2026年建筑维护管理合同

2026年建筑维护管理合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供建筑维护管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的建筑维护管理服务，包括但不限于建筑物的日常巡查、保养、维修，以及相关设施设备的运行管理。具体服务范围包括：

1、建筑物外墙、屋顶、门窗等部位的日常检查和维护，确保其完好无损；

2、内部公共区域的清洁卫生管理，包括大厅、走廊、楼梯间、电梯等；

3、给排水系统、供暖系统、通风系统等设备的日常检查和维护，确保其正常运行；

4、电气系统、照明系统、消防设施等设备的定期检查和维护，保障安全使用；

5、绿化景观的养护管理，包括植物修剪、浇灌、施肥等；

6、安防系统的监控和管理，包括门禁系统、监控系统、报警系统等；

7、定期进行安全检查，及时发现并排除安全隐患；

8、提供应急维修服务，确保突发事件得到及时处理；

9、根据甲方需求，提供专项维护服务，如防水工程、保温工程等。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

3、服务时间：乙方向甲方提供每周7天，每天24小时的维护管理服务，并确保关键区域的服务不间断。

4、服务人员：乙方应配备足够数量的专业维护管理人员，并确保其具备相应的资质和经验。乙方应向甲方提供所有服务人员的身份证明、专业技能证明及培训证书等材料。

5、服务标准：乙方提供的服务应符合国家相关标准和规范，并达到甲方要求的质量水平。乙方应定期向甲方汇报服务情况，并接受甲方的监督和检查。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供建筑物的相关资料，包括设计图纸、设备手册、历史维修记录等，以便乙方开展工作。

2、甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括施工场地、临时设施、水电接入等，并确保乙方人员的安全。

3、甲方应按照合同约定支付维护管理费用，并按时提供相关支付信息。

4、甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出改进意见。乙方应积极配合甲方的监督和检查，并根据甲方的意见进行改进。

5、甲方应配合乙方进行安全检查和隐患排查，并及时处理发现的问题。

6、甲方应保障乙方人员的合法权益，并提供必要的工作保护。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的维护管理资质，并持有有效的营业执照、相关行业许可证等证明文件。

2、乙方应组建专业的维护管理团队，并确保所有服务人员具备相应的专业技能和资质。乙方应定期对服务人员进行培训，提高其服务水平和安全意识。

3、乙方应严格按照合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量符合要求。

4、乙方应建立完善的维护管理制度和流程，并做好服务记录和档案管理。

5、乙方应配备必要的维护工具和设备，并确保其性能良好、安全可靠。

6、乙方应定期进行安全检查和隐患排查，及时发现并排除安全隐患。如发现重大安全隐患，应立即向甲方报告，并采取有效措施进行整改。

7、乙方应妥善保管甲方的建筑物和设施设备，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。

8、乙方应遵守甲方的管理规定，不得从事与维护管理无关的活动。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用：本合同项下的服务费用为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年服务费用合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、费用构成：服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备费、保险费等。

3、支付方式：服务费用实行预付制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

4、支付条件：甲方支付服务费用的前提是乙方已按照合同约定提供服务，并达到约定的服务质量标准。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付维护管理费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方人员的故意或过失行为导致甲方建筑物或设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据实际情况要求乙方退还部分服务费用。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同的补充协议、修改等均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：