2026年购物中心承租协议

2026年购物中心承租协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关规定，就乙方向甲方提供购物中心承租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物业基本情况

租赁物业位于__________________，建筑面积为____平方米，物业用途为商业零售，物业权属证明号为__________________。乙方保证其合法拥有该物业的租赁权或有权对外出租，并已取得所有必要政府批准或许可。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。其中，试用期自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____个月。试用期内甲方有权对乙方履约能力进行评估，如试用合格则正式签订租赁合同，如不合格乙方应无条件迁出。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同租赁物业每月租金为人民币____元（大写：人民币____元整）/平方米，每月租金总额为人民币____元（大写：人民币____元整）。租金包含物业管理费、水电费等费用，不含物业税及乙方装修产生的费用。

2、支付周期：租金按月支付，首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续每期租金应在当期开始前____日内支付。甲方应向乙方提供正规发票，乙方应在收到发票后____日内向甲方提供对账单。

3、租金调整：租赁期满前____个月，如双方同意续租，租金可根据市场行情及物业实际使用情况协商调整。如市场租金上涨超过____%，双方可另行协商签订补充协议。

四、物业交付标准及装修

1、物业交付：甲方应在本合同生效之日起____日内将符合本合同附件《物业交付清单》所列条件的租赁物业交付给乙方使用。交付内容包括但不限于：主体结构、门窗、水电系统、消防设施等。

2、装修许可：乙方需进行装修的，应提前____日向甲方提交装修方案及施工计划，经甲方书面同意后方可施工。装修期间乙方应遵守甲方的管理规定，确保施工安全，并对装修施工人员及材料进行严格管理。

3、装修费用：乙方自行承担装修费用，但需事先向甲方报备并获得批准。装修完毕后，乙方应向甲方提交装修验收申请，甲方应在收到申请后____日内组织验收。验收合格后，乙方方可正式使用装修物业。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并有权对乙方的使用情况进行监督，但不得干预乙方的正常经营。

2、甲方应保证租赁物业符合国家相关法律法规的要求，并按时交付给乙方使用。

3、甲方应配合乙方办理相关证照手续，并提供必要的协助。

4、甲方应确保租赁物业的水电供应及其他必要设施的正常运行，如因甲方原因导致设施故障，甲方应负责修复或赔偿损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁物业进行商业经营活动，但不得擅自改变物业用途或进行结构性改造。

2、乙方应遵守国家法律法规及甲方的管理规定，依法经营，文明经商。

3、乙方应按时支付租金及其他应付款项，如逾期支付，应按每日____‰的利率支付滞纳金。

4、乙方应负责租赁物业的日常维护和管理，如因乙方原因导致物业损坏或发生安全事故，乙方应负责修复或赔偿损失。

六、违约责任

1、如甲方无故提前终止合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如乙方无故提前终止合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金；如因乙方原因导致租赁物业损坏或无法继续使用，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如乙方逾期支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按应付金额的____‰支付滞纳金；如逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4、如乙方在租赁期间从事违法经营活动或违反甲方的管理规定，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件《物业交付清单》、《装修方案》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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