茶叶基地转租合同范本

茶叶基地转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[茶叶基地详细地址]的茶叶基地（以下简称“该茶叶基地”），并有权进行转租；乙方有意承租该茶叶基地用于茶叶种植及相关经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将该茶叶基地转租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.茶叶基地位置及范围该茶叶基地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]，总面积为[X]亩。基地内现有茶树品种为[具体茶树品种]，种植年限约为[X]年，茶树生长状况良好。2.基础设施情况基地内具备完善的基础设施，包括但不限于灌溉系统（[灌溉设施详细说明，如机井数量、分布位置、灌溉管道规格等]）、排水系统（[排水设施详细说明，如排水沟走向、规格等]）、道路（[道路状况描述，如主干道宽度、材质，支路分布等]）以及电力供应设施（[电力接入情况，变压器容量等]）。3.地上附着物除茶树外，基地内还存在部分地上附着物，包括但不限于[列举地上附着物，如简易工棚数量及面积、仓库情况等]，乙方可根据自身经营需要合理使用。二、转租期限1.本合同转租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期满，乙方应如期交还该茶叶基地。乙方如需续租，则须在转租期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订转租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准以茶叶市场行情及基地实际情况为基础确定，在合同履行期间内不因任何因素调整，但双方另有约定的除外。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用茶叶基地的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或损害茶叶基地及茶树等资产的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在转租期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权获得相应补偿，并按照法律规定及本合同约定处理相关事宜。2.义务确保其对该茶叶基地享有合法的转租权，保证该茶叶基地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与茶叶基地经营相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与当地村委会或相关部门沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。在转租期限内，负责维护茶叶基地的基础设施正常运行，如遇基础设施损坏或故障，应及时进行维修或协调相关部门进行维修，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的茶叶种植及经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本合同约定自主经营该茶叶基地，开展茶叶种植、采摘、加工及销售等活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如协助办理手续、维护基础设施等。在转租期限届满或本合同提前解除后，有权按照合同约定交还茶叶基地，并要求甲方返还其在基地上投入的合理资产（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用该茶叶基地，不得擅自改变基地用途或超出合同约定的经营范围。如需对基地进行改造、扩建等重大变动，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，且改造、扩建等费用由乙方自行承担。负责茶叶基地内茶树的日常养护、管理及病虫害防治等工作，确保茶树生长良好，产量稳定。因乙方养护管理不善导致茶树受损或产量下降的，乙方应承担相应责任。遵守国家法律法规及当地政府关于茶叶种植、经营的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，且甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。在转租期限内，妥善保管基地内的基础设施及地上附着物，不得故意损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。转租期限届满或本合同提前解除后[X]天内，乙方应将茶叶基地恢复原状（合理损耗除外）交还甲方，否则甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或其他费用、擅自改变基地用途、损坏基础设施或地上附着物、违法经营等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或提前解除的，违约方应按照合同租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向