2025年住宅小区车位租赁管理合同

2025年住宅小区车位租赁管理合同出租方（以下简称“甲方”）：名称/身份：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：________________________联系方式：________________________承租方（以下简称“乙方”）：名称/身份：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：________________________联系方式：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于________________________（住宅小区名称）内车位事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于________________________（住宅小区名称）的以下车位出租给乙方使用：车位类型：________________________（如地面/地下/机械车位等）车位编号：________________________车位位置描述：________________________（可附图说明）1.2车位现状：租赁期开始时，该车位状况详见本合同附件（车位照片及状况说明），乙方确认已知悉并接受。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年/月。2.2租赁期满，如乙方要求续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条件由双方另行协商确定，签订新合同。2.3甲方有权在租赁期限内提前终止本合同。但甲方应在租赁期满前______个月书面通知乙方，并支付乙方相当于______个月租金的违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方实际损失。2.4乙方有权在租赁期限内提前终止本合同。但乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方，并支付乙方相当于______个月租金的违约金。已收取的租金不足支付甲方实际损失（包括空置期租金损失、寻找新承租人的费用等）的，乙方还应补足差额。第三条租金及支付方式3.1租金标准：本合同租赁期内，车位月租金为人民币____________元/月（大写：________________________元整）。租金按______（月/季/年）支付。3.2首期租金应于______年____月____日前支付，后续各期租金应在每期开始前______日内支付。3.3支付方式：乙方应通过以下方式向甲方支付租金：（1）银行转账：甲方指定账户名称________________________，开户行________________________，账号________________________；（2）其他方式：________________________。3.4甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。3.5租赁期间，如小区公共事业服务费（如停车管理费、水电费等，具体范围需明确）发生调整，租金可根据双方协商或小区业主大会决议进行调整，调整幅度不得违反政府相关规定。第四条车位使用与管理4.1乙方仅能将承租车位用于停放其本人或其授权使用的合法车辆，不得转租、转借或用于任何非法活动。4.2乙方应遵守甲方的停车场管理规定及小区内的各项规章制度，包括但不限于交通管理规定、安全防范规定等。4.3乙方应自行保管好停放于车位的车辆，并承担车辆发生丢失、损坏、被盗、交通事故等一切风险及由此产生的一切费用和责任。甲方在正常管理范围内对乙方车辆损失不承担赔偿责任。4.4乙方不得在车位内或其附属设施上堆放任何物品、杂物，不得损坏车位及其附属设施（如照明、排水设施、充电桩等，如有）。因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.5乙方应配合甲方或停车场管理人员进行车辆停放管理、检查、维修等正常工作。4.6甲方负责维护租赁车位及其附属设施的基本正常使用，保障停车场的安全秩序和正常通行。甲方应承担因自身管理过错导致乙方车辆或财产损失的赔偿责任。4.7因小区规划调整、改造等原因导致乙方承租车位位置、性质等发生重大变更，影响乙方正常使用的，甲方应提前______个月书面通知乙方，双方可协商解除合同或调整车位。协商不成的，甲方应给予乙方适当补偿。第五条保证金5.1为确保本合同项下乙方的履行义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付保证金，金额为人民币____________元（大写：________________________元整）。5.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方违约或过错造成的甲方损失等。5.3保证金在以下情况之一时予以扣除或没收：（1）乙方未按时足额支付租金，经甲方书面催告后______日内仍未支付的；（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，扣除或没收足以弥补甲方损失的金额；（3）乙方擅自转租、转借车位或用于非法活动的；（4）乙方违反停车场管理规定，造成严重后果的；（5）合同提前解除时，乙方存在违约行为的。5.4保证金扣除或没收后，不足弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。甲方应在租赁期满或合同解除后______个月内，扣除相关费用后，将剩余保证金无息退还乙方。如保证金不足以支付应付费用，乙方应在收到甲方书面通知后______日内补足。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付相当于______个月租金的违约金。6.2逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金，但滞纳金总额不超过合同总租金的______%。6.3因乙方过错导致车位或相关设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.4乙方擅自改变车位用途或结构，或进行违法建设的，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，费用由乙方承担，并视情节严重程度，甲方有权解除合同，收回车位，并要求乙方承担违约责任。6.5甲方无正当理由提前终止合同的，应按本合同第二条第2.3款约定向乙方支付违约金。第七条不可抗力7.1因地震、火灾、战争、政府行为、法律政策变化、重大疫情等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第八条通知与送达8.1双方在本合同首页载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（建议使用挂号信或快递）或发送电子邮件即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。8.2所有通知均应以书面形式进行。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（如车位照片、小区管理规约相关条款等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字