2026年建筑开发合资合同

2026年建筑开发合资合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国公司法》等有关规定，就双方共同投资建设开发房地产项目事宜协商一致，订立合同如下：

一、合作项目概述

1、项目名称：__________________。

2、项目地点：__________________。

3、项目性质：__________________（如商品住宅、商业综合体、产业园区等）。

4、项目规模：总建筑面积约_______平方米，占地面积_______平方米。

5、合作期限：自____年____月____日起至项目竣工验收及所有债务清偿完毕之日止。

二、合作方式及投资比例

1、合作方式：甲方与乙方以股权形式共同出资，成立项目开发公司（以下简称“合资公司”），共同负责项目的投资、建设、运营及销售。

2、投资总额：项目总投资预计为人民币_______万元（大写：__________________）。

3、甲方出资额为人民币_______万元（大写：__________________），占合资公司注册资本的_______%；乙方出资额为人民币_______万元（大写：__________________），占合资公司注册资本的_______%。

4、出资方式：甲方以货币资金出资，乙方以货币资金及土地使用权出资，具体出资时间及方式由双方另行签署补充协议。

三、合资公司成立及治理结构

1、合资公司名称：__________________，住所地：__________________。

2、合资公司注册资本：人民币_______万元。

3、合资公司股东会为最高权力机构，行使以下职权：

（1）决定公司的经营方针和投资计划；

（2）选举和更换非由职工代表担任的董事、监事；

（3）审议批准董事会（或执行董事）的报告；

（4）审议批准监事会（或监事）的报告；

（5）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；

（6）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；

（7）对公司增加或者减少注册资本作出决议；

（8）对发行公司债券作出决议；

（9）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；

（10）修改公司章程；

（11）公司章程规定的其他职权。

4、董事会（或执行董事）由_______名董事组成，其中甲方委派_______名，乙方委派_______名，董事长由_______方担任，负责召集和主持董事会会议。

四、项目开发及运营管理

1、项目开发流程：双方共同委托具有资质的工程勘察、设计、施工及监理单位，按照国家相关标准及项目规划要求进行开发建设。

2、项目管理：合资公司设立项目管理团队，由双方共同委派的负责人组成，负责项目进度、质量、安全及成本的全面管理。

3、资金使用：项目资金由合资公司统一管理，任何大额支出（如超过人民币_______万元）需经双方书面同意。

4、销售管理：项目预售及销售由合资公司统一负责，销售利润按投资比例分配。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权参与合资公司的重大决策，并对项目经营状况进行监督。

2、甲方应按时足额缴纳其认缴的出资额，不得抽逃出资。

3、甲方应配合合资公司完成项目所需的相关手续及审批工作。

4、甲方有权获得合资公司分配的利润及清算后的剩余财产。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权参与合资公司的重大决策，并对项目经营状况进行监督。

2、乙方应按时足额缴纳其认缴的出资额，不得抽逃出资。

3、乙方应配合合资公司完成项目所需的相关手续及审批工作。

4、乙方有权获得合资公司分配的利润及清算后的剩余财产。

六、利润分配及亏损承担

1、合资公司实行利润共享、风险共担原则，利润分配按双方投资比例进行。

2、项目亏损由双方按投资比例共同承担，任何一方不得以任何理由拒绝承担。

七、违约责任

1、若任何一方未按时足额缴纳出资，应向其他方支付违约金，违约金为未出资额的_______%。

2、若任何一方违反本合同约定，导致项目开发延期或无法完成，应承担相应的赔偿责任。

3、若因一方原因导致合资公司产生债务纠纷，该方应承担全部责任，并赔偿其他方因此遭受的损失。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至项目所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式拾份，双方各执伍份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代