物业委托服务合同范本

物业委托服务合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟委托乙方提供物业管理服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、委托服务内容及范围1.物业基本情况物业名称：[物业具体名称]物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]坐落位置：[详细地址]建筑面积：[具体面积]平方米2.服务内容房屋建筑共用部位的维修、养护和管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。房屋建筑共用设施设备的维修、养护、运行和管理：涵盖共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理：包含道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。附属配套建筑和设施的维修、养护和管理：如物业管理用房、文化体育娱乐场所等。公共环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。交通与车辆停放秩序的管理：确保小区内交通顺畅，合理规划停车位，规范车辆停放。安全防范：制定安全制度，落实安全防范措施，包括门岗值班、巡逻、监控等，防止治安事故和火灾事故的发生。消防管理：负责消防设施设备的日常维护和管理，组织消防演练，确保消防通道畅通。房屋装饰装修管理：对业主或使用人的房屋装饰装修活动进行监督管理，确保符合相关规定。其他：[如有其他特殊服务内容，在此详细列举]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业管理服务费用的收支情况。对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方改正并承担违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的便利条件。向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权资料、工程竣工资料等。及时告知乙方物业使用人对物业管理服务的意见和建议。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权根据本合同及相关法律法规的规定，制定物业管理服务制度和措施。有权要求甲方协助做好物业管理服务工作。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管物业管理服务过程中形成的各类档案资料。合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用。对物业使用人中的违法行为，及时制止并报告相关部门。三、物业管理服务费用及支付方式1.费用标准本物业的物业管理服务费用标准为每月每平方米[X]元，总建筑面积为[具体面积]平方米，每月物业管理服务费用总计为[X]元。上述费用标准如有调整，乙方应提前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后执行。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，不协助乙方做好物业管理服务工作，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，乙方应负责无偿整改，给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自提高物业管理服务费用标准或挪作他用，甲方有权要求乙方返还多收的费用，并按照多收费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自终止物业管理服务的，乙方应按照剩余服务期限物业管理服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。若双方未能在合同期满前达成续签协议，本合同期满后自动终止。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因致使本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式