水暖成本优化及关注要点内容

水暖系统介绍及成本关注要点·通风空调风路系统 冷却塔TFDFD厂1I厂1T廿地面辐射采暖地面辐射采暖风冷式制冷机组风冷式制冷机组水冷式制冷机组水冷式制冷机组溴化锂吸收式冷(温)机组气COP(制冷系数)=冷机制冷量冷机/输入电功率·离心式、螺杆式机组的适用范围●承压等级·台数控制水蓄冷系统是什么?室外气温较低时(一般低于12℃),利用冷却塔将冷冻水与室外空气充分换热，直接制取低温水为空调末端供冷。水蓄冷/冷却塔免费制冷系统的关注点●换热一二次水侧的循环泵与冷机水泵兼用不再另设●电伴热保温设置范围市政热力市政热力热水(温)机组燃气锅炉柴油●初投资适中寒冷、严寒地区热源选择的影响因素●地下车库供暖是否设采暖锅炉设置关注点循环水泵设置关注点·同规格主机<3台时，可设备用泵·同规格主机≥3台时，不设备用泵(酒店除外)·采用国产泵(除酒店外)3台(互为备用)3台(互为备用)2台(1用1备)2台(1用1备)百货3台(2用1备)3台(2用1备)超市3台(2用1备)3台(2用1备)酒店冷源设备常用配置形式酒店13台(2用1备)3台(2用1备)2台(1用1备)2台(1用1备)酒店2百货超市酒店水)+2台蒸汽锅炉(洗衣机房)3台(2用1备)、定频(一次侧)(2用1备)。1.2空调冷热水系统●冷冻水系统●冷却水系统●热水系统(空调热水、散热器采暖热水、地暖热水)●冷凝水系统空调水系统关注点●除酒店客房及写字楼标准层可设置同程外，其他区域、业态为异程1.2空调冷热水系统阀阀阀平衡调节阀安装位置平衡调节阀安装位置阀阀·冷却塔进出水管处(风机不变频)67图例1211212②6②66蝶阀55655EVAP3EVAP●消防防排烟通风系统●通风空调风管优先采用共板法兰连接方式●按防火规范设置防火阀(规范要的的四处)●除星级酒店业态外，消防排烟口、排烟阀不设手动远控功能(远距离缆绳控制);井佳CC··一般为落地安装需设机房·大空间、小房间均有一定的适用性9卧式为吊顶安装·一般使用于小房间变频装置1.4通风空调末端设备·冷冻水泵、冷却水泵、热水泵、冷却塔风机(超市除外)●仅室内街新风机组变频，其余新风机组均不变频·超市的空调机组不变频，其余区域空调机组均为变频·冷冻水泵、冷却水泵、热水泵、冷却塔风机●除厨房补风机组及宴会厅的空调机组变频外，其余均不变频·过滤器类型(超市仅粗效、酒店用静电)·风机是否变频●可对照负荷参考值复核设备参数空调机组装机容量参考值空调机组装机容量参考值影院风机盘管装机容量参考值注：此值仅作粗略复核设备参数时参考，不作为成本复核指标吊顶式空调机组吊顶式空调机组2.1给排水、消防系统划分●给水系统·自动喷淋灭火系统(水炮、水幕、玻璃冷却)●消火栓系统2.1给排水、消防系统划分给水方式水·室外街：市政直供(一户一表)·写字楼、公寓：不超过120m塔楼采用市政直供+水泵变频分区供水；超过120m采用水泵水箱串联供水，设中间转输水箱水2.1给排水、消防系统划分消防系统划分及分区系统●销售地块的室外步行街商与上部销售业态共用一套消防系统。·各系统消防泵房独立设置，但同一地块内的多个系统可就近共用消防水池·大商业消防喷淋与水泡系统优先考虑合用水泵，不分别独立设置2.1给排水、消防系统划分气体灭火系统关注点气体灭火保护房间采用七氟丙烷气体灭火系统●发电机房、变配电所优先采用气溶胶●强弱电井采用悬挂式超细干粉灭火装置·严寒、寒冷地下一层车库出入口附近(30m半径内)消火栓给水管道(减少此区域管道)·严寒乙级写字楼大堂、住宅大堂内的消火栓管道·严寒室外街商铺消火栓管道及给水干管·严寒酒店首层吊顶内距外墙3米范围内的消防管道集水坑关注点2.2管材选择项目类别分项豪宅公寓室外给排水工程给水衬塑钢管+PPR管(支管暗敷)不锈钢管衬塑钢管+PPR管(支管暗敷)干管：不锈钢管或衬塑钢管(根据A、B版确定)支管：PB衬塑钢管+PPR管(支管暗衬塑钢管+PPR管(支管暗排水厨房、卫生间排水：机制柔性铸铁管；压力排水：热镀锌钢管；卫生间排水立管为PVC机制柔性铸铁管立管及出户排水：热镀锌钢管/焊接柔性铸铁管；超高层立管及出户管采用柔性铸铁管；立管及出户管：柔性铸铁管支管：热水原则为不锈钢管不锈钢管/PB管雨水酒店裙房屋面：虹吸雨水系统；镀锌钢管镀锌钢管镀锌钢管镀锌钢管2.2管材选择项目类别分项甲级豪宅SOHO公寓室外消防工程消火栓热镀锌钢管热镀锌钢管热镀锌钢管/焊接钢管热镀锌钢管/焊接钢管热镀锌钢管/焊接钢管热镀锌钢管/焊接钢管喷洒热镀锌钢管热镀锌钢管热镀锌钢管热镀锌钢管热镀锌钢管热镀锌钢管通风空调工程冷冻冷却水DN≥300螺旋焊接管；缝钢管，DN≤40,镀锌钢管(焊接钢管);工作压力小于1.2MPA,DN≥300螺旋焊接管；DN≥100无缝钢管，DN≤80,焊接钢管；工作压力大1.2MPA:DN≥300螺旋焊接管；DN>50,无缝钢管，DN≤40,焊接钢管；旋焊接管；缝钢管；DN≤40镀锌钢管(焊接钢冷凝水热镀锌钢管，空调机房UPVC管；热镀锌钢管UPVC管通风排烟镀锌铁皮镀锌铁皮镀锌铁皮镀锌铁皮镀锌铁皮保温、保冷关注点·长江以南地区屋面敷设的冷却水管●酒店吊顶内风管缠玻璃丝布、刷防火漆2.2管件、管材关注点需防结露保温的管道●酒店：除埋墙敷设的给水管道，吊顶内的排水管道，设置在吊顶内且接驳雨水口或雨水斗的水平雨水管道超市卖场部分、建材、地下车库等不吊顶部位，直立型喷头；购物中心有吊顶部位，吊顶型喷头(不能采用隐蔽式喷头);其中购物中心主力店、次主力店、超市、室内步行街公共区域及两侧的商铺、娱乐场所，采用快速响应喷头；公寓、写字楼采用普通喷头；严寒外橱窗采用易熔合金型酒店等对装饰效果要求较高的场所，建议采用隐蔽吊顶型喷头钢化玻璃冷却喷头优先采用边墙型喷头，公称动作温度为68℃;对于层高大于12m的观众厅，开口面积大于500m2中庭区域应设置自动跟踪定位射流灭火系统。3.绿色建筑●江水源、地