物业租赁购销合同范本

物业租赁购销合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（出租方/出售方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承租方/购买方）：名称：[乙方公司全称/个人姓名]法定代表人：[乙方法人姓名/个人姓名]地址：[乙方公司地址/个人住址]联系电话：[乙方联系电话]身份证号码：[乙方身份证号]（适用于个人）鉴于甲方拥有物业相关权益，乙方有意愿租赁或购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业租赁或购销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业基本情况1.物业位置：该物业位于[物业详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.物业类型：[写字楼/商铺/住宅/工业厂房等具体类型]3.建筑面积：经双方共同确认，该物业建筑面积为[X]平方米。具体面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。4.楼层及朝向：物业位于[X]层，朝向为[具体朝向]。5.配套设施：水、电、气供应设施：具备独立的供水、供电、供气系统，供水设施为[供水方式及相关参数]，供电设施为[供电方式及容量]，供气设施为[供气方式及相关参数]。通讯设施：物业内已安装完善的通讯线路，可满足乙方[具体通讯需求，如电话、网络等]的使用要求。消防设施：配备有符合国家标准的消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，且均处于正常运行状态。电梯设施：设有[X]部电梯，电梯型号为[电梯型号]，运行速度为[具体速度]，可满足物业内人员及货物的垂直运输需求。（二）租赁物业用途（适用于租赁情况）乙方租赁该物业的用途为[具体用途，如办公、商业经营、居住等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定向乙方收取租金/购房款及相关费用。有权对物业的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。在物业出售情况下，有权按照法律规定及合同约定处置物业相关权益。2.义务：保证物业的合法性及权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和条件，将物业交付给乙方使用。负责物业及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，如需对物业进行重大修缮或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用物业及其附属设施设备。在租赁期间，有权要求甲方对物业及其附属设施设备进行正常维修、保养。在物业购买情况下，有权要求甲方按照合同约定办理产权过户等相关手续。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金/购房款及相关费用。按照物业用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途，不得损坏物业及其附属设施设备。租赁期间届满或合同解除后，应按照原状返还物业及其附属设施设备，但正常损耗除外。在物业使用过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好物业的安全、卫生等工作。三、租金/购房款及支付方式（一）租金/购房款金额1.租赁情况：租金标准为每月每平方米建筑面积人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元。2.购买情况：物业购买总价为人民币[X]元。（二）支付方式1.租赁情况：乙方应在合同签订之日起[X]日内向甲方支付首月租金人民币[X]元作为定金。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。以[具体支付方式]为例，乙方应在每月/季/半年/年的第[X]日前向甲方支付当月/季/半年/年租金。乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]2.购买情况：乙方应在合同签订之日起[X]日内向甲方支付购房款定金人民币[X]元。购房款支付方式为[具体支付方式，如分期支付/一次性支付]。若为分期支付，具体支付安排如下：在合同签订后[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元。若为一次性支付，乙方应在合同签订之日起[X]日内将全部购房款支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息同租赁情况中的指定账户信息。四、租赁期限/产权过户期限（一）租赁期限（适用于租赁情况）1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。（二）产权过户期限（适用于购买情况）1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，协助乙方办理物业产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。五、物业交付与返还（一）物业交付1.甲方应在本合同约定的交付日期前，将物业及其附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及其附属设施设备的状况进行查验，并签署物业交接清单。2.物业交接清单应详细记录物业及其附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状况等信息。如发现物业及其附属设施设备存在损坏或其他问题，甲方应负责修复或更换后再行交付。（二）物业返还1.租赁期间届满或合同解除后，乙方应在合同约定的期限内将物业及其附属设施设备返还给甲方。返还时，物业及其附属设施设备应保持正常使用状态，如有损坏或缺失应负责修复或赔偿。2.乙方应负责清理物业内的物品，并将物业恢复至交付时的原状。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品或对物业进行改造。六、维修与保养（一）甲方维修保养义务1.甲方负责物业主体结构、公共区域及附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用。2.对于物业及其附属设施设备出现的故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方维修保养义务1.乙方应合理使用物业及其附属设施设备，如因乙方故意或重大过失造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方在使用物业过程中发现设施设备存在问题，应及时通知甲方。对于乙方通知的属于甲方维修保养范围内的问题，甲方未及时维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供相关维修凭证。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将物业交付给乙方，每逾期一日，应按照租金/购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照合同总额的[X]%支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自提高租金/购房款或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照合同约定履行义务。如甲方拒不改正，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.若甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金/购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的款项及按照合同总额的[X]%支付违约金。2.若乙方擅自改变物业用途或损坏物业及其附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.若乙方未按照本合同约定的期限返还物业，每逾期一日，应按照租金/购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担逾期返还期间的物业占有费用。八、争议解决本合同在履行过程