烟酒置换房产合同范本

烟酒置换房产合同范本甲方（烟酒提供方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房产提供方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，达成以烟酒置换房产的协议，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特制定本合同，以明确双方权利义务，确保交易顺利进行。一、标的物及服务具体描述（一）烟酒详情1.品牌及种类甲方提供的烟酒品牌及种类如下：香烟：[具体品牌1]，规格为[详细规格1]，数量为[X]条；[具体品牌2]，规格为[详细规格2]，数量为[X]条；……（根据实际情况详细罗列所有香烟品牌、规格及数量）酒：[具体品牌1]白酒，度数为[X]度，规格为[详细规格1]，数量为[X]瓶；[具体品牌2]红酒，年份为[X]年，规格为[详细规格2]，数量为[X]瓶；……（根据实际情况详细罗列所有酒的品牌、度数、规格及数量）2.质量标准所有烟酒应符合国家相关质量标准及行业通行标准，保证为正品，无假冒伪劣、变质等情况。甲方应向乙方提供烟酒的质量合格证明文件（如质检报告等），证明其提供的烟酒符合质量要求。（二）房产详情1.房屋位置乙方提供的房产位于[具体地址]，房屋具体坐落于[详细楼号、单元号、房号]。2.房屋面积该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测量并登记备案的数据为准。3.房屋用途该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋权属状况乙方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限情况。乙方应向甲方提供该房产的产权证书及相关权属证明文件，证明其对该房产拥有合法处分权。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定交付符合条件的房产。在乙方交付房产后，有权对房产进行查验，如发现房产存在不符合约定的情况，有权要求乙方及时整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间、地点、数量及质量标准向乙方交付烟酒。负责办理烟酒的运输（如需运输），承担运输过程中的风险及费用，确保烟酒安全、完整地交付给乙方。在交付烟酒时，应向乙方提供烟酒的相关购买凭证、质量合格证明等文件。协助乙方办理与烟酒交付相关的手续（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付符合条件的烟酒。在甲方交付烟酒后，有权对烟酒进行查验，如发现烟酒存在不符合约定的情况，有权要求甲方及时整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间、地点接收甲方交付的烟酒。在接收烟酒时，应向甲方出具接收凭证。按照本合同约定的时间、条件向甲方交付符合条件的房产。负责办理房产过户手续（如需过户），承担过户过程中的税费及相关费用，确保房产顺利过户至甲方名下。过户所需的一切手续及文件，乙方应积极配合甲方办理，提供必要的协助。协助甲方办理与房产交付相关的手续（如有需要），如提供房产钥匙、协助办理物业交接等。三、交付时间、地点及方式（一）烟酒交付1.交付时间甲方应于[具体日期]前将本合同约定的烟酒交付至乙方指定地点。2.交付地点乙方指定的交付地点为[具体地址]。3.交付方式甲方应将烟酒送至乙方指定地点，并由乙方或其指定代理人签收确认。如采用运输方式交付，甲方应确保运输过程中烟酒的安全，运输费用由甲方承担。（二）房产交付1.交付时间乙方应于甲方交付烟酒且双方完成相关查验及手续后[X]日内，将本合同约定的房产交付给甲方。2.交付地点房产交付地点为该房产所在地，即[具体地址]。3.交付方式乙方应向甲方提供房产钥匙，并协助甲方办理物业交接手续，确保甲方能够正常使用该房产。同时，乙方应向甲方提供房产的相关资料，如房屋使用说明书、质量保证书等。四、置换价格及差价处理（一）置换价格经双方协商一致，本次烟酒置换房产的价格以双方认可的烟酒市场价值与房产市场价值为基础确定。双方确认，该置换价格为双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。（二）差价处理1.若烟酒市场价值与房产市场价值存在差价，双方同意按照以下方式处理：如烟酒市场价值高于房产市场价值，乙方应向甲方支付差价部分。差价金额为烟酒市场价值总和减去房产市场价值。乙方应在房产交付前将差价支付至甲方指定账户。如房产市场价值高于烟酒市场价值，甲方应向乙方支付差价部分。差价金额为房产市场价值减去烟酒市场价值总和。甲方应在房产交付前将差价支付至乙方指定账户。2.双方应共同委托具有资质的评估机构对烟酒及房产进行评估，以确定市场价值。评估费用由提出评估要求的一方先行垫付，最终由双方按照差价承担比例分担。评估机构应具备专业资质，评估过程应遵循相关法律法规及行业规范，评估报告应作为确定差价的依据。五、产权过户及相关手续办理（一）过户手续办理1.如涉及房产过户，乙方应在房产交付后[X]日内，按照房地产管理部门的要求，协助甲方办理房产过户手续。乙方应提供办理过户所需的全部文件及资料，并积极配合甲方完成相关手续的申请、审核等流程。2.办理房产过户手续所需的税费及其他费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等，乙方应承担的税费包括但不限于增值税、个人所得税等。双方应按照税务部门的要求及时缴纳各自应承担的税费，确保过户手续顺利进行。（二）其他手续办理1.房产交付后，乙方应协助甲方办理物业交接手续，包括但不限于缴纳物业费、水电费、燃气费等相关费用的结算及更名手续。乙方应确保在物业交接前，该房产不存在任何欠费情况。2.如该房产存在户口登记，乙方应在房产交付前将其户口迁出。如因乙方原因未能按时迁出户口，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、地点、数量及质量标准交付烟酒，每逾期一日，应按照未交付烟酒价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已收取的款项（如有），同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的烟酒不符合质量标准，乙方有权要求甲方更换合格的烟酒，并承担因此给乙方造成的损失。甲方应在乙方要求的合理期限内完成更换，如逾期未更换，乙方有权自行采购合格烟酒，费用由甲方承担，同时甲方应按照不符合质量标准烟酒价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、地点接收烟酒，每逾期一日，应按照未接收烟酒价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已交付的烟酒（如有），同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的时间、条件交付房产，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的款项（如有），同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方交付的房产存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致甲方无法正常取得该房产权益，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、为实现权益所支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。乙方应积极解决产权问题，确保甲方能够顺利取得房产权益。如因乙方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同