楼房下水改造协议书

楼房下水改造协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方楼房下水存在问题，需要进行改造，乙方具备相关的专业资质和施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就楼房下水改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围乙方负责对甲方位于[楼房具体地址]的楼房下水系统进行全面改造。改造范围包括但不限于室内排水管道的更换、疏通，室外排水管网的检查、修复或更换等，以确保下水系统畅通，解决现有下水堵塞、渗漏等问题。2.改造内容对室内各楼层的排水横管、立管进行检查，对于老化、损坏、堵塞的管道进行拆除并更换为符合国家标准的新型排水管道。清理室内排水检查井，确保排水顺畅。对室外排水管网进行探测，查明是否存在破损、塌陷等情况，如有问题进行修复或更换。优化排水坡度，保证排水速度，防止积水。3.使用材料乙方应使用符合国家质量标准、环保要求的排水管道及相关材料，如[具体品牌及型号的管材等]。材料进场时，应向甲方提供质量合格证明文件，并经甲方验收确认后方可使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成改造工作。有权对乙方提供的材料进行检验，如发现质量问题有权要求乙方更换。2.义务向乙方提供楼房的相关图纸、资料，协助乙方了解楼房下水系统的具体情况。为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方进入楼房各区域进行施工等。按照本协议约定及时支付改造费用。协调邻里关系，避免因施工给其他住户造成不便。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。有权根据施工需要，合理安排施工进度和施工人员。2.义务按照国家相关规范和本协议约定的标准、范围、内容进行下水改造施工，确保施工质量。制定详细的施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如设置警示标志、围挡等。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中如发现新的问题或需要变更改造内容，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更改造内容。施工结束后，负责清理施工现场，恢复施工前的原状。对改造后的下水系统提供一定期限的质保服务，质保期内如出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。质保期自改造工程竣工验收合格之日起计算[X]年。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商，本次楼房下水改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造工作所需的材料、人工、设备、运输、管理、利润、税金等一切费用。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成室内排水管道更换并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部改造工作，经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照经甲方审核同意的施工进度计划组织施工，确保按时完成改造工作。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。3.如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、验收标准及方式1.验收标准改造工程应符合国家现行的相关建筑给排水工程施工质量验收规范及本协议约定的标准。下水管道应畅通无阻，无渗漏现象，排水坡度符合要求。2.验收方式乙方完成每阶段施工任务后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方应在收到竣工报告及资料后的[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期承诺范围。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的标准、范围、内容或期限完成改造工作，应承担违约责任，向甲方支付改造费用的[X]%作为违约金。同时，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，返工费用由乙方自行承担。因返工导致工期延误的，按照本协议约定承担工期延误的违约责任。3.乙方提供的材料不符合国家质量标准或本协议约定的，甲方有权要求乙方更换，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。如因材料质量问题导致工程出现质量事故或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之