2026年医疗医院创新中心租赁合同

2026年医疗医院创新中心租赁合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供医疗医院创新中心租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

乙方向甲方提供位于__________________的医疗医院创新中心作为租赁物，该创新中心建筑面积约为____平方米，包括但不限于实验室、办公区、会议室、设备间等功能区域。创新中心应具备符合医疗行业相关标准的水电供应、通风系统、消防设施、网络接口等基础设施，并已通过相关行政部门的验收合格。乙方应向甲方提供创新中心的权属证明文件、竣工验收报告及运营维护记录等资料。

二、租赁用途

1、本合同项下租赁物的用途仅限于医疗科技创新研究、临床试验筹备、医疗器械研发等医疗相关活动，甲方不得擅自改变租赁用途用于经营性商业活动或存放易燃易爆等危险品。

2、如需变更租赁用途，应事先征得乙方书面同意，并办理相关变更手续，甲方需额外支付____%的调整费用。

三、租赁期限及租金

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租金标准：

（1）首期租金为人民币____元（大写：__________________），包含物业费、水电费、网络费等费用，自合同生效之日起支付。

（2）后续每____年调整一次租金，调整幅度根据市场行情及通货膨胀率计算，双方应提前____个月协商确定新的租金标准。

（3）租金支付方式为按____支付，甲方应在每个支付周期前____日内将租金支付至乙方指定账户，逾期支付按每日____%的利率计算滞纳金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁物，应爱护并合理维护创新中心设施设备，非因甲方原因造成的损坏应由甲方承担维修费用。

2、甲方应自行负责租赁物内的装修、改造及设备添置，但不得损坏主体结构及公共设施，租赁期满后应恢复原状或经乙方同意后进行拆除。

3、甲方应遵守医疗行业相关法律法规，确保租赁活动符合卫生、安全标准，如因甲方违规经营导致乙方承担行政处罚或第三方索赔的，由甲方承担全部责任。

4、甲方应保证租赁物内工作人员的合规性，所有进入租赁区域的人员需符合医疗行业背景要求，并接受乙方的安全背景审查。

5、甲方应按时支付各项费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等，逾期支付可能影响甲方在医疗行业内的资质审查。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证租赁物符合本合同约定的使用条件，交付时应提供完整的设备清单及操作说明，并协助甲方完成必要的系统对接。

2、乙方应保障租赁物水电气等基础设施的正常运行，如遇设备故障应立即组织维修，因乙方维护不当造成的停用时间超过____小时的，应减免相应租金。

3、乙方应提供医疗行业所需的必要支持，包括但不限于协助办理临床试验备案、组织行业交流活动、提供技术咨询服务等，具体服务内容以双方另行签订的补充协议为准。

4、乙方应保证租赁物的消防安全，定期进行安全检查，并配合甲方完成医疗器械的安评及备案工作。

5、乙方不得擅自进入租赁区域，如确需检查应提前____小时通知甲方，并安排工作人员在甲方在场的情况下进行。

五、保证金及退还

1、甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方支付人民币____元（大写：__________________）作为租赁保证金，用于抵扣租赁期间可能发生的维修费用或违约责任。

2、租赁期满或合同解除后，经双方共同验收确认租赁物状态符合约定，乙方应在甲方结清所有费用后____日内退还保证金，如需扣除相关费用应提供正式发票及明细清单。

六、违约责任

1、甲方擅自改变租赁用途或转租的，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金，已收取的保证金不予退还。

2、乙方未按时交付租赁物或交付的设施不符合约定的，应双倍返还甲方已支付的租金，并承担甲方因此产生的合理损失。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，不可抗力影响消除后应恢复履行合同。

4、任何一方违反保密条款的，应赔偿对方因此遭受的经济损失，赔偿金额不低于人民币____元。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过书面形式进行协商，协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼，诉讼期间不影响合同其他条款的继续履行。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件包括租赁物清单、设备清单、验收报告等，均为本合同不可分割的一部分。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：