2025年农业科研机构种植租地合同协议

2025年农业科研机构种植租地合同协议本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：甲方（出租方）：[农业科研机构法定全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[注册地址或主要办公地址]联系方式：[电话、邮箱]乙方（承租方）：[土地提供方名称/姓名]法定代表人/负责人/授权代表：[姓名]地址：[注册地址或住址]联系方式：[电话]鉴于甲方从事农业科学研究需要，愿意承租乙方合法拥有的土地用于种植实验；乙方愿意将其合法拥有的土地出租给甲方使用。双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1乙方同意将位于[省、市、县（区）、乡镇、村组]的[具体地块描述，如地块编号]土地出租给甲方使用。1.2租赁土地总面积为[具体面积]亩（[具体面积]平方米），土地权属证明文件为[文件名称及编号]，土地批准用途为[用途描述]。1.3甲方应实地查看并确认租赁土地的现状，包括但不限于土壤类型、肥力状况、灌溉排水条件、现有植被、建筑物及障碍物等。土地现状详见附件[附件名称]。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。2.2租赁期满，如甲方需要继续承租，应在租赁期满前[时间，如六个月]书面通知乙方。在同等条件下，甲方享有优先承租权。双方需另行协商签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租金标准为每亩/每平方米每年[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付周期为[周期，如每年一次]。3.3甲方应于每个支付周期开始前[时间，如十五日]将当期租金支付至乙方指定的银行账户：开户名：[账户名]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]3.4与租金相关的税费由[甲方/乙方]承担。第四条租赁用途与使用要求4.1本合同项下租赁土地的用途限于农业科研种植，不得擅自改变用途。甲方（或乙方）主要进行的科研方向为[科研方向或项目类型描述]。4.2乙方应按照农业科研的需求合理利用土地，采取保护性耕作措施，防止土地污染和破坏。4.3乙方应遵守国家及地方关于农业生产的法律法规，合理使用农药、化肥，不得进行破坏性耕作。4.4甲方有权在合理时间、以合理方式检查土地使用情况，乙方应予以配合。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）按照合同约定按时提供租赁土地，确保乙方享有合法的土地使用权。（2）保证其对出租土地拥有合法权利，并负责处理与土地使用相关的外部关系。（3）如合同约定由甲方负责维护土地基础设施，甲方应负责日常保养和维修。（4）有权在租赁期内对土地进行必要的科研活动。5.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定按时足额支付租金。（2）严格按照合同约定的用途和使用要求使用土地，不得非法转租、转借。（3）负责租赁期间土地的日常管理、耕作、施肥、灌溉、病虫害防治、收获等。（4）如在土地上建造临时研究设施，其所有权归[甲方/乙方]，维护责任由[甲方/乙方]承担。租赁期满或合同解除时，该设施按[处理方式，如拆除、归还原状]处理。（5）负责保护土地的生态环境，不得造成永久性损害。（6）租赁期满或合同解除时，应将土地清理干净，恢复到[约定状态或耕作标准]。第六条押金6.1为担保本合同项下义务的履行，乙方应在本合同签订之日起[时间]内向甲方支付租赁押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。6.2押金用于担保乙方按时支付租金、履行土地保护义务及合同约定的其他义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项。6.3租赁期满或合同解除后，如乙方无任何违约行为，甲方应在[时间]内将全部押金无息退还乙方。第七条合同的变更、解除与终止7.1双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2发生下列情形之一，守约方有权解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[时间，如三十日]仍未纠正的。（2）因不可抗力导致合同目的无法实现的。（3）政府征收、征用或政策调整导致本合同无法继续履行的。（4）乙方丧失继续承租的资格（如主体资格依法终止等）。7.3本合同期限届满，自动终止。7.4合同解除或终止后，乙方应在[时间]内将土地及其附属设施（如有）返还给甲方，双方进行结算，并办理相关手续。第八条违约责任8.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[比例，如千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[时间]的，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。8.2乙方擅自改变土地用途或进行破坏性耕作的，甲方有权立即解除合同，收回土地，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.3甲方无正当理由提前收回土地的，应向乙方支付相当于[期限]租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。9.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[法院名称，如土地所在地基层人民法院]提起诉讼。第十一条保密条款双方对于在本合同签订及履行过程中获悉的对方商业秘密、技术信息、科研数据等均负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十二条通知条款双方之间的所有通知、请求、文件等均应送达至本合同首部载明的地址。一方变更联系方式或地址的，应提前[时间]书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送的通知，在发送当日视为送达。第十三条其他条款13.1本合同构成双方就租赁事宜达成的完整协议，取代之前的所有口头或书面约定。13.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。附件包括：[附件名称列表]。13.4本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（