公司房产设施管理制度

第1篇第一章总则第一条为加强公司房产设施的管理，保障公司正常运营，提高房产设施的使用效率，降低成本，特制定本制度。第二条本制度适用于公司所有房产设施，包括办公大楼、厂房、仓库、宿舍、食堂等。第三条公司房产设施管理应遵循“统一领导、分级管理、责任到人、合理使用、维护保养”的原则。第二章管理机构及职责第四条公司设立房产设施管理部门，负责公司房产设施的整体管理工作。第五条房产设施管理部门的主要职责：1.制定房产设施管理制度，并组织实施；2.负责房产设施的规划、设计、建设、购置、维修、保养、报废等工作；3.负责房产设施的租赁、出租、转让等管理工作；4.负责房产设施的消防安全、安全保卫、环境保护等工作；5.负责房产设施的统计、分析和报告工作；6.负责房产设施的日常巡查、维修和保养工作；7.负责房产设施相关费用的预算、控制和审计工作；8.完成公司领导交办的其他工作。第六条各部门应积极配合房产设施管理部门的工作，共同做好房产设施的管理工作。第三章房产设施规划与建设第七条房产设施规划应遵循国家有关法律法规，符合公司发展战略和实际需求。第八条房产设施建设应按照国家相关标准进行，确保工程质量、安全和使用功能。第九条房产设施建设前，应进行可行性研究，包括投资估算、效益分析等。第十条房产设施建设过程中，应严格执行施工合同，确保工程进度和质量。第十一条房产设施建成后，应进行验收，合格后方可投入使用。第四章房产设施使用与管理第十二条房产设施的使用应遵循合理、节约、高效的原则。第十三条房产设施的使用人应爱护设施，遵守各项管理规定，不得擅自改变设施的结构和使用功能。第十四条房产设施的使用人应按照规定用途使用设施，不得将设施用于非法活动。第十五条房产设施的使用人应定期对设施进行巡查，发现安全隐患应及时报告并采取措施。第十六条房产设施管理部门应定期对设施进行维护保养，确保设施的正常运行。第十七条房产设施管理部门应建立健全设施档案，记录设施的使用、维修、保养等情况。第五章房产设施维修与保养第十八条房产设施维修与保养应遵循预防为主、防治结合的原则。第十九条房产设施管理部门应制定维修保养计划，定期对设施进行检查、维修和保养。第二十条维修保养工作应严格按照维修保养规范进行，确保维修保养质量。第二十一条维修保养费用应纳入公司年度预算，由房产设施管理部门负责控制和审计。第二十二条维修保养过程中，应确保施工安全，防止事故发生。第六章房产设施安全与环保第二十三条房产设施安全与环保是公司房产设施管理的重要内容。第二十四条房产设施管理部门应制定安全与环保管理制度，并组织实施。第二十五条房产设施的使用人应遵守安全与环保规定，确保人身安全和环境友好。第二十六条房产设施管理部门应定期对设施进行安全检查，发现安全隐患及时整改。第二十七条房产设施管理部门应配合环保部门做好环保工作，确保设施符合环保要求。第七章房产设施租赁与出租第二十八条公司房产设施租赁与出租应遵循公开、公平、公正的原则。第二十九条房产设施租赁与出租前，应进行市场调研，确定合理的租金标准。第三十条房产设施租赁与出租合同应明确双方的权利和义务，并报房产设施管理部门备案。第三十一条房产设施租赁与出租期间，租赁方应爱护设施，遵守管理规定。第三十二条房产设施租赁与出租期满或终止时，租赁方应将设施恢复原状，并办理相关手续。第八章房产设施报废与更新第三十三条房产设施达到报废标准或无法修复时，应予以报废。第三十四条房产设施报废前，应进行评估，确定报废价值。第三十五条房产设施报废后，应进行清理，确保场地清洁。第三十六条房产设施更新应遵循先进、适用、经济的原则。第三十七条房产设施更新前，应进行可行性研究，确保更新项目的合理性。第三十八条房产设施更新后，应进行验收，合格后方可投入使用。第九章附则第三十九条本制度由公司房产设施管理部门负责解释。第四十条本制度自发布之日起施行。第四十一条本制度未尽事宜，按国家有关法律法规和公司相关规定执行。第四十二条本制度如有修改，由公司房产设施管理部门提出，经公司领导批准后发布。（注：以上内容为示例性文本，实际字数可能不足2500字。根据公司实际情况，可适当增加或减少相关内容。）第2篇第一章总则第一条为加强公司房产设施的管理，保障公司房产设施的安全、有效使用，提高房产设施的使用效率，根据国家有关法律法规和公司实际情况，特制定本制度。第二条本制度适用于公司所有房产设施，包括但不限于办公楼、厂房、仓库、宿舍、食堂等。第三条公司房产设施管理应遵循以下原则：（一）统一管理，分级负责；（二）安全第一，预防为主；（三）合理使用，节约能源；（四）维护保养，延长寿命；（五）服务至上，以人为本。第二章管理机构与职责第四条公司设立房产设施管理部门，负责公司房产设施的管理工作。第五条房产设施管理部门的主要职责：（一）制定房产设施管理制度，并组织实施；（二）负责房产设施的规划、设计、建设、购置、租赁、出售等工作；（三）负责房产设施的日常维护、保养、修缮和更新改造；（四）负责房产设施的安全检查、消防管理、环保等工作；（五）负责房产设施的能耗统计、节能减排等工作；（六）负责房产设施的租金、物业管理费等费用的收取、使用和监督；（七）负责房产设施的档案管理、信息统计和上报工作；（八）完成公司领导交办的其他工作。第六条各部门应按照本制度的要求，积极配合房产设施管理部门的工作，确保房产设施的正常使用。第三章房产设施规划与建设第七条房产设施的规划与建设应遵循以下原则：（一）符合国家有关法律法规和公司发展规划；（二）满足公司生产经营和员工生活需求；（三）注重节能减排，提高能源利用效率；（四）合理布局，便于管理；（五）注重美观，提升企业形象。第八条房产设施的规划与建设应经过以下程序：（一）编制规划方案，报公司领导审批；（二）进行可行性研究，确定建设方案；（三）办理相关手续，确保合法合规；（四）组织实施建设，确保工程质量和进度；（五）竣工验收，交付使用。第四章房产设施使用与维护第九条房产设施的使用应遵循以下原则：（一）合理使用，避免浪费；（二）爱护设施，保持整洁；（三）按期缴纳租金、物业管理费等费用；（四）遵守国家法律法规和公司规章制度；（五）配合房产设施管理部门的工作。第十条房产设施的维护应遵循以下原则：（一）定期检查，发现问题及时处理；（二）加强保养，延长设施使用寿命；（三）合理使用维修材料，降低维修成本；（四）确保维修质量，提高维修效率；（五）建立健全维修档案，便于查询和管理。第十一条房产设施管理部门应定期对设施进行检查，发现安全隐患及时上报公司领导，并采取措施予以整改。第五章房产设施安全与消防第十二条房产设施的安全管理应遵循以下原则：（一）建立健全安全管理制度，明确安全责任；（二）定期进行安全检查，消除安全隐患；（三）加强安全教育培训，提高员工安全意识；（四）配备必要的安全设施，确保设施安全；（五）加强应急管理，提高应急处置能力。第十三条房产设施的消防管理应遵循以下原则：（一）建立健全消防管理制度，明确消防责任；（二）定期进行消防检查，确保消防设施完好；（三）加强消防教育培训，提高员工消防意识；（四）配备必要的消防设施，确保消防通道畅通；（五）制定应急预案，提高火灾应急处置能力。第六章房产设施能耗管理与节能减排第十四条房产设施的能耗管理应遵循以下原则：（一）建立健全能耗管理制度，明确能耗责任；（二）定期进行能耗统计，分析能耗情况；（三）推广节能技术，提高能源利用效率；（四）加强能耗监督，降低能源消耗；（五）开展节能减排活动，提高员工节能意识。第十五条房产设施的节能减排应遵循以下原则：（一）优化能源结构，提高能源利用率；（二）推广清洁能源，减少污染物排放；（三）加强废弃物管理，提高资源循环利用率；（四）开展节能减排宣传，提高员工节能减排意识；（五）定期进行节能减排评估，持续改进节能减排工作。第七章房产设施档案管理与信息统计第十六条房产设施档案管理应遵循以下原则：（一）建立健全档案管理制度，明确档案管理责任；（二）规范档案收集、整理、归档、保管和利用；（三）确保档案的完整、准确、系统、安全；（四）加强档案信息化建设，提高档案管理效率；（五）定期对档案进行清理、整理和更新。第十七条房产设施信息统计应遵循以下原则：（一）建立健全信息统计制度，明确信息统计责任；（二）定期进行信息统计，确保信息准确、及时；（三）加强信息统计分析，为决策提供依据；（四）加强信息安全管理，确保信息安全；（五）定期对信息统计工作进行评估，持续改进信息统计工作。第八章奖惩与责任第十八条对在房产设施管理工作中表现突出的个人和部门，给予表彰和奖励。第十九条对违反本制度规定，造成房产设施损坏、安全事故、能源浪费等行为的，按相关规定予以处罚。第二十条房产设施管理部门负责人对本部门房产设施管理工作负总责，其他相关人员按照职责分工，承担相应的责任。第九章附则第二十一条本制度由公司房产设施管理部门负责解释。第二十二条本制度自发布之日起施行。（注：本制度为示例性文本，具体内容需根据公司实际情况进行调整。）第3篇第一章总则第一条为加强公司房产设施的管理，确保房产设施的安全、有效使用，提高资源利用效率，保障公司生产经营活动的顺利进行，特制定本制度。第二条本制度适用于公司所有房产设施，包括但不限于办公场所、生产车间、仓库、宿舍、食堂等。第三条公司房产设施管理应遵循以下原则：（1）安全第一，预防为主；（2）合理规划，高效利用；（3）权责明确，责任到人；（4）定期检查，及时维护。第二章房产设施管理职责第四条公司设立房产设施管理部门，负责公司房产设施的管理工作。第五条房产设施管理部门的主要职责：（1）制定房产设施管理制度，并组织实施；（2）负责房产设施的规划、建设、购置、维修、改造等工作；（3）负责房产设施的租赁、转让、抵押等管理工作；（4）负责房产设施的消防安全、环境保护等工作；（5）负责房产设施的档案管理、统计等工作；（6）负责房产设施的日常巡查、维护、保养等工作；（7）负责处理房产设施使用过程中出现的问题。第六条公司各部门应积极配合房产设施管理部门的工作，共同维护公司房产设施的安全、有效使用。第三章房产设施规划与建设第七条房产设施规划应符合国家相关法律法规、行业标准及公司发展规划。第八条房产设施建设应遵循以下原则：（1）合理布局，节约用地；（2）注重环保，降低能耗；（3）注重安全，预防事故；（4）注重质量，确保使用功能。第九条房产设施建设过程中，应严格按照国家有关法律法规、建设标准及设计要求进行施工。第十条房产设施建设完成后，应进行验收，合格后方可投入使用。第四章房产设施使用与管理第十一条房产设施使用应符合以下规定：（1）遵守国家有关法律法规，尊重社会公德；（2）爱护房产设施，不得随意损坏；（3）合理使用房产设施，提高资源利用效率；（4）维护房产设施的安全、卫生、整洁。第十二条房产设施管理部门应定期对房产设施进行巡查，发现问题及时上报，并采取措施予以解决。第十三条房产设施维修、改造应遵循以下原则：（1）确保安全，预防事故；（2）注重质量，提高使用功能；（3）合理规划，节约成本；（4）及时处理，保障生产。第十四条房产设施管理部门应建立健全维修、改造档案，记录维修、改造过程及结果。第五章房产设施安全与环保第十五条房产设施安全与环保工作应遵循以下规定：（1）遵守国家有关安全、环保法律法规；（2）定期进行安全、环保检查，发现问题及时整改；（3）加强安全、环保宣传教育，提高员工安全、环保意识；（4）落实安全、环保责任制，确保安全、环保工作落到实处。第十六条房产设施管理部门应定期对消防设施、设备进行检查、维护，确保其正常运行。第十七条房产设施管理部门应建立健全环境保护制度，加强环境保护工作。第六章房产设施档案管理第十八条房产设施档案应包括以下内容：（1）房产设施基本情况；（2）房产设施规划、建设、购置、维修、改造等资料；（3）房产设施使用、租赁、转让、抵押等资料；（4）房产设施安全、环保检查、整