租屋顶发电合同协议书

租屋顶发电合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：邮箱：鉴于甲方拥有可供发电的屋顶资源，乙方具备光伏发电项目的专业技术和运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方屋顶用于光伏发电项目事宜，达成如下协议：一、租赁屋顶基本情况1.屋顶位置：甲方屋顶位于（详细地址），面积约为平方米。2.屋顶权属：甲方保证对该屋顶拥有合法的所有权或使用权，不存在任何权属纠纷或权利限制，且未将该屋顶出租给其他第三方用于光伏发电或其他类似用途。二、租赁期限本合同租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、租赁用途乙方租赁甲方屋顶的唯一用途是建设、安装和运营光伏发电系统，将太阳能转化为电能，并通过合法途径接入电网进行电力销售。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变屋顶用途或将屋顶转租给第三方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方光伏发电系统的建设、运营情况，如发现乙方存在违反法律法规、本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即纠正，并采取相应措施。在租赁期限内，如因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权获得因屋顶租赁所产生的相关补偿，但应协助乙方与相关部门协商争取乙方应得的补偿。2.义务向乙方提供屋顶的相关资料，包括但不限于屋顶面积、结构、荷载等数据，确保乙方能够准确评估光伏发电系统的建设可行性。在租赁期限内，保证屋顶的正常使用功能，不得擅自对屋顶进行改建、扩建、拆除等影响光伏发电系统正常运行的行为。协助乙方办理光伏发电项目建设、运营过程中所需的相关手续，包括但不限于项目备案、接入电网申请等，提供必要的文件和证明材料，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。尊重乙方的自主经营权，但有权对乙方光伏发电系统的建设进度、质量安全等进行必要的监督检查，提出合理的意见和建议。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用甲方屋顶建设、安装和运营光伏发电系统。有权自主决定光伏发电系统的建设方案、设备选型、运营管理方式等，但应确保符合国家法律法规和行业标准要求。在租赁期限内，有权将光伏发电系统所产生的电能按照国家相关规定进行销售，并获取相应收益。如因甲方原因导致乙方无法正常使用屋顶或光伏发电系统遭受损失的（包括但不限于甲方擅自改变屋顶用途、未履行协助义务导致项目手续无法办理等），乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付租金。负责光伏发电系统的设计、采购、建设、安装、调试、运营、维护、管理等工作，确保光伏发电系统的安全稳定运行，并承担相关费用。在建设和运营光伏发电系统过程中，应遵守国家法律法规、行业标准以及当地政府的相关规定，采取必要的安全防护措施，避免对甲方及周边环境造成损害。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任。定期向甲方通报光伏发电系统的运行情况，包括发电量、设备维护情况等，并接受甲方的监督检查。在租赁期限届满或本合同提前终止时，按照甲方要求将光伏发电系统拆除，并清理现场，恢复屋顶原状，但因拆除造成屋顶损坏的，乙方应负责修复或给予相应赔偿。自行承担光伏发电项目建设、运营过程中产生的所有税费及其他费用。五、租金及支付方式（一）租金标准乙方应按照每年人民币元（大写：元整）的标准向甲方支付租金。租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情及光伏发电项目成本变化等因素协商确定。（二）支付方式租金支付方式为（选择：年付/半年付/季付）。乙方应在每年月日前或每（对应支付周期）届满前日将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后日内向乙方提供合法有效的发票。六、光伏发电系统的建设与运营（一）基本原则乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定进行光伏发电系统的建设与运营，确保系统安全可靠、高效运行，并符合环保要求。（二）建设要求1.乙方应在本合同签订后日内提交光伏发电系统的建设方案，经甲方书面同意后实施。建设方案应包括但不限于系统设计图纸、设备选型清单、施工进度计划等内容。2.乙方应选择具有相应资质和良好信誉的施工单位进行光伏发电系统的建设施工，确保施工质量符合国家标准和行业规范要求。在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因施工原因导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.光伏发电系统的建设应符合当地电网接入条件和相关技术标准要求，并确保能够顺利接入电网。乙方应负责办理光伏发电系统接入电网的相关手续，承担所需费用。（三）运营管理1.乙方应建立健全光伏发电系统的运营管理制度，配备专业的运营管理人员，定期对系统进行巡检、维护、保养，确保系统正常运行。如发现设备故障或安全隐患，应及时采取措施进行修复和排除。2.乙方应按照国家相关规定，对光伏发电系统所产生的电能进行计量、统计和结算，并定期向甲方提供发电量数据及相关报表。3.在租赁期限内，乙方应自行承担光伏发电系统的保险费用，为系统购买足额的财产保险和第三者责任险等，以应对可能出现的风险。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担赔偿责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供屋顶相关资料或协助乙方办理项目手续，导致乙方无法正常建设或运营光伏发电系统的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照租金总额的%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自改变屋顶用途或将屋顶转租给第三方，影响乙方光伏发电系统正常运行的，甲方应立即停止违约行为，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，同时按照租金总额的%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定履行其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。2.如果乙方擅自改变屋顶用途或将屋顶转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，拆除光伏发电系统，并按照租金总额的%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照国家法律法规、行业标准或本合同约定进行光伏发电系统的建设、运营、维护等工作，导致系统出现安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或合同提前终止时拆除光伏发电系统并清理现场，每逾期一日，应按照租金总额的%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方自行拆除系统及清理现场所需的全部费用。5.若乙方未履行本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、合同的变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期限内，如因国家法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决，并根据实际情况对合同进行相应调整。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，并按照本合同约定及法律法规规定办理相关手续。2.在租赁期限内，如一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。但双方应按照公平合理的原则分担因不可抗力造成的损失。4.在租赁期限届满前，如因政府征收、拆迁等原因导致本合同提前终止的，双方应按照本合同约定及法律法规规定处理相关事宜，互不承担违约责任。政府给予的相关补偿应按照本合同约定及双方实际投入情况进行合理分配。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先本着友好