物业代销合同范本模板

物业代销合同范本模板甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[物业名称]的物业资源，乙方具备物业代销的专业能力和渠道，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方代销物业事宜达成如下协议：一、代销物业基本情况1.物业名称：[物业名称]2.物业地址：[物业详细地址]3.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]4.建筑面积：[X]平方米5.物业现状：[已建成/在建等具体情况]6.配套设施：[列举如停车位数量、绿化情况、物业服务设施等配套设施]二、代销内容及范围乙方负责代销甲方上述物业，具体代销范围包括但不限于：1.通过乙方自有渠道、营销网络等方式寻找潜在客户，推广销售该物业。2.协助甲方与客户进行洽谈、沟通，促成物业交易。3.向客户介绍物业的基本情况、优势及相关销售政策等信息。4.配合甲方完成物业销售过程中的各项手续办理，如合同签订、款项收付等相关工作，但具体手续办理仍以甲方名义进行，乙方仅提供协助。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的代销工作进行监督、检查，提出合理的意见和建议。有权了解乙方的代销进展情况，要求乙方定期汇报工作。在物业销售过程中，对客户提出的关于物业的重大问题，有权做出最终决策。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的物业相关资料，包括但不限于物业产权证书、规划设计文件、工程竣工验收报告等，确保乙方能够全面了解物业情况，以便向客户进行准确介绍。按照本合同约定，向乙方支付代销费用。积极配合乙方的代销工作，根据乙方的要求，及时提供必要的支持和协助，如安排看楼、解答客户疑问等。负责物业销售过程中的法律责任及后果，确保物业销售行为合法合规，因甲方原因导致的任何法律纠纷，由甲方承担全部责任。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定，获取代销费用。根据代销工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在代销过程中，以自己的名义开展合理的营销活动，但不得损害甲方的利益和声誉。对甲方提供的物业资料及销售政策等信息，在保密范围内有权使用，以开展代销工作。2.义务严格遵守国家法律法规及本合同约定，诚实守信地开展代销工作。制定详细的代销计划和方案，并按照计划积极推进代销工作，定期向甲方汇报工作进展情况。对客户的咨询和需求进行及时、准确的回复，不得故意隐瞒或歪曲物业相关信息。保守甲方的商业秘密和物业相关信息，不得向任何第三方泄露，除非法律另有规定或经甲方书面同意。在代销过程中，妥善保管与物业销售相关的文件、资料等，以备甲方查阅。按照甲方的要求，协助甲方完成物业销售过程中的各项手续办理工作，但不得超越乙方的协助职责范围，确保手续办理的准确性和及时性。四、代销费用及支付方式1.代销费用标准乙方代销成功后，甲方按照物业成交金额的[X]%向乙方支付代销费用。2.支付时间在物业买卖合同签订且客户按照合同约定支付首期款项后，甲方在[X]个工作日内，按照本合同约定的代销费用标准，向乙方支付相应的代销费用。3.支付方式甲方通过银行转账的方式将代销费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项前[X]个工作日内，向甲方提供有效的收款账户信息及发票。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代销工作对应的代销费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行代销义务，如未按照约定的时间和方式开展代销工作、未如实向客户介绍物业情况、泄露甲方商业秘密等，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在甲方要求的期限内仍未改正，甲方有权扣除乙方已完成代销工作对应的代销费用的[X]%作为违约金，并有权解除本合同。乙方给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在代销期限届满前，若物业已全部销售完毕或因不可抗力等原因导致无法继续代销的，本合同自动解除。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章