物业店铺租赁合同范本

物业店铺租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方物业店铺事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.物业店铺位置甲方将位于[店铺详细地址]的物业店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，具体位置以双方现场确认及相关产权证明文件为准。2.店铺用途乙方租赁该店铺仅用于[约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等具体业态]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。3.配套设施及服务甲方应确保该店铺及其附属设施设备（包括但不限于水电供应系统、消防设施、通风空调设备等）处于正常可使用状态，并向乙方提供必要的物业服务，包括但不限于公共区域清洁、安保等服务。具体服务内容及标准由双方另行书面约定。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年、半年、季度等]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同提前终止，在乙方结清所有费用并按照合同约定交还店铺及附属设施设备后，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。在租赁期限内，如因法律法规政策原因或不可抗力等因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务应按照本合同约定将店铺及附属设施设备交付乙方使用，并确保其符合正常使用要求。应负责办理与店铺租赁相关的合法手续，确保乙方能够正常使用店铺进行合法经营活动。应按照合同约定提供物业服务，保障店铺公共区域的正常秩序和环境卫生。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的店铺，但因维修、检查等合理原因除外。在进入店铺前，应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁店铺及附属设施设备。在租赁期限内，如因甲方原因导致店铺无法正常使用，有权要求甲方采取措施予以解决，并可根据实际影响程度要求减免租金或解除合同。有权要求甲方按照合同约定提供物业服务，如甲方服务不符合约定，有权要求甲方改进。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁店铺及附属设施设备，不得擅自改变店铺结构、损坏设施设备。如需对店铺进行装修、改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应按照甲方要求恢复店铺原状或向甲方支付恢复原状所需费用。应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营，不得利用店铺从事违法违规活动。应承担租赁店铺内的水电费、物业费、通讯费等因使用店铺产生的一切费用。在租赁期限届满或合同提前终止时，应按照合同约定交还店铺及附属设施设备，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将店铺及附属设施设备交付乙方使用或交付的店铺不符合约定，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行部分租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照合同约定提供物业服务或服务不符合约定，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改进，乙方有权自行委托第三方提供服务，相关费用由甲方承担，甲方应按照该费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回店铺，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变店铺用途、擅自转租或转借店铺给他人使用，甲方有权解除本合同，收回店铺，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定合理使用店铺及附属设施设备，导致店铺或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力、政府征收、城市规划等原因导致本合同无法继续履行，双方应按照法律法规的规定协商解决善后事宜，互不承担违约责任。2.通知与送达双方在本合同中填写的联系地址及联系电话为各自的有效送达地址。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、函件等，均以书面形式通过邮寄或直接送达的方式进行。如以邮寄方式送达，自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；如直接