同城旧房拆除施工技术交底

同城旧房拆除施工技术交底一、施工准备（一）现场勘查与方案编制前期调研施工前需组织技术人员对拆除建筑进行全面勘查，核实建筑结构类型（砖混、框架、砖木等）、层数、建筑面积及周边环境（相邻建筑距离、地下管线分布、交通流量等）。重点记录承重构件位置、水电管线走向、易燃易爆物品存放情况，并标注危险区域。方案制定根据勘查结果编制专项拆除方案，明确拆除顺序（遵循“自上而下、分层分段、先非承重后承重”原则）、机械选用（如液压破碎锤、挖掘机、手动工具等）、工期计划及资源配置。方案需经监理单位及建设主管部门审批后方可实施。（二）技术与物资准备技术交底项目技术负责人向施工班组进行书面交底，内容包括拆除流程、质量标准、安全规范及应急措施，确保作业人员熟悉施工要点。材料与设备检查机械设备：检查液压破碎锤、切割设备、起重机等性能，确保液压系统、制动装置正常；配备备用设备以应对故障。安全防护用品：准备安全帽、安全带、防尘口罩、防护眼镜、防滑手套等，数量满足全员需求并定期检验。辅助材料：储备防火毯、灭火器（ABC干粉型）、警示带、防尘网（≥2000目）、降噪设备等。（三）现场布置与清障场地隔离采用彩钢板（高度≥2.5m）设置施工围挡，围挡底部砌筑20cm高砖基础防止扬尘外溢；在出入口设置洗车平台（含三级沉淀池），配备高压水枪。临时设施搭建搭建临时办公区、材料堆放区及垃圾分拣区，距离拆除作业面≥15m。设置消防通道（宽度≥4m），确保消防车通行无阻。管线处理提前联系供水、供电、燃气、通信等单位切断旧建筑管线连接，拆除区域内总闸阀、配电箱需悬挂“禁止合闸”警示牌，并派专人监护。二、拆除流程（一）人工拆除作业（适用于局部精细拆除或机械不便区域）上层非承重结构拆除优先拆除门窗、吊顶、内隔墙，采用手动工具（撬棍、冲击钻）逐段拆除，严禁整体推倒。拆除物通过垂直运输设备（如塔吊、施工电梯）或人工传递至地面，禁止从高处抛掷。承重结构预处理对保留的承重柱、梁进行加固（如设置临时支撑），采用切割设备（金刚石绳锯、液压钳）分段拆除，每段重量不超过起重设备额定荷载。（二）机械拆除作业（适用于大面积整体拆除）作业顺序从建筑顶层开始，机械臂（加长臂挖掘机）逐层破碎楼板及墙体，破碎后的建筑垃圾及时清运，避免堆积超载。拆除框架结构时，先拆填充墙，再拆梁、柱，严禁同时拆除相邻柱体。特殊部位处理楼梯间：保留一侧墙体作为安全通道，分段拆除另一侧，确保作业面稳定。地下室：先清除内部杂物，采用“由上至下、分层开挖”方式，周边设置边坡支护（如土钉墙）。（三）建筑垃圾管理分类堆放现场划分可回收区（钢筋、木材、金属构件）、不可回收区（混凝土块、砖块）及危险废物区（油漆桶、石棉制品），设置明显标识。运输要求建筑垃圾需采用密闭式渣土车运输，出场前冲洗轮胎，运输路线避开居民区及交通高峰时段。三、安全防护（一）人员安全管理准入制度作业人员需持特种作业证上岗（如机械操作证、焊工证），每日上岗前进行安全培训及身体状况检查，严禁酒后或疲劳作业。高空作业防护2m以上作业必须系挂安全带，搭设安全网（每隔10m设一道水平网），脚手架搭设需符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130）。临边作业设置防护栏杆（高度≥1.2m），底部加设18cm挡脚板。（二）机械作业安全设备操作规范机械操作人员需严格遵循“十不吊”原则，起重臂旋转半径内严禁站人；液压破碎锤作业时与保留结构保持≥1.5m安全距离。切割作业前清理周边可燃物，配备专人监火，作业后停留30分钟检查余火。（三）临时用电安全配电系统采用TN-S接零保护系统，配电箱设置漏电保护器（动作电流≤30mA，动作时间≤0.1s），电缆架空敷设（高度≥2.5m）或穿管埋地（深度≥0.7m）。夜间施工照明使用防水防尘灯具，照明度≥50lux，塔吊及围挡设置警示灯（红色闪烁），间距≤50m。四、环保措施（一）扬尘控制湿法作业拆除作业时持续洒水降尘（每20分钟一次），塔吊设置喷雾系统，拆除面覆盖防尘网（2000目以上），网目搭接宽度≥10cm。空气监测安装PM10在线监测设备，当浓度超过0.5mg/m³时，立即停止作业并采取强化降尘措施（如雾炮机持续喷雾）。（二）噪声与振动控制降噪措施选用低噪声设备，破碎机安装隔音罩，夜间（22:00-6:00）禁止使用锤击式拆除机械。对周边敏感区域（医院、学校）设置声屏障（高度≥3m，隔声量≥25dB）。振动防护机械作业时控制冲击频率，距周边建筑≤10m时，采用静态爆破或人工拆除，避免结构共振。（三）废弃物处理危险废物处置石棉制品、油漆桶等需交由有资质单位运输至危废处理中心，建立转移联单存档；建筑垃圾需运至政府指定消纳场，严禁随意倾倒。水土保持施工废水经三级沉淀池处理后回用（用于洒水降尘），禁止直接排入市政管网；场地内设置排水沟，防止雨水冲刷造成水土流失。五、质量控制（一）拆除精度要求边界控制按设计红线放线，采用全站仪定位，拆除过程中每5m复核一次边界线，偏差不得超过±5cm。结构保留要求对需保留的构件（如历史保护建筑的砖雕、木梁），采用人工精细拆除，拆除前进行编号、拍照存档，构件存放于干燥通风仓库。（二）过程监督与验收工序检查每道工序完成后，技术负责人需检查拆除面平整度（误差≤10cm）、钢筋清理程度（露出长度≥30cm）及垃圾分拣质量，填写验收记录。隐蔽工程验收地下管线拆除后，需通知监理单位检查管线切断情况，确认无残留隐患后方可进行下道工序。六、应急处理（一）突发事件处置坍塌事故立即启动应急响应，撤离人员并设置警戒区，使用生命探测仪搜救被困人员；采用液压顶杆支撑不稳定结构，防止二次坍塌。火灾事故初期火灾使用现场灭火器扑救，火势扩大时拨打119，组织人员沿消防通道疏散，切断现场电源及燃气。中毒窒息作业人员出现头晕、恶心等症状时，立即转移至通风处，给予氧气吸入；怀疑有害气体泄漏时，佩戴防毒面具进入现场检测，使用防爆风机强制通风。（二）应急保障物资储备现场配备应急药箱（含止血带、绷带、急救毯等）、应急照明设备、备用发电机及通信对讲机（保持24小时畅通）。演练要求每月组织一次应急演练（模拟坍塌、火灾等场景），检验预案可行性，记录演练过程并改进不足。七、其他注意事项气象应对遇暴雨、大风（风力≥6级）、高温（≥35℃）等恶劣天气，停止室外作业，加固围挡及临时设施，雨后检查边坡稳定性。文明施工施工现场设置公示牌（含项目名称、负责人、举报电话），作业人员统一着装，严禁在围