2025年装修防污染安全合同协议

2025年装修防污染安全合同协议发包方（业主）：__________，身份证号：____________________，住址：____________________承包方（装修公司/施工队）：__________，法定代表人/负责人：__________，统一社会信用代码/身份证号：____________________，地址：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，为明确双方在家庭居室装饰装修活动中的权利与义务，保障工程质量、安全与环保，经双方协商一致，订立本协议。第一条工程概况1.1工程地点：____________________1.2工程范围及内容：对上述地址的房屋进行室内装修，具体包括（但不仅限于）：__________（例如：地面铺装、墙面处理、吊顶安装、门窗更换、水电改造、橱柜制作安装、油漆涂料、定制家具等，请详细列明主要项目）。1.3工程期限：自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工。总工期为______日历天。如遇不可抗力或经双方同意工期可调整。第二条合同价款2.1本工程采用______方式确定合同价款：（1）固定总价：总价款为人民币（大写）____________________元整（¥：____________元）。（2）固定单价：按分部分项工程量乘以合同约定单价结算。总价款以审定工程量为准。（3）其他方式：____________________2.2包含内容：本合同价款包含乙方完成本协议第一条约定的全部工程内容所必需的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润及税金，并包含乙方为履行合同而产生的交通费、保险费等。除协议另有约定外，不包括因设计变更、发包方原因造成的费用增加以及本协议第三条第四款约定的专项费用。第三条材料设备3.1材料供应：（1）主要材料（包括但不限于瓷砖、地板、木材、防水材料、电线、水管、涂料、胶粘剂、五金件等）由发包方负责采购供应的，发包方应确保材料的品牌、规格、质量符合协议约定或国家/行业标准，并按时运至施工现场。发包方应提前______天将材料清单及品牌、规格、数量、质量证明文件（如产品合格证、环保检测报告等）提供给承包方确认。承包方在使用前有权进行抽检，如发现不符合约定，有权拒用，由此产生的延误和损失由发包方承担。（2）除上述主要材料外，其他辅助材料由承包方负责采购供应。承包方应按协议约定或行业惯例选用符合国家现行环保和质量标准的材料，并有权要求发包方配合办理进场检验手续。3.2环保材料特别约定：承包方承诺在本工程施工过程中，所有由乙方采购或使用的装饰装修材料，其有害物质含量必须符合国家及地方现行的环保标准要求（特别是《室内装饰装修材料有害物质限量》系列标准及《室内空气质量标准》等相关规定，以协议签订时及工程期间适用的最新标准为准）。承包方应具备相关材料的环保检测报告，并应发包方要求在工程关键节点或竣工后提供。若因材料环保问题导致室内环境污染超标，承包方承担全部责任，包括但不限于治理费用、检测费用、赔偿损失，并可能解除合同。3.3设备：协议未明确约定的设备（如中央空调、地暖等）按另行约定或由发包方自行负责。第四条工程施工与验收4.1施工准备：承包方应在开工前编制施工组织设计或施工方案，报送发包方确认。承包方负责办理施工现场出入、临时用水用电等相关手续（如需），费用由______方承担。4.2安全施工：承包方必须严格遵守国家及地方的安全生产法律法规和标准规范，制定并实施安全生产措施，设立安全标识，做好现场安全防护。承包方承担因其施工原因造成的人身伤害、财产损失及第三方责任。承包方应在施工前购买足额的建筑工程一切险或类似保险，并将发包方列为共同被保险人。因承包方原因造成的任何安全事故，承包方自行承担全部责任和费用。4.3质量标准：本工程采用国家或行业现行的装饰装修工程质量验收标准。承包方应按照标准施工，并接受发包方及有关部门的监督、检查。承包方承诺其施工质量达到协议约定的标准。4.4验收：工程分项完成后，经承包方自检合格后，书面通知发包方验收。发包方应在收到通知后______日内组织验收。验收合格，双方签字确认；验收不合格，承包方应在______日内整改完毕，并重新通知发包方验收，直至合格。发包方逾期不验收，视为验收合格，但发包方应书面说明理由。工程竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。4.5保修：自工程竣工验收合格之日起，承包方对工程质量承担______年的保修责任（水电隐蔽工程保修期为______年）。保修范围包括工程本身的质量问题。保修期内，承包方在接到发包方保修通知后，应在______日内响应并免费维修。因发包方使用不当或第三方原因造成的损坏，不属于保修范围，但承包方有义务提供维修服务，费用由发包方承担。第五条环保与安全专项约定5.1承包方承诺严格遵守本协议第三条关于环保材料使用的约定，并采取必要的施工通风措施，减少施工过程中产生的粉尘、气味等对周边环境和业主生活的影响。5.2工程竣工验收时，必须进行室内空气质量检测。检测机构由双方协商确定，或委托具有法定资质的第三方检测机构进行。检测标准应符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325）中规定的______类标准（适用于______）。检测费用由______方承担。如检测结果不合格，承包方必须在发包方指定的时间内完成整改，直至检测合格。整改期间，承包方应采取有效措施减少对发包方生活的影响。若整改后仍不合格，发包方有权解除合同，承包方承担全部责任，并赔偿由此给发包方造成的损失。5.3承包方应将施工人员组织进行安全教育培训，确保所有进入现场的人员了解并遵守安全操作规程。施工期间，承包方应确保施工现场符合消防安全要求，易燃材料堆放整齐，并配备必要的消防器材。第六条合同价款支付6.1预付款：协议签订后______日内，发包方支付合同总价款的______%（即人民币______元），计______元。6.2进度款：主体工程完成______%或______节点验收合格后（选择其一或约定多个节点），发包方支付合同总价款的______%（即人民币______元），计______元。6.3进度款：工程竣工验收合格后______日内，发包方支付至合同总价款______%（即人民币______元），计______元。6.4尾款：剩余______%的合同价款（即人民币______元，计______元），作为工程质量保证金，在工程竣工验收合格并交付使用______个月后，经发包方确认无质量问题后一次性支付给承包方。6.5支付方式：以上款项通过银行转账方式支付至承包方指定账户：开户名：____________________开户行：____________________账号：____________________6.6发包方有权根据工程进度和质量情况，对承包方进行阶段性支付控制。第七条变更与增减工作7.1任何一方提出工程变更，应提前书面通知对方。变更内容、价款及工期影响应经双方协商一致，并签订书面变更协议。若变更导致合同价款增减，按实际发生量，依据合同相关约定或市场价计算调整。7.2因发包方原因造成的变更或发包方要求增加的工作量，其费用和工期影响由发包方承担。第八条违约责任8.1发包方违约责任：（1）未按约定支付款项，每逾期一日，应向承包方支付逾期付款金额______%的违约金。逾期超过______日，承包方有权暂停施工或解除合同，并要求发包方赔偿损失。（2）因发包方原因导致工期延误，承包方工期相应顺延，并有权要求发包方赔偿停工、窝工等损失。8.2承包方违约责任：（1）未按约定工期竣工（除不可抗力及发包方原因外），每逾期一日，应向发包方支付合同总价款______%的违约金。逾期超过______日，发包方有权解除合同，承包方应赔偿损失。（2）工程质量不符合协议约定，发包方有权要求承包方返工、修理，并承担相应费用。若返工后仍不合格，或因质量问题导致发包方损失的，发包方有权要求承包方赔偿。（3）因承包方原因造成环境污染检测不合格，承包方除负责整改至合格外，还应承担由此产生的一切费用，并支付发包方人民币______元（或按实际损失赔偿）的违约金。情节严重的，发包方有权解除合同。（4）因承包方原因发生安全事故，承包方承担全部责任，并赔偿发包方及第三方的一切损失。同时，发包方有权解除合同，已付款项在扣除损失赔偿后，剩余部分归发包方所有。（5）未按约定履行保修义务，发包方有权要求承包方在合理期限内免费维修，并承担逾期维修的费用。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、自然灾害等。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供有效证明。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议签订后，发包方应向承包方提供房屋产权证明及原始设计图纸（如有），承包方应提供营业执照、资质证书复印件等。双方应根据协议约定及时提供所需文件。11.3施工期间，承包方人员应遵守小区管理规定，注意言行举止，文明施工。11.4工程材料验收，发包方应在收到承包方通知后______日内进行。逾期不验收，视为认可。隐蔽工程覆盖前，承包方应通知发包方验收，验收合格后方可进行下道工序。11.5施工现场产生的建筑垃圾由承包方负责及时清运处理，费用包含在合同价款内。第十二条协议生效与份数1