烟厂整幢出售合同范本

烟厂整幢出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[烟厂具体地址]的整幢烟厂房产（以下简称“该房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该烟厂位于[详细地址]，其四至为东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.房产面积：整幢烟厂占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。具体面积以实际测量为准，若实际测量面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照本合同约定的单价进行多退少补。3.房产结构：该烟厂房产为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如生产车间设备、仓库货架、办公桌椅等，可详细列举清单作为附件]。4.土地性质：该烟厂所占用土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。若土地性质为划拨，乙方应按照国家相关规定办理土地出让手续，并承担相应费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房产出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务产权保证义务：甲方保证对该房产拥有合法的所有权，有权出售该房产，且该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。交付义务：甲方应在本合同约定的交付时间将该房产及附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方。交付前，甲方应负责清理该房产内的所有物品，并确保房产及附属设施处于可正常使用的状态。协助义务：甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付该房产。有权在房产交付后按照合同约定对该房产进行使用和处置。在甲方履行合同义务不符合约定时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务付款义务：乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房产购买价款。具体付款方式及时间如下：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元。第二期：在[评估报告出具后/房产过户手续办理完毕等具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在房产交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。接收义务：乙方应在甲方通知的交付时间按时接收该房产。如乙方逾期接收，自逾期之日起，该房产的风险责任由乙方承担，但不影响甲方依据本合同追究乙方违约责任的权利。使用义务：乙方应按照该房产的规划用途合理使用该房产，不得擅自改变其结构和用途，并承担使用过程中产生的相关费用，如水电费、物业费等。三、房产价格及付款方式1.房产价格：双方经协商一致，该烟厂整幢房产的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元。定金在乙方履行完合同义务后，可充抵购房款；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。分期支付：除定金外，剩余购房款乙方按照以下方式支付：第二期：在[评估报告出具后/房产过户手续办理完毕等具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在房产交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。四违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照本合同房产出售价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同房产出售价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。若甲方未协助乙方办理房产产权过户手续或提供相关文件资料不符合要求，导致乙方无法按时办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按照本合同房产出售价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同房产出售价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方已支付的购房款扣除违约金后剩余部分退还乙方。若乙方逾期接收房产，每逾期一日，应按照本合同房产出售价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方已支付的购房款扣除违约金后剩余部分退还乙方。若乙方擅自改变房产结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；若乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并要求乙方按照本合同房产出售价格的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合