2025年清包工程合同变更程序

2025年清包工程合同变更程序鉴于承包人（以下简称“乙方”）同意根据业主（以下简称“甲方”）的要求，在甲方提供的材料、设备、机具和场地条件下，仅提供劳动力完成位于[项目具体地址]的[项目名称]（以下简称“本工程”）的部分或全部清包工程工作（以下简称“乙方工作”），双方依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方工作范围内的工程变更事宜，达成如下协议，以资共同遵守：第一条变更的定义与范围1.1本协议所称“变更”是指在本合同签订后，任何一方提出并经对方批准，对原合同中约定的乙方工作内容、数量、质量标准、施工工艺、材料（由甲方提供的除外）、工期、费用等进行的修改、增加或减少。1.2以下工作内容不属于本协议项下的“变更”：(1)因市场价格波动导致的人工成本或材料价格（由甲方提供）的合理调整；(2)因国家或地方法律、法规、政策变化导致的要求；(3)因不可抗力事件导致的工程变更；(4)因乙方自身原因（如施工错误、效率低下等）造成的本工程或乙方工作内容的调整；(5)合同约定的工程量增减（因现场条件变化导致的合理增减除外）；(6)合同明示或暗示的、应乙方承担的风险或责任产生的调整。第二条变更的提出与通知2.1任何一方均有权提出变更。甲方或其授权的项目代表（以下简称“甲方代表”）提出的变更，应向乙方项目经理或其授权代表（以下简称“乙方代表”）发出书面《变更通知申请单》。乙方提出的变更，应向甲方代表发出书面《变更通知申请单》。2.2《变更通知申请单》应详细说明变更的内容、理由、建议的实施方案、可能对工期和费用影响的预估，并附必要的图纸、计算书或其他证明文件。2.3提出变更申请时，应尽可能在变更实施前[例如：五个]工作日通知对方，以便对方有足够的时间进行审查和决策。2.4乙方代表收到甲方代表的变更通知申请单后，应在[例如：三个]工作日内进行审查，并向甲方代表提交乙方意见。如乙方需更长时间审查，应提前告知甲方代表。第三条变更的审批程序3.1变更的审批权限根据变更的潜在影响程度分级进行：(1)一级变更：涉及工程主体结构、重大材料（由甲方提供除外）更换、显著增加或减少工程量（超过合同估算价的[例如：10%]）、导致合同工期延长超过[例如：15]天、或产生重大安全、质量风险等。一级变更需经甲方项目负责人及公司技术/管理层书面批准。(2)二级变更：涉及工程非主体部分、材料（由甲方提供除外）的合理替换、工程量增减在合同估算价[例如：10%]以内且工期影响在[例如：7]天以内、不改变工作性质且不产生重大安全、质量风险。二级变更需经甲方现场代表或项目经理书面批准。(3)三级变更：对工程量、工期影响极小，不改变工作性质，不产生安全、质量风险。三级变更由甲方现场代表或乙方代表协商一致后即可实施，并应将变更内容和结果书面记录。3.2甲方代表收到乙方或甲方提出的变更申请后，应根据本协议第三条第一款的规定进行审批。审批过程可能包括审查申请文件、现场勘查、技术论证等。3.3甲方代表应在收到完整的变更申请文件或收到乙方要求进行变更的书面通知后[例如：五]个工作日内，作出是否批准变更的决定，并以书面《变更指令》或《变更协议》形式通知乙方代表。3.4如甲方代表逾期未作出决定，且未提出异议，视为同意变更申请。如甲方代表逾期未决定且提出异议，视为不同意变更申请。3.5乙方应在收到经批准的《变更指令》或《变更协议》后，根据其内容调整施工方案，并按甲方要求报送调整后的施工组织设计或专项方案（如需）。3.6任何一方如需委托第三方进行变更方案设计或论证，相关费用由委托方承担。第四条变更工程量的确认与计价4.1经批准的变更实施完成后，由甲方代表或其授权人组织乙方代表进行现场计量。计量结果应经双方签字确认，作为变更工程量的依据。4.2对于合同中已有适用于变更工程的价格，按合同价格执行。4.3对于合同中没有适用价格，但有类似价格可供参考的变更工程，由甲乙双方根据类似价格，通过友好协商确定变更价格。4.4对于合同中没有适用价格且没有类似价格可供参考的变更工程，由甲乙双方根据变更工程的成本和市场价格，通过友好协商确定变更价格。协商不成的，可委托双方认可的第三方造价咨询单位进行评估确定。4.5变更价格的确定应合理反映变更工程的成本和利润。如变更涉及主要人工成本的变动，双方可参照合同约定或市场价格变化情况协商调整。4.6双方就变更价格达成一致的，应签订《变更费用确认单》，作为支付变更相关款项的依据。第五条变更对工期的影响与调整5.1提出变更申请时，应同时评估变更对工期的可能影响。5.2因甲方原因（如指令变更、提供资料不及时等）或不可抗力事件导致变更需要乙方工作延长工期，经甲方代表确认后，乙方可相应顺延合同工期，并应提前[例如：五]个工作日书面通知甲方代表。5.3因乙方原因导致变更需要额外时间，或因乙方未按批准的变更指令及时调整施工，造成的工期延误由乙方承担，不得要求顺延工期。5.4工期调整的幅度应符合合同总工期要求。如变更导致合同工期延误超过合同约定的最长工期，双方应就合同后续执行方式协商一致。第六条变更的实施与监督6.1乙方实施任何变更，必须以获得甲方代表批准的《变更指令》或《变更协议》为依据。6.2除合同另有约定外，因变更需要甲方提供的材料、设备、机具，甲方应按照合同约定或《变更指令》的要求，在约定的时间、地点交付乙方。甲方提供的材料、设备、机具必须符合合同约定或变更要求的质量标准，否则乙方有权拒绝接收，并通知甲方代表。因此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。6.3乙方应根据批准的变更指令调整施工方案，必要时应向甲方代表报批。6.4甲方代表及其授权人员有权对变更的实施过程进行监督、检查和验收，确保变更按照批准的内容和要求进行。6.5变更实施过程中，乙方应妥善保管相关文件和记录，作为后续计量、计价和结算的依据。第七条变更费用的支付7.1经双方确认的变更工程量或变更费用，应按照合同约定的付款周期和流程支付。7.2乙方应在收到《变更费用确认单》后[例如：十]个工作日内，向甲方代表提交变更费用支付申请，并附相应的发票及支持性文件（如计量单、验收记录等）。7.3甲方代表应在收到乙方支付申请后[例如：五]个工作日内完成审核，并通知财务部门支付。7.4甲方应在收到乙方合规发票后[例如：三十]个工作日内（或合同约定的其他期限内）支付变更费用。甲方逾期支付变更费用，应按合同约定的利率向乙方支付逾期付款违约金。7.5变更费用应纳入合同进度款支付中，随同该周期的进度款一并支付。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议是本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。本协议的任何条款与原合同相关条款有冲突的，以本协议为准。9.2经甲方代表批准的《变更指令》、《变更协议》和《变更费用确认单》等书面文件，均为本协议的有效组成部分。9.3本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。9.4本协议一式[例如：四]份，甲方执[例如：两]份，乙方执[例如