项目委托代建合同范本

项目委托代建合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[项目名称]项目的建设，经双方友好协商，甲方委托乙方作为该项目的代建单位，负责项目的建设管理工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方代建[项目名称]项目事宜，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目具体地点]3.项目规模及内容：[详细描述项目的建设规模，包括占地面积、建筑面积、建设内容（如住宅、商业、配套设施等具体情况）]4.项目总投资：人民币[X]元（大写：[大写金额]），最终以经审计的决算金额为准。二、委托代建服务内容1.项目前期工作协助甲方办理项目的各项审批手续，包括但不限于项目立项、规划许可、用地许可、施工许可等。组织开展项目的可行性研究、环境影响评价、初步设计等前期工作，并负责相关文件的编制、报审及取得批复。2.项目建设管理根据项目建设计划，组织工程设计、施工、监理等单位的招标工作，签订相关合同，并对合同执行情况进行监督管理。负责施工现场的协调管理，确保工程建设顺利进行，及时解决施工过程中出现的问题。审核工程进度款支付申请，按照合同约定支付工程款项。负责工程质量、安全管理，监督施工单位严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量达到合同要求，杜绝安全事故发生。3.项目竣工验收组织相关单位进行项目竣工验收，负责整理、归档项目建设过程中的各项资料，并协助甲方办理项目竣工验收备案手续。对项目竣工验收过程中发现的问题，督促施工单位及时整改，直至项目通过验收。4.项目移交在项目竣工验收合格后，将项目整体移交给甲方，并提供相关技术资料和售后服务承诺。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建项目的建设进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定履行代建职责，对乙方的违约行为提出索赔。有权参与项目的重要决策和重大事项的讨论，对项目建设过程中的重大变更具有最终决定权。2.义务向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、完整性负责。按照本合同约定及时支付代建费用。协助乙方协调与项目所在地政府部门、周边单位及居民的关系，为项目建设创造良好的外部环境。在项目建设过程中，根据乙方的要求，及时办理涉及项目建设的相关审批手续和提供必要的支持。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代建费用。根据项目建设需要，有权自主选择工程设计、施工、监理等单位，但应确保所选单位具备相应资质和良好信誉，并符合法律法规及甲方要求。在代建过程中，有权根据实际情况对项目建设方案提出优化建议，但需报甲方审核同意后方可实施。2.义务严格按照国家法律法规、行业规范及本合同约定履行代建职责，确保项目建设顺利进行。组建专业的项目管理团队，配备具备相应专业知识和经验的管理人员，负责项目的日常管理工作，并定期向甲方汇报项目进展情况。建立健全项目管理制度，加强对项目建设全过程的成本控制、进度控制、质量控制和安全管理，确保项目各项指标达到合同要求。对项目建设过程中形成的各类文件、资料进行整理、归档，并在项目竣工验收合格后及时移交给甲方。在代建期间，未经甲方书面同意，不得将本合同项下的代建工作转包或分包给第三方。四、代建费用及支付方式1.代建费用本项目代建费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致项目建设规模、标准等发生重大变更的除外。代建费用包含乙方为完成本合同约定的代建服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、差旅费、管理费、利润、税金等。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目基础完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目主体完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目竣工验收合格并办理完备案手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致项目建设规模、标准等发生重大变更，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代建职责，导致项目建设进度延误、质量不合格或发生安全事故等，乙方应承担相应的违约责任，负责采取措施予以整改，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将本合同项下的代建工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代建费用，同时乙方应按照代建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定向甲方提供合法有效的发票，导致甲方无法正常付款的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法