2025年绿色建筑设计阶段常见问题剖析报告-

2025.10绿色建筑设计阶段常见问题剖析TheGreen

BuildingTraining

Of

2025

01

绿建新时代的设计逻辑变革

02

相关政策要求与主要问题研究

03

绿色建筑设计常见问题剖析

04

整改与展望目

录01绿建新时代的设计逻辑变革应对全球气候变化（双碳）绿色建筑是应对全球气候变化的重要手段，通过节能、

减排、

资源循环利用等措施，降低建筑对环境的影响。紧跟通用规范体系（绿色更新）绿色建筑强调人与自然的和谐共生，推动经济、

社会、

环境的可持续发展。提高生活质量（好房子）绿色建筑注重室内外建筑品质，提供安全、

舒适、

绿色、

智慧的生活和工作环境，提高人们的生活质量。绿建新时代的设计逻辑变革从节能建筑到绿色建筑再到绿色低碳建筑2020年9月中国明确提出2030年

“碳达峰”与2060年

“碳中和”

目标。

从原有的节能设计进一步到绿建中的节能率的提升到通用规范的碳排放控制。吉林省的紧迫性与机遇结合我省严寒地区的特点、

可再生能源、

保温节能、

绿色建材、设备能效提升等相关技术,在我省发展绿色建筑的步伐还需进一步加快。设计师的角色转变从形式创造者到

“环境性能”的协调者与整合者。绿建新时代的设计逻辑变革未来，

必须从方案阶段就从这三者的角度出发考虑问题《建筑节能与可再生能源利用通用规范》为能耗与碳排放下限《建筑环境通用规范》为健康与舒适的下限新标准体系下的“一体两翼”《绿色建筑评价标准》为导向绿建新时代的设计逻辑变革

02相关政策要求与主要问题研究1

0

1

编制目的为配合公司CAD二维协同设计的实与根据建民用建筑包括居住建筑和公共建筑，宿舍、公寓等居住类建筑按公共建筑对其评价。

临时

建筑、

附建式地下车库不应作为单独的评价对

象。工业企业建筑群中贴建于厂房的全厂性办公楼和独立的办公科研建筑、

生活服务建筑，以

及培训教育建筑、

文化娱乐建筑等其他非生产

性和非辅助生产性建筑都应按本标准进行绿色

建筑设计，其他辅助生产建筑、

各类动力站房

水

筑、电、气、试智

、检装

、车景等、专的

，

本

图绿标

。建筑

设计应执行国家标准《绿色工业建筑评价标准》

GB/T50878。当既有建筑要进行绿色改造时，应按照《既有建筑绿色改造评价标准》GB/T

51141执行。住宅、

普通公建基本级。

2万平米以上公共建筑一星级，政府投资的公共建筑一星级（包含按照居住建筑计算节能的公共建筑）。

工业厂区的配套公共建筑基本级。政府投资的住宅不包含，政府投资的厂房不包含，既有建筑改造项目不包含。相关政策要求与主要问题研究第十二条绿色建筑按照国家规定实行等级管理。绿色建筑由低到高划分为基本级、一星级、二星级、三星级四个等级。第十三条城镇建设用地范围内的新建民用建筑，应当按照基本级以上绿色建筑标准建设。大型公共建筑和国家机关办公建筑、

国有资金参与投资建设的其他公共建筑应当按照一星级以上绿色建筑标准进行建设，并鼓励执行超低能耗建筑标准。鼓励其他民用建筑按照一星级以上绿色建筑标准建设。市（州）人民政府可以结合本地实际提高绿色建筑等级。鼓励农村房屋和工业建筑，按照绿色建筑要求进行建设。第十六条设计单位应当按照绿色建筑等级要求进行设计，提供绿色建筑专篇，设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件、设施设备应当符合绿色建筑标准要求。相关政策要求与主要问题研究相关政策要求与主要问题研究深度及前后对应性由于重视程度不足，加之知识水平的不到位，多数项目处于抄写模版的方式甚至放置

打分表的方式完成专篇说明。缺少具体措施、设计参数、得分依据的计算书，甚至文不对题

的情况比比皆是。还有多个项目在绿色建筑专篇中，对星级目标的设定模糊不清，混淆“基本级”与“一星级”的具体要求。绿建内容在相关图纸中表达的，建议简要说明后引注相关图纸位置。

既可避免重复表

达导致的前后不一致，也可作为本条目的有力佐证。绿色建筑评价标准过去是将各规范中不受关注或提升品质的部分编纂至一本规范中，但由于国家标准体系的变化，绿色建筑评价标准中的部分内容变为了通用规范中的强制条文，此部分应受到严格的关注。相关政策要求与主要问题研究设计标准版本滞后或缺失在历年检查过程中发现，经常存在设计标准使用不当的情况。部分设计团队仍在沿用旧版标准，未能及时更新至最新标准版本，这种标准滞后现象，直接导致设计成果与现行规范、标准产生偏差，无法满足当下建筑节能与绿色建筑发展的技术要求。吉林省制定的一系列地方相关节能、绿色建筑的标准，在一些项目中未得到有效地执行。尤其在保温材料、照明节能、设备能效等方面，存在明显的标准执行缺失，使得项目在节能

与绿色性能方面大打折扣。相关政策要求与主要问题研究PROVINCE

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LtdJILIN重视程度亟待提高由于不是涉及重大安全质量事故的消防问题，多数时候被建设方和设计单位所不重视。2025年国家进入“存量阶段”，基本建设放缓，争夺现有客户的竞争更加激烈。从国家“好房子”政策到用户对建筑品质、居住环境的诉求提升，以及企业对运营成本的管控，更要求我们对建筑节能和绿色建筑技术进行精细化研究。相关政策要求与主要问题研究PROVINCE

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03绿色建筑设计常见问题剖析JILIN

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Ltd修订的背景加强与强制性工程建设规范的协调性；支撑我国城乡建设领域全面落实低碳发展目标；适应新时代发展过程中的技术变化；解决标准实施过程中遇到的问题。绿色建筑设计常见问题剖析PROVINCE

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LtdJILIN值。优化实施效果与现行标准的协调优化部分评分方式，采用内插法计算逐步得分；注重绿色技术措施实施效果；调整部分技术指标和文字描述。强化绿色建筑的碳减排性能要求碳排变为前置条件，增加碳减排的技术措施和评价分绿色建筑设计常见问题剖析PROVINCE

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LtdJILIN3.2.8绿色建筑星级的规定要求：绿色建筑设计常见问题剖析PROVINCE

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LtdJILIN围护结构性能提升：部分项目存在围护结构性能提升采用了权衡指标的限值作为对比，标准明确为规定性指标作为对比值。还有的项目存在明明等同于规定性指标限值却表述提升了5%。供暖空调负荷比例降低内容，根据评价标准细则叙述应按照《民用建筑绿色性能计算标准》JGJ/T449-2018第5.2章节进行计算，实为围护结构节能率的提升，可采用软件单独计算是否满足条件。由于《建筑节能与可再生能源利用通用规范》将节能率已经提升至72%，根据新版评价标准3.2.8条，一星级时不再必须对围护结构进行提升，可灵活选择此项作为得分点。绿色建筑设计常见问题剖析PROVINCE

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LtdJILIN绿色建材：绿色建材产品是指在全生命周期内，资源能源消耗少，生态环境影响小，具有“节能、

减排、低碳、

安全、便利和可循环”特征的建材产品。绿色建筑设计常见问题剖析PROVINCE

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LtdJILIN绿色建材应用比例计算：旧版本中为某种建材应用比例对应分值

即可满足要求

。

例如只要全部采用预拌混凝土和预拌砂浆即可达到30%的应用比例。绿色建筑设计常见问题剖析PROVINCE

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LtdJILIN绿色建材应用比例计算：新版本中将绿色建材分为分级指标，并采用N绿/N的权重系数法进行计算，大大降低了得分比例。绿色建筑设计常见问题剖析PROVINCE

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LtdJILIN绿色建材的其他要求：长春市为政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施城市，当政府投资项目有特殊要求时应按照试点城市的具体要求进行绿色建材的选用。绿色建材的选用应提供相关绿色建材标准或政府采购需求标准（2025年版）中的相关产品标准参数要求。·

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打分详表的要求：项目初期应有绿色建筑设计策划，采用全专业打分表的方式明确专业分工和实施方案、技术措施，将其作为设计定案要点。项目设计过程发生变化时应动态调整打分表以确定分值是满足要求。尤为需要注意的是生活便利和资源节约两个章分得分不应小于其评分项满分值的30%即21分和60分，此处也是校审环节的重点。星级以上项目建议在绿建专篇说明前放置打分详表以明确各专业得分情况。·

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安全耐久

：1.现场有无危险源或地质危险、洪涝地区应有具体描述，附近的加油站等距本项目距离。补充电磁辐射、氡检测相关报告。（对于整体处于土壤氡含量低背景、

中背景区域，且勘察报告中明确工程场地所在地点不存在地质断裂构造的项目，可不提供土壤氡检测报告）2.建筑外墙、屋面、

门窗幕墙及外保温应有完整的围护结构设计大样，明确材料、构件、部品及连接与构造做法。抗风压和水密性应按照《民用建筑节能门窗工程技术标准》DB22/T5012-2018的要求。3.设备及附属设施应连接牢固，节点中应采用与主体连接的钢筋混凝土上返梁，而不是素混凝土墩放置于防水层上。3.部分项目墙面及顶棚缺少防潮层，说明及做法表中均无表述。4.4.2.3条采用具备防夹功能的门窗，应在总说明中描述哪些部位的门窗有闭门器的要求。·

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安全耐久

：5.评分项4.2.7第一款，要求的耐腐蚀、抗老化、耐久性好的不仅是水暖专业的管材管件

，也包括电气专业的管线。但对于电气系统要求采用低烟无卤、矿物绝缘不燃性电缆、

耐火电缆等，并且要求铜芯一般项目应用时造价过高。

当条款包含2个以上专业时，需全部满足方可得分。第2款当选择活动配件选用长寿命产品时，包含建筑专业的门窗、钢质户门的耐腐蚀、抗老化、耐久性的要求。不可仅机电专业满足要求了就能够得分。原规范中要求门窗反复启闭性能达到相应产品标准的2倍。现规范要求达到绿色建材标准要求。6.评分项4.2.9若得分,需描述材料符合的绿色建材标准中耐久性指标的要求，不可泛泛地抄写标准原文。性能指标若不明确影响造价清单编制和现场采购。绿色建筑设计常见问题剖析健康舒适

：1.室内污染物当非全装修项目时不参评，投入使用前满足《建筑环境通用规范》GB50016-

2021第5.1.2的指标要求即为达标。全装修项目在设计阶段仅对装修空间空气中的甲醛、苯、总

挥发性有机物3项进行预评估分析，应出具分析报告。2.缺少室内噪声级和构件隔声的计算书，缝隙透声量乱填。居住类项目室内噪声级错误，应

根据《建筑环境通用规范》GB50016-2021进行描述。

2025年5月1日之后的住宅项目分户墙隔声和楼板撞击声均应额外关注指标描述和构造合理性。新标准中要求场地规划布局和建筑平面设计时应合理规划噪声源区域和噪声敏感区域，并应进行识别和标注。3.部分项目存在照明计算书缺失的情况，即便有计算书，其电气说明、照明节能表格、系统、计算书、

图例也有不一致的情况。绿色建筑设计常见问题剖析健康舒适

：4.部分项目冷凝验算计计算和冷凝计结露计算书多数仅采用软件中的标准节点计算或与实工程不符，甚至于模版数值都不改。

当有特点或非薄抹灰外保尤为重要。

了结露的原理与常规保温厚度选用热桥设5.第5.2.11条设置可调节遮阳设施，根据《民用建筑热工设计规范》GB50176、《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB50015及《绿色建筑评价标准技术细则（2024年版）》中的要求，严寒地区本条可直接得分。但根据实际工程情况，当设置空调且采单一立面窗墙比≥60%的公共建筑，仍要求有遮阳措施，尽量降低夏季空调负荷和提高大空间舒适度。·

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生活便利

：1.无障碍步行系统。建筑及其室外场地中的缘石坡道、无障碍出人口、轮椅坡道、无障碍通道、

门、楼梯、

台阶、扶手等应满足标准中的无障碍设施设计要求，并应保证无障碍步行系统的连贯性；对项目基地范围内的室外场地无障碍路线应进行合理规划，确保室外场地的人行通道联通建筑的主要出人口、

附属道路集中绿地和老年人与儿童活动场地等公共空间以及项目基地外部的公共绿地和城市道路，形成连续完整无障碍步行系统。2.部分项目建筑设备的监控管理系统及信息网络系统未建设，施工图纸中无此部分内容，标注二次设计，现场也未实施。3.

6.2.1当选取公交站点得分项时，若在总平面图纸范围内的，应在图纸中标注公交站点并注明站名和公交线路名称；当超出总图范围的，应有采用百度地图测量及实景截图的公交站点证明文件。此条均只在说明中叙述有几条、或有站点描述，无证明文件。·

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生活便利

：4.

6.2.2条室内公共区域满足全龄化设计要求。

取消了室内无障碍设计的内容（此条改为强条）

，但有些项目选取了建筑室内公共区域的墙、柱等处的阳角均为圆角，并设有安全抓杆或扶手。仅表述内容，无说明、构造或装饰图纸。此条一般均为医疗、养老类建筑使用，除非特殊设计，尽量不要得分。5.

6.2.3条提供便利的公共服务。公共建筑项目中，本条本款对于中小学、

幼儿园、

社会福利等公共服务设施，因其建筑使用功能的特殊性第1、

2、

5项可按照满足要求进行评价。（必须·

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w锁大门）.

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生活便利

：6.6.2.4条城市绿地、广场及公共运动场地等开敞空间步行可达。居住区公园的用地规模不应小于4000㎡

，宽度不小于30m（设置10~15%的体育活动场地，不含居住街坊的公共绿地指标）。

中型多功能运动场地为用地面积在1310

~2460㎡

，集中设置篮排球、

5人足球的体育活动场地；对外开放的专用运动场，如能错时开放的学校操场；其他体育建筑建设项目。除此之外的口袋公园、无体育活动场地的公园、小区内的公共绿地均不能计入此条。7.6.2.9条具有智能化服务系统，对于智能化服务系统、对于智能化系统的远程监控应有描述，不能简单叙述无结论。·

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生活便利

：6.2.5合理设置健身场地和空间，评价总分值为10分，并按下列规则分别评分并累计：1室外健身场地面积不少于总用地面积的0.5％

，得3分；2设置宽度不少于1.25m的专用健身慢行道，健身慢行道长度不少于用地红线周长的1/4且不少于1OOm，得2分；3室内健身空间的面积不少于地上建筑面积的0.3％且不少于60㎡

，得3分；4楼梯间具有天然采光和良好的视野，且距离主入口的距离不大于15m，得2分。由于生活便利章节中有30分属于物业管理的分值，在设计和预评价阶段是不参与计算的，又因为智能化服务系统和分类分级远传计量、空气质量检测等系统较为昂贵，故考虑设计中采用增加健身场地和空间的方式提高此章节分值。6.2.5条第1节和第3节任选其一，当非核心筒高层建筑时，只要有1处楼梯间满足第4节要求时也完全可以得分。·

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资源节约

：1.外窗传热系数与外窗构造不匹配。部分项目外窗在较低传热系数情况下未采用Low_E玻璃、暖边密封、充氩气等措施，仅采用普通白玻加空气层的做法，无法达到相应的指标。围护结构各项指标及厚度在图纸及计算书中不统一。·

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资源节约

：1.规范中的围护结构指标缺失。地下室外墙保温材料层热阻由于项目分子项设计，导致无计算书，建议某栋地上建筑连带地下室计算。还有缺少周边地面、

内部控温等相关指标，节能专篇说明中也无此部分内容，仅在做法表中提供厚度，无任何依据。导热系数、修正系数取值错误，传热系数、热阻取值不合理。2.暖通负荷计算书中的温度与设计温度不符。

暖通负荷计算书中围护结构传热系数与建筑专业节能计算书中不符，数值相差2个级别。采暖热负荷计算书应提供详细计算表。3.7.1.7条中用水器具满足节水型产品的2级，但7.2.10条得分选择的为1级，应核对前后需要一致性的位置。·

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资源节约

：4.建筑造型要素应简约，应无大量装饰性构件，并应符合下列规定：1住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于2%

;2公共建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于1％。根据《绿色建筑评价标准技术细则》中的要求，本条所指的装饰性构件主要包括以下三类:1)超出安全防护高度2倍的女儿墙;（即3米以上的女儿墙部分计入装饰性构件造价中）2)仅用于装饰的塔、球、

曲面;3)不具备功能作用的飘板、格栅、构架。5.说明叙述时，应注明现浇混凝土应采用预拌混凝土、建筑砂浆应采用预拌砂浆同时应表述相应的指标并注明采用满足吉林省政府采购绿色建材推荐目录或具有绿色建材标识的产品。绿色建筑设计常见问题剖析资源节约

：4.部分项目缺少对电动机、变压器、交流接触器的能效水平的要求，违反了《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015-2021第3.3.1条规定。5.合理选用建筑结构材料与构件，400MPa级及以上强度等级的钢筋应用比例达到85%；当钢结构时，Q355以上高强度钢材占比达到50%~70%。混合结构（有混凝土又有钢结构）时分别计算分值，得分取平均值，例如（5

+3）/2

=4分。6.绿色建材应用比例不低于40%，若旧标准中满足预拌混凝土预拌砂浆绿色建材即可达标

30%，再加上防水材料、密封材料或卫生洁具的陶瓷产品即可达到40%，但由于算法改变，此处不可再随