四川农村新建房屋2025年包工包料合同协议范本

四川农村新建房屋2025年包工包料合同协议范本甲方（建设单位）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。乙方（施工单位）：_________，法定代表人/负责人：_________，统一社会信用代码/营业执照号码：____________________，注册地址/施工地址：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造四川农村新建房屋事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况本工程名称为四川农村新建房屋建设工程，工程地点位于四川省_________市_________县_________乡_________村_________组，工程结构类型为_________结构，层数为_________层，建筑面积约为_________平方米，主要建设内容包括房屋主体工程、内外墙砌筑、抹灰、墙面涂料、地面铺贴、屋面防水及隔热层、门窗安装、水电安装（包括给排水、强弱电）等。工程造价经双方协商确定为人民币_________元（大写：____________________元整），该价格为固定总价，包含但不限于人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等所有费用。第二条合同价款及支付方式合同总价款已包含在第一条中。甲方按以下方式向乙方支付工程款：1.预付款：本合同签订生效后____日内，甲方支付工程总价款的____%作为预付款，即人民币_________元（大写：____________________元整）。2.进度款：主体结构完成____%后____日内，甲方支付工程总价款的____%作为进度款，即人民币_________元（大写：____________________元整）；主体结构竣工验收合格后____日内，甲方支付工程总价款的____%作为进度款，即人民币_________元（大写：____________________元整）。3.竣工款：工程经双方验收合格，并完成结算手续后____日内，甲方支付至结算总价款的____%作为竣工款，即人民币_________元（大写：____________________元整）；剩余____%作为质保金，即人民币_________元（大写：____________________元整），质保期满且无质量问题后____日内支付。支付方式均为银行转账，乙方应在收到款项后提供等额合规发票。第三条材料及设备1.本工程所使用的主要材料（包括但不限于砖、水泥、钢筋、防水材料、保温材料、门窗、电线、水管等）均应由乙方自行采购，保证符合国家现行相关标准和设计要求，并提供材料样品及合格证供甲方验收。乙方应向甲方提供主要材料的品牌、规格、型号、生产厂家等信息，并接受甲方的监督。2.甲方同意供应的材料（如有）清单及规格型号见本合同附件一，甲方应在约定时间内将材料送达施工现场，并负责办理相关手续，乙方负责卸货及使用，甲方应对其提供的材料质量负责。3.施工过程中所需机械设备由乙方自行配备，确保施工正常进行，并承担所有设备租赁、维护及安全责任。第四条工程质量及验收1.工程质量必须达到国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300及相关专业验收规范的要求，并符合设计图纸及说明的约定。2.乙方应严格按照施工规范、设计图纸及施工组织设计进行施工，并接受甲方及有关部门的监督检查。乙方应建立完善的质保体系，并指派专职质量管理人员驻场。3.工程验收分阶段进行：地基基础工程完成后报验；主体结构每层完成后报验；竣工验收在工程全部完成并整改合格后进行。4.验收程序：乙方完工后自行检查合格，并向甲方提交验收申请报告及完整的竣工资料；甲方应在收到申请后____日内组织验收，验收合格后签署验收记录。如甲方未按时验收，乙方可先行验收，甲方应予以确认。5.如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，并承担由此产生的所有费用，直至验收合格。因乙方原因导致的质量问题，乙方需负责免费返修或重做，并承担相应的工期延误责任。第五条工期本工程合同工期总日历天数为____天，自甲乙双方书面签订本合同之日起计算，至工程竣工验收合格之日止。具体开竣工日期为：开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。如遇以下情况可顺延工期：1.甲方同意变更设计或提出修改意见；2.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致施工无法进行；3.政府部门要求的停工、检查；4.甲方未能按约定提供施工所需条件或材料；5.非乙方原因导致的停水、停电持续超过____小时。因上述原因导致工期顺延的，乙方应在情况发生后____日内书面通知甲方，并提供相关证明，经甲方确认后，工期相应顺延。第六条安全责任1.乙方是工程安全生产的责任主体，必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并实施安全施工方案，设置安全防护设施，进行安全教育培训，确保施工安全。2.乙方应配备专职安全管理人员，负责施工现场的安全管理工作，并定期进行安全检查，及时消除安全隐患。3.施工期间，乙方应负责施工现场的管理，保持环境整洁，并做好防火、防盗、防触电等工作。因乙方安全措施不到位造成的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。4.甲方应提供必要的施工场地和安全施工条件，并对乙方进行安全提示。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任。第七条违约责任1.甲方违约责任：a.未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分____%的违约金，但最高不超过工程总价款的____%；逾期超过____日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。b.无正当理由拖延验收或未按约定提供施工条件，应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方相应的损失。2.乙方违约责任：a.未按合同约定的工期竣工（除甲方原因或不可抗力外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款____%的违约金，但最高不超过工程总价款的____%；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。b.工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修理，由此造成的费用由乙方承担，工期不予顺延；若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。c.乙方擅自更换合同约定的材料或降低质量标准，甲方有权要求其恢复原状，并承担相应的违约责任。d.施工过程中发生重大安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条不可抗力任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十条合同生效及终止本合同自甲乙双方签字盖章后生效。工程竣工验收合格，甲方支付完毕全部工程款（包括质保金），乙方清理完现场后，本合同终止。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于设计图纸、材料清单、施工组织设计等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.甲方应向乙方提供施工所需的相关图纸、地质资料等，并保证其真实性和准确性，乙方据此施工，若因资料错误导致问题，由甲方负责。4.施工期间，乙方应文明施工，不得扰民，并