校内店铺租赁合同范本

校内店铺租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其校内店铺出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：位于[学校名称]内[具体校区名称][具体楼栋号][具体楼层][具体房号]的店铺。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[约定的经营项目名称]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回店铺，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施等违约行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇学校规划调整、政府征收等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证店铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用店铺进行约定的经营活动。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付店铺，并保证店铺符合正常使用条件。甲方应负责店铺的主体结构维修，因甲方原因导致店铺出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。在租赁期限内，甲方如需提前收回店铺，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用店铺进行合法经营活动。在租赁期限内，乙方有权对店铺进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏店铺的主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将店铺恢复原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺的，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方擅自改变店铺用途或转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用店铺及其附属设施，如因乙方使用不当导致店铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守学校的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将店铺及其附属设施完好无损地交还甲方，并结清所有应支付的费用。六、店铺的维修与保养1.租赁期间，乙方应负责店铺内部设施设备的日常维修与保养，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修，费用由乙方承担。2.对于店铺的主体结构及公共部分设施设备的维修，甲方应负责及时维修。因乙方使用不当或故意损坏导致需要维修的，乙方应承担相应的维修费用。3.如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致店铺及其附属设施损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付店铺、未及时维修店铺主体结构等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变店铺用途、损坏店铺设施等，应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定提前解除合同的，应按照合同剩余租期的租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的确损失。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。八、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事