2025年房地产估价师《开发经营与管理》强化模拟测试考核试卷

2025年房地产估价师《开发经营与管理》强化模拟测试考核试卷一、单项选择题（每题1分，共30题）1.房地产开发项目经济评价的核心指标是（）。A.投资回收期B.成本利润率C.内部收益率D.净现值2.在房地产投资中，属于固定成本的是（）。A.土地费用B.建筑安装工程费C.管理人员工资D.销售佣金3.房地产开发项目的可行性研究报告应包含的主要内容不包括（）。A.市场分析B.投资估算C.资金筹措D.项目进度安排4.房地产开发项目的成本控制的关键环节是（）。A.竣工验收B.设计阶段C.施工阶段D.销售阶段5.房地产开发项目的资金筹措方式不包括（）。A.自有资金B.银行贷款C.发行股票D.政府补贴6.房地产开发项目的进度控制主要通过（）来实现。A.计划管理B.成本控制C.质量控制D.风险管理7.房地产开发项目的质量控制主要关注（）。A.工程进度B.工程质量C.工程成本D.工程安全8.房地产开发项目的风险管理主要包括（）。A.市场风险B.自然风险C.政策风险D.以上都是9.房地产开发项目的环境评估主要关注（）。A.社会效益B.环境影响C.经济效益D.政策符合性10.房地产开发项目的法律评估主要关注（）。A.合同法律B.土地法规C.城市规划D.以上都是11.房地产开发项目的财务评价主要关注（）。A.财务指标B.资金流动C.投资回报D.以上都是12.房地产开发项目的市场评价主要关注（）。A.市场需求B.市场竞争C.市场价格D.以上都是13.房地产开发项目的项目管理主要通过（）来实现。A.计划管理B.组织管理C.协调管理D.以上都是14.房地产开发项目的合同管理主要通过（）来实现。A.合同签订B.合同履行C.合同变更D.以上都是15.房地产开发项目的变更管理主要通过（）来实现。A.变更申请B.变更审批C.变更实施D.以上都是16.房地产开发项目的验收管理主要通过（）来实现。A.验收申请B.验收检查C.验收合格D.以上都是17.房地产开发项目的后评价主要通过（）来实现。A.效益评估B.问题分析C.经验总结D.以上都是18.房地产开发项目的运营管理主要通过（）来实现。A.物业管理B.营销管理C.维修管理D.以上都是19.房地产开发项目的风险管理主要通过（）来实现。A.风险识别B.风险评估C.风险控制D.以上都是20.房地产开发项目的成本控制主要通过（）来实现。A.成本预算B.成本核算C.成本分析D.以上都是21.房地产开发项目的进度控制主要通过（）来实现。A.进度计划B.进度检查C.进度调整D.以上都是22.房地产开发项目的质量控制主要通过（）来实现。A.质量标准B.质量检查C.质量改进D.以上都是23.房地产开发项目的合同管理主要通过（）来实现。A.合同签订B.合同履行C.合同变更D.以上都是24.房地产开发项目的变更管理主要通过（）来实现。A.变更申请B.变更审批C.变更实施D.以上都是25.房地产开发项目的验收管理主要通过（）来实现。A.验收申请B.验收检查C.验收合格D.以上都是26.房地产开发项目的后评价主要通过（）来实现。A.效益评估B.问题分析C.经验总结D.以上都是27.房地产开发项目的运营管理主要通过（）来实现。A.物业管理B.营销管理C.维修管理D.以上都是28.房地产开发项目的风险管理主要通过（）来实现。A.风险识别B.风险评估C.风险控制D.以上都是29.房地产开发项目的成本控制主要通过（）来实现。A.成本预算B.成本核算C.成本分析D.以上都是30.房地产开发项目的进度控制主要通过（）来实现。A.进度计划B.进度检查C.进度调整D.以上都是二、多项选择题（每题2分，共20题）1.房地产开发项目的可行性研究报告应包含的主要内容有（）。A.市场分析B.投资估算C.资金筹措D.项目进度安排2.房地产开发项目的成本控制的关键环节包括（）。A.设计阶段B.施工阶段C.竣工验收D.销售阶段3.房地产开发项目的资金筹措方式包括（）。A.自有资金B.银行贷款C.发行股票D.政府补贴4.房地产开发项目的进度控制主要通过（）来实现。A.计划管理B.成本控制C.质量控制D.风险管理5.房地产开发项目的质量控制主要关注（）。A.工程进度B.工程质量C.工程成本D.工程安全6.房地产开发项目的风险管理主要包括（）。A.市场风险B.自然风险C.政策风险D.社会风险7.房地产开发项目的环境评估主要关注（）。A.社会效益B.环境影响C.经济效益D.政策符合性8.房地产开发项目的法律评估主要关注（）。A.合同法律B.土地法规C.城市规划D.环境保护法9.房地产开发项目的财务评价主要关注（）。A.财务指标B.资金流动C.投资回报D.成本控制10.房地产开发项目的市场评价主要关注（）。A.市场需求B.市场竞争C.市场价格D.市场风险11.房地产开发项目的项目管理主要通过（）来实现。A.计划管理B.组织管理C.协调管理D.风险管理12.房地产开发项目的合同管理主要通过（）来实现。A.合同签订B.合同履行C.合同变更D.合同解除13.房地产开发项目的变更管理主要通过（）来实现。A.变更申请B.变更审批C.变更实施D.变更评估14.房地产开发项目的验收管理主要通过（）来实现。A.验收申请B.验收检查C.验收合格D.验收报告15.房地产开发项目的后评价主要通过（）来实现。A.效益评估B.问题分析C.经验总结D.改进建议16.房地产开发项目的运营管理主要通过（）来实现。A.物业管理B.营销管理C.维修管理D.安全管理17.房地产开发项目的风险管理主要通过（）来实现。A.风险识别B.风险评估C.风险控制D.风险转移18.房地产开发项目的成本控制主要通过（）来实现。A.成本预算B.成本核算C.成本分析D.成本控制19.房地产开发项目的进度控制主要通过（）来实现。A.进度计划B.进度检查C.进度调整D.进度控制20.房地产开发项目的质量控制主要通过（）来实现。A.质量标准B.质量检查C.质量改进D.质量控制三、判断题（每题1分，共20题）1.房地产开发项目的可行性研究报告是项目决策的重要依据。（）2.房地产开发项目的成本控制是项目管理的关键环节。（）3.房地产开发项目的资金筹措方式包括自有资金、银行贷款和发行股票。（）4.房地产开发项目的进度控制主要通过计划管理来实现。（）5.房地产开发项目的质量控制主要关注工程进度。（）6.房地产开发项目的风险管理主要包括市场风险、自然风险和政策风险。（）7.房地产开发项目的环境评估主要关注环境影响。（）8.房地产开发项目的法律评估主要关注合同法律。（）9.房地产开发项目的财务评价主要关注财务指标。（）10.房地产开发项目的市场评价主要关注市场需求。（）11.房地产开发项目的项目管理主要通过组织管理来实现。（）12.房地产开发项目的合同管理主要通过合同签订来实现。（）13.房地产开发项目的变更管理主要通过变更申请来实现。（）14.房地产开发项目的验收管理主要通过验收检查来实现。（）15.房地产开发项目的后评价主要通过效益评估来实现。（）16.房地产开发项目的运营管理主要通过物业管理来实现。（）17.房地产开发项目的风险管理主要通过风险识别来实现。（）18.房地产开发项目的成本控制主要通过成本预算来实现。（）19.房地产开发项目的进度控制主要通过进度计划来实现。（）20.房地产开发项目的质量控制主要通过质量标准来实现。（）四、简答题（每题5分，共2题）1.简述房地产开发项目的成本控制的主要方法和措施。2.简述房地产开发项目的风险管理的主要流程和方法。附标准答案：一、单项选择题1.C2.C3.D4.B5.D6.A7.B8.D9.B10.D11.D12.D13.D14.D15.D16.D17.D18.D19.D20.D21.A22.B23.D24.D25.D26.D27.D28.D29.D30.A二、多项选择题1.ABCD2.ABC3.ABCD4.A5.B6.ABCD7.B8.ABCD9.ABCD10.ABCD11.ABCD12.ABCD13.ABCD14.ABCD15.ABCD16.ABCD17.ABCD18.ABCD19.ABCD20.ABC