物业分包服务合同范本

物业分包服务合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业项目，需要将部分物业服务工作分包给乙方，乙方具备提供相关物业服务的能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将物业分包服务事宜委托给乙方达成如下协议：一、服务内容及范围1.服务区域：[详细描述物业项目的具体位置及范围，包括占地面积、建筑面积、楼号、单元号等]2.服务内容保洁服务：对物业区域内的公共区域，如走廊、楼梯、电梯、大厅、停车场、绿化带等进行日常清扫、擦拭、消毒，及时清理垃圾和杂物。绿化养护：负责物业区域内的花草树木修剪、浇水、施肥、病虫害防治，保持绿化景观的美观和健康。秩序维护：协助维护物业区域内的公共秩序，包括巡逻、门禁管理、车辆停放引导等，预防和制止各类违法违规行为，保障业主和使用人的人身财产安全。其他服务：[如有其他特定的分包服务内容，在此详细列举]二、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及本合同约定的服务标准提供服务。2.保洁服务标准公共区域地面每日清扫[X]次，保持无灰尘、无污渍、无水渍。楼梯扶手、电梯轿厢等每日擦拭[X]次，保持干净整洁。垃圾桶及时清理，垃圾清运日产日清，垃圾桶周边无垃圾散落。3.绿化养护标准花草树木生长良好，无明显病虫害，修剪整齐美观。绿化区域内无杂草丛生，绿地率符合相关规定要求。4.秩序维护标准定时巡逻，每[X]小时巡逻一次，做好巡逻记录。门禁系统正常运行，严格执行人员、车辆出入登记制度。车辆停放有序，及时引导车辆规范停放。5.其他服务标准：[根据具体服务内容明确相应的标准]三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓乙方服务人员的配备情况，如发现人员变动影响服务质量，有权要求乙方及时调整。对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，情节严重的有权解除合同。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料，包括物业区域的规划图纸、设施设备清单等。协助乙方协调与业主、使用人之间的关系，为乙方开展服务创造必要条件。按照本合同约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。根据本合同约定及实际服务情况，获得相应的服务费用。在服务过程中，如因甲方原因导致服务无法正常开展或造成乙方损失的，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照本合同约定的服务内容、范围和标准，组织专业人员提供优质、高效的物业服务。乙方服务人员应遵守国家法律法规及甲方的相关管理规定，文明服务，不得损害甲方及业主、使用人的合法权益。定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务素质和服务水平。负责服务过程中所需的设备、工具、材料等物资的采购和管理，但不得使用假冒伪劣产品。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。五、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本合同服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.服务费用包含乙方提供服务所需的人员工资、福利、设备采购、材料费用、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[支付日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到服务费用后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、范围、标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或业主、使用人造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方服务人员在服务过程中因故意或重大过失给甲方或业主、使用人造成人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。乙方应及时处理相关事故，并采取措施防止损失扩大。如因乙方原因导致甲方被第三方索赔或遭受其他损失的，乙方应负责解决并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。5.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[合同解除违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。3.若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关结算和交接手续。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙