租地建猪舍合同协议书

租地建猪舍合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有在特定土地上建设猪舍从事养殖活动的需求，甲方愿意将其拥有的土地出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租地建猪舍合同协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[具体边界]，南至[具体边界]，西至[具体边界]，北至[具体边界]。2.土地面积：经双方共同测量或确认，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：该土地仅用于乙方建设猪舍及从事生猪养殖相关活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应在合同期满之日或之前将租赁土地及地上建筑物、附着物等按照本合同约定的状态归还甲方。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如遇国家政策调整、市场行情重大变化等特殊情况，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方按照合同约定使用租赁土地及建设猪舍，如发现乙方擅自改变土地用途、损坏土地或地上附着物等行为，有权要求乙方立即停止并恢复原状，造成损失的，有权要求乙方赔偿。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该土地或因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应补偿。2.义务保证所提供的土地具有合法的出租权，无任何权属争议或纠纷，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该土地。协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如提供土地权属证明等文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方应遵守法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁土地上按照合同约定建设猪舍及从事生猪养殖活动。在租赁期限内，对租赁土地及地上建筑物、附着物享有使用权，但不得擅自转让、转租、抵押或用于其他非法目的。因不可抗力或政府行为等原因导致猪舍等设施损坏或无法正常使用的，有权要求甲方给予一定期限的修复或协商解决相关问题。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照合同约定的土地用途及相关要求建设猪舍，猪舍建设应符合国家及地方有关建筑安全、环保等标准和规定。在建设过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方施工造成的安全事故由乙方自行承担责任。负责租赁土地及猪舍的日常维护、管理，保持土地及猪舍的整洁、卫生，合理使用土地资源，不得造成土地污染或破坏。租赁期满或合同解除后，应将土地及地上建筑物、附着物等按照本合同约定的状态归还甲方。在生猪养殖过程中，应遵守国家及地方有关动物防疫、环保等法律法规的规定，做好生猪防疫、粪便处理等工作，防止疫情传播和环境污染。因乙方养殖活动造成的环境污染或其他损害，由乙方承担全部法律责任。租赁期限内，乙方应自行承担与养殖经营相关的所有费用，包括但不限于水电费、饲料费、人工费、税费等。五、猪舍建设及相关设施1.猪舍建设要求乙方应根据养殖规模和养殖工艺要求，合理规划猪舍建设布局，猪舍建设应符合国家及地方有关建筑设计规范和动物养殖卫生标准。猪舍的结构、材料等应保证安全、耐用，能够满足生猪养殖的需要。猪舍建设应在本合同签订之日起[X]个月内开工建设，并在[X]个月内完成主体工程建设。如因特殊原因需要延长建设工期的，应提前书面通知甲方并经甲方同意。2.相关设施配备乙方应配套建设与猪舍规模相适应的饲料储存设施、粪便处理设施、污水处理设施等相关养殖设施，确保养殖活动的正常开展。粪便处理设施和污水处理设施应符合环保要求，能够有效处理养殖过程中产生的粪便和污水，防止环境污染。乙方应定期对粪便处理设施和污水处理设施进行维护和清理，确保其正常运行。3.猪舍及设施验收猪舍建设及相关设施完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间不计入租赁期限，但乙方应承担整改费用。六、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，一方有权解除本合同，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。若乙方未按照本合同约定支付租金超过[X]日，或擅自改变土地用途，或严重损坏租赁土地及地上附着物，或违反法律法规及本合同约定从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁土地，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.合同终止本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续，乙方应将租赁土地及地上建筑物、附着物等归还甲方。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方因乙方违约而遭受的土地闲置损失、地上附着物修复费用、租金损失等。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密、技术秘密等信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额按照对方因被侵权所受到的实际损失确定；实际损失难以确定的，可以按照侵权人的侵权所得利益确定。赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权行为所支付的合理开支。4.双方违反本合同约定的其他条款，应按照本合同约定及法律法规的规定承担相应的违约责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部