号分别为[具体型号1]、[具体型号2]……[具体型号X]。电梯的基本参数如下：额定载重量：[每部电梯额定载重量]千克额定速度：[每部电梯额定速度]米/秒停层站数：[每部电梯停层站数]层2.服务内容乙方负责电梯的日常运行、维护保养、安全检查等工作，确保电梯的正常运行和安全使用。电梯运行时间为每天[起始时间]至[结束时间]，乙方应保证在运行时间内电梯能够正常响应业主需求，及时提供服务。乙方应定期对电梯进行清洁消毒，保持轿厢内部及外部的整洁卫生，具体清洁消毒频次为[X]次/月。乙方应建立电梯运行档案，详细记录电梯的运行状况、维护保养情况、故障维修记录等信息，并定期向甲方提供相关报告。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的电梯服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方根据本补充合同及相关法律法规的规定履行义务，如乙方未履行义务，甲方有权追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯的设计图纸、安装说明书、使用维护手册等。协助乙方做好电梯服务工作，协调业主与乙方之间的关系，及时处理业主对电梯服务的投诉和建议。按照本补充合同的约定向乙方支付电梯服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充合同的约定收取电梯服务费用。根据电梯运行和维护保养的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务严格按照国家及地方有关电梯安全运行的法律法规、标准规范以及本补充合同的约定，提供优质、高效的电梯服务。配备专业的电梯维修保养人员，维修保养人员应具备相应的资质证书，并定期进行培训和考核，确保其能够熟练掌握电梯维修保养技能和安全操作规程。按照电梯维护保养计划，定期对电梯进行维护保养，确保电梯的各项性能指标符合国家标准和安全要求。维护保养工作应做好详细记录，记录内容应包括维护保养时间、维护保养项目、维修更换零部件情况等，并由维修保养人员签字确认。建立24小时应急救援值班制度，配备必要的应急救援设备和器材，接到电梯故障报警后，应在[规定时间]内到达现场进行抢修，确保电梯尽快恢复正常运行。定期对电梯进行安全检查，包括但不限于电梯的电气系统、机械系统、安全保护装置等，及时发现和消除安全隐患。安全检查工作应每[X]周进行一次，并做好检查记录。对电梯轿厢内部及外部进行清洁消毒，保持电梯环境整洁卫生。清洁消毒工作应严格按照卫生防疫部门的要求进行，确保消毒效果。配合甲方及相关部门的安全检查、监督工作，如实提供电梯运行和维护保养的相关资料。在电梯发生安全事故时，应立即采取应急措施，组织救援工作，并及时向甲方及相关部门报告。同时，配合有关部门进行事故调查和处理，承担相应的法律责任。三、费用及支付方式1.电梯服务费用甲方应向乙方支付的电梯服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。电梯服务费用包含电梯的运行电费、维护保养费、维修材料费、人员工资及福利等一切与电梯服务相关的费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的电梯服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充合同的约定按时支付电梯服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本补充合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充合同的约定提供电梯服务，每逾期一日，应按照当月电梯服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照当月电梯服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的电梯服务不符合国家及地方有关法律法规、标准规范的要求，或者因乙方原因导致电梯发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方应负责及时修复电梯，确保电梯恢复正常运行，并承担由此给甲方及业主造成的一切损失。若乙方违反本补充合同的其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[结束日期]。本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充