金华园区租赁管理制度

第1篇第一章总则第一条为加强金华园区租赁管理，规范租赁行为，保障园区内企业和个人合法权益，促进园区租赁市场健康发展，根据国家有关法律法规，结合金华园区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于金华园区内所有租赁行为，包括土地租赁、房屋租赁、设备租赁等。第三条金华园区租赁管理遵循以下原则：（一）公开、公平、公正原则；（二）合法、合规、诚信原则；（三）高效、便捷、安全原则。第二章租赁主体及权利义务第四条租赁主体：（一）出租方：金华园区管理委员会或其授权的单位；（二）承租方：符合园区产业发展方向、具备合法经营资格的企业或个人。第五条出租方的权利和义务：（一）权利：1.依法对租赁物享有所有权；2.依法收取租金；3.对租赁物进行合理使用、维护和保养；4.依法转让、出租或抵押租赁物。（二）义务：1.依法向承租方提供符合租赁合同约定的租赁物；2.保障租赁物的安全使用；3.依法履行租赁合同约定的其他义务。第六条承租方的权利和义务：（一）权利：1.依法使用租赁物；2.依法享受租赁物的所有权；3.依法要求出租方履行租赁合同约定的义务。（二）义务：1.依法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；2.依法维护租赁物的安全使用；3.依法支付租金；4.依法履行租赁合同约定的其他义务。第三章租赁合同第七条租赁合同应当采用书面形式，并载明以下内容：（一）租赁物的名称、数量、规格、质量等；（二）租赁期限；（三）租金及支付方式；（四）租赁物的使用、维护和保养；（五）租赁物的转让、转租、抵押；（六）租赁合同的解除和终止；（七）违约责任；（八）争议解决方式。第八条租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条租赁合同履行过程中，出租方和承租方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第四章租赁物的使用与维护第十条承租方在使用租赁物时，应遵守以下规定：（一）依法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；（二）合理使用租赁物，不得损坏租赁物；（三）按照租赁合同约定，定期对租赁物进行维护和保养。第十一条出租方应定期对租赁物进行检查，发现租赁物存在安全隐患的，应及时通知承租方进行整改。第五章租赁物的转让、转租、抵押第十二条出租方和承租方在租赁期间，未经对方同意，不得擅自转让、转租或抵押租赁物。第十三条出租方和承租方在租赁期间，如需转让、转租或抵押租赁物，应书面通知对方，并经对方同意后，方可办理相关手续。第十四条转让、转租或抵押租赁物，出租方和承租方应按照法律法规和租赁合同约定，办理相关手续。第六章租赁合同的解除与终止第十五条出租方和承租方在租赁期间，如遇以下情况，可以解除租赁合同：（一）租赁物被依法查封、扣押、没收；（二）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；（三）租赁合同约定的解除条件成就；（四）出租方或承租方依法被宣告破产；（五）法律法规规定的其他情形。第十六条租赁合同解除或终止后，出租方和承租方应按照合同约定，办理租赁物的返还手续。第七章违约责任第十七条出租方和承租方违反本制度规定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第十八条出租方和承租方在租赁期间，因违反法律法规、租赁合同约定，给国家、社会公共利益造成损害的，依法承担相应的法律责任。第八章争议解决第十九条出租方和承租方在租赁期间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第九章附则第二十条本制度由金华园区管理委员会负责解释。第二十一条本制度自发布之日起施行。金华园区租赁管理制度第一章总则第一条为加强金华园区租赁管理，规范租赁行为，保障园区内企业和个人合法权益，促进园区租赁市场健康发展，根据国家有关法律法规，结合金华园区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于金华园区内所有租赁行为，包括土地租赁、房屋租赁、设备租赁等。第三条金华园区租赁管理遵循以下原则：（一）公开、公平、公正原则；（二）合法、合规、诚信原则；（三）高效、便捷、安全原则。第二章租赁主体及权利义务第四条租赁主体：（一）出租方：金华园区管理委员会或其授权的单位；（二）承租方：符合园区产业发展方向、具备合法经营资格的企业或个人。第五条出租方的权利和义务：（一）权利：1.依法对租赁物享有所有权；2.依法收取租金；3.对租赁物进行合理使用、维护和保养；4.依法转让、出租或抵押租赁物。（二）义务：1.依法向承租方提供符合租赁合同约定的租赁物；2.保障租赁物的安全使用；3.依法履行租赁合同约定的其他义务。第六条承租方的权利和义务：（一）权利：1.依法使用租赁物；2.依法享受租赁物的所有权；3.依法要求出租方履行租赁合同约定的义务。（二）义务：1.依法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；2.依法维护租赁物的安全使用；3.依法支付租金；4.依法履行租赁合同约定的其他义务。第三章租赁合同第七条租赁合同应当采用书面形式，并载明以下内容：（一）租赁物的名称、数量、规格、质量等；（二）租赁期限；（三）租金及支付方式；（四）租赁物的使用、维护和保养；（五）租赁物的转让、转租、抵押；（六）租赁合同的解除和终止；（七）违约责任；（八）争议解决方式。第八条租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条租赁合同履行过程中，出租方和承租方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第四章租赁物的使用与维护第十条承租方在使用租赁物时，应遵守以下规定：（一）依法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；（二）合理使用租赁物，不得损坏租赁物；（三）按照租赁合同约定，定期对租赁物进行维护和保养。第十一条出租方应定期对租赁物进行检查，发现租赁物存在安全隐患的，应及时通知承租方进行整改。第五章租赁物的转让、转租、抵押第十二条出租方和承租方在租赁期间，未经对方同意，不得擅自转让、转租或抵押租赁物。第十三条出租方和承租方在租赁期间，如需转让、转租或抵押租赁物，应书面通知对方，并经对方同意后，方可办理相关手续。第十四条转让、转租或抵押租赁物，出租方和承租方应按照法律法规和租赁合同约定，办理相关手续。第六章租赁合同的解除与终止第十五条出租方和承租方在租赁期间，如遇以下情况，可以解除租赁合同：（一）租赁物被依法查封、扣押、没收；（二）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；（三）租赁合同约定的解除条件成就；（四）出租方或承租方依法被宣告破产；（五）法律法规规定的其他情形。第十六条租赁合同解除或终止后，出租方和承租方应按照合同约定，办理租赁物的返还手续。第七章违约责任第十七条出租方和承租方违反本制度规定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第十八条出租方和承租方在租赁期间，因违反法律法规、租赁合同约定，给国家、社会公共利益造成损害的，依法承担相应的法律责任。第八章争议解决第十九条出租方和承租方在租赁期间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第九章附则第二十条本制度由金华园区管理委员会负责解释。第二十一条本制度自发布之日起施行。第2篇第一章总则第一条为加强金华园区租赁管理，规范租赁行为，保障园区租赁双方的合法权益，根据国家有关法律法规，结合金华园区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于金华园区内所有租赁活动，包括房屋、场地、设备等租赁。第三条金华园区租赁管理遵循公平、公正、公开、合法的原则。第二章租赁申请与审批第四条租赁申请1.租赁申请人应具备以下条件：（1）具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的法人、其他组织；（2）租赁用途符合金华园区发展规划和产业导向；（3）租赁期限符合国家法律法规规定。2.租赁申请人应向金华园区租赁管理部门提交以下材料：（1）租赁申请书；（2）身份证明或营业执照；（3）租赁用途说明；（4）租赁期限说明；（5）租赁双方协商一致的其他材料。第五条租赁审批1.金华园区租赁管理部门收到租赁申请后，对申请材料进行审核，符合条件者予以批准。2.租赁管理部门在审批过程中，应充分听取租赁双方的诉求，确保审批结果公平、公正。3.租赁审批结果应在收到申请之日起15个工作日内告知申请人。第三章租赁合同签订与备案第六条租赁合同签订1.租赁双方应在租赁管理部门的指导下，根据国家法律法规和本制度，签订租赁合同。2.租赁合同应包括以下内容：（1）租赁双方的基本信息；（2）租赁物的基本情况；（3）租赁期限、租金及支付方式；（4）租赁物的使用、维护、保养责任；（5）租赁双方的违约责任；（6）争议解决方式；（7）其他约定事项。第七条租赁合同备案1.租赁合同签订后，租赁双方应将合同文本报送金华园区租赁管理部门备案。2.租赁管理部门对备案的租赁合同进行审核，符合条件者予以备案。3.租赁合同备案后，租赁双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第四章租赁期限与租金第八条租赁期限1.租赁期限由租赁双方协商确定，但最长不得超过国家法律法规规定的期限。2.租赁期限届满，租赁双方可协商续租，续租期限不得超过原租赁期限。第九条租金1.租金由租赁双方协商确定，但应符合市场行情和金华园区租赁价格标准。2.租金支付方式由租赁双方协商确定，可采取月付、季付、年付等方式。3.租赁双方应按照约定的支付方式及时支付租金。第五章租赁物的使用与维护第十条租赁物的使用1.租赁物仅限于租赁合同约定的用途使用。2.租赁人应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能。3.租赁人不得将租赁物转租、转借、抵押。第十一条租赁物的维护1.租赁人应按照租赁物的使用说明进行日常维护，确保租赁物处于良好状态。2.租赁人应定期对租赁物进行检查，发现损坏应及时修复。3.租赁人不得擅自拆除、改造租赁物。第六章违约责任第十二条违约责任1.租赁双方违反本制度规定，应承担相应的违约责任。2.违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）解除合同；（4）承担其他法律责任。第十三条违约责任的承担1.违约责任由违约方承担。2.违约方应按照租赁合同约定和本制度规定，及时履行违约责任。第七章争议解决第十四条争议解决1.租赁双方在履行租赁合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十五条争议解决期限1.租赁双方应在争议发生后30日内协商解决。2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八章附则第十六条本制度由金华园区租赁管理部门负责解释。第十七条本制度自发布之日起施行。金华园区租赁管理制度第一章总则第一条为加强金华园区租赁管理，规范租赁行为，保障园区租赁双方的合法权益，根据国家有关法律法规，结合金华园区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于金华园区内所有租赁活动，包括房屋、场地、设备等租赁。第三条金华园区租赁管理遵循公平、公正、公开、合法的原则。第二章租赁申请与审批第四条租赁申请1.租赁申请人应具备以下条件：（1）具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的法人、其他组织；（2）租赁用途符合金华园区发展规划和产业导向；（3）租赁期限符合国家法律法规规定。2.租赁申请人应向金华园区租赁管理部门提交以下材料：（1）租赁申请书；（2）身份证明或营业执照；（3）租赁用途说明；（4）租赁期限说明；（5）租赁双方协商一致的其他材料。第五条租赁审批1.金华园区租赁管理部门收到租赁申请后，对申请材料进行审核，符合条件者予以批准。2.租赁管理部门在审批过程中，应充分听取租赁双方的诉求，确保审批结果公平、公正。3.租赁审批结果应在收到申请之日起15个工作日内告知申请人。第三章租赁合同签订与备案第六条租赁合同签订1.租赁双方应在租赁管理部门的指导下，根据国家法律法规和本制度，签订租赁合同。2.租赁合同应包括以下内容：（1）租赁双方的基本信息；（2）租赁物的基本情况；（3）租赁期限、租金及支付方式；（4）租赁物的使用、维护、保养责任；（5）租赁双方的违约责任；（6）争议解决方式；（7）其他约定事项。第七条租赁合同备案1.租赁合同签订后，租赁双方应将合同文本报送金华园区租赁管理部门备案。2.租赁管理部门对备案的租赁合同进行审核，符合条件者予以备案。3.租赁合同备案后，租赁双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第四章租赁期限与租金第八条租赁期限1.租赁期限由租赁双方协商确定，但最长不得超过国家法律法规规定的期限。2.租赁期限届满，租赁双方可协商续租，续租期限不得超过原租赁期限。第九条租金1.租金由租赁双方协商确定，但应符合市场行情和金华园区租赁价格标准。2.租金支付方式由租赁双方协商确定，可采取月付、季付、年付等方式。3.租赁双方应按照约定的支付方式及时支付租金。第五章租赁物的使用与维护第十条租赁物的使用1.租赁物仅限于租赁合同约定的用途使用。2.租赁人应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能。3.租赁人不得将租赁物转租、转借、抵押。第十一条租赁物的维护1.租赁人应按照租赁物的使用说明进行日常维护，确保租赁物处于良好状态。2.租赁人应定期对租赁物进行检查，发现损坏应及时修复。3.租赁人不得擅自拆除、改造租赁物。第六章违约责任第十二条违约责任1.租赁双方违反本制度规定，应承担相应的违约责任。2.违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）解除合同；（4）承担其他法律责任。第十三条违约责任的承担1.违约责任由违约方承担。2.违约方应按照租赁合同约定和本制度规定，及时履行违约责任。第七章争议解决第十四条争议解决1.租赁双方在履行租赁合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十五条争议解决期限1.租赁双方应在争议发生后30日内协商解决。2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八章附则第十六条本制度由金华园区租赁管理部门负责解释。第十七条本制度自发布之日起施行。第3篇第一章总则第一条为了规范金华园区租赁行为，保障园区租赁双方的合法权益，维护园区正常秩序，根据国家有关法律法规，结合金华园区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于金华园区内所有租赁行为，包括房屋租赁、场地租赁、设备租赁等。第三条金华园区租赁管理遵循公平、公正、公开的原则，实行统一管理、分级负责。第二章租赁申请与审批第四条租赁申请（一）租赁申请单位或个人应向金华园区租赁管理部门提交以下材料：1.租赁申请书；2.法人营业执照或身份证复印件；3.园区租赁合同草案；4.租赁用途证明材料；5.其他相关证明材料。（二）租赁申请单位或个人应确保提交的材料真实、完整、有效。第五条租赁审批（一）金华园区租赁管理部门收到租赁申请后，对申请材料进行审核，符合条件者予以批准。（二）租赁管理部门在审批过程中，可根据实际情况要求申请单位或个人补充材料。（三）租赁审批期限为10个工作日，如遇特殊情况可适当延长。第三章租赁合同第六条租赁合同应当符合国家法律法规的规定，明确租赁双方的权利和义务。第七条租赁合同应当包括以下内容：（一）租赁双方的基本信息；（二）租赁物的名称、数量、规格、用途等；（三）租赁期限、租金及支付方式；（四）租赁物的交付、验收、维修、保养等责任；（五）租赁双方的违约责任；（六）争议解决方式；（七）其他约定事项。第八条租赁合同签订后，租赁双方应按照约定履行各自的权利和义务。第四章租赁管理与监督第九条金华园区租赁管理部门负责租赁管理工作，具体职责如下：（一）制定租赁管理制度，组织实施；（二）受理租赁申请，审批租赁合同；（三）监督租赁合同的履行；（四）处理租赁纠纷；（五）其他相关管理工作。第十条租赁双方应遵守以下规定：（一）租赁物不得擅自改变用途；（二）租赁物不得擅自转让、转租；（三）租赁物应保持完好，不得损坏；（四）租赁期满或合同解除后，应将租赁物返还给出租方；（五）遵守国家法律法规和园区相关规定。第十一条租赁管理部门应定期对租赁情况进行检查，发现问题及时处理。第五章违约责任第十二条租赁双方违反本制度规定，应承担以下违约责任：（一）出租方违约责任：1.未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金；2.租赁物不符合约定，影响承租方使用的，应承担相应的赔偿责任；3.擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任。（二）承租方违约责任：1.未按时支付租金的，应向出租方支付违约金；2.擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任；3.损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。第六章附则第十三条本制度由金华园区租赁管理部门负责解释。第十四条本制度自发布之日起施行。金华园区租赁管理制度第一章总则第一条为了规范金华园区租赁行为，保障园区租赁双方的合法权益，维护园区正常秩序，根据国家有关法律法规，结合金华园区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于金华园区内所有租赁行为，包括房屋租赁、场地租赁、设备租赁等。第三条金华园区租赁管理遵循公平、公正、公开的原则，实行统一管理、分级负责。第二章租赁申请与审批第四条租赁申请（一）租赁申请单位或个人应向金华园区租赁管理部门提交以下材料：1.租赁申请书；2.法人营业执照或身份证复印件；3.园区租赁合同草案；4.租赁用途证明材料；5.其他相关证明材料。（二）租赁申请单位或个人应确保提交的材料真实、完整、有效。第五条租赁审批（一）金华园区租赁管理部门收到租赁申请后，对申请材料进行审核，符合条件者予以批准。（二）租赁管理部门在审批过程中，可根据实际情况要求申请单位或个人补充材料。（三）租赁审批期限为10个工作日，如遇特殊情况可适当延长。第三章租赁合同第六条租赁合同应当符合国家法律法规的规定，明确租赁双方的权利和义务。第七条租赁合同应当包括以下内容：（一）租赁双方的基本信息；（二）租赁物的名称、数量、规格、用途等；（三）租赁期限、租金及支付方式；（四）租赁物的交付、验收、维修、保养等责任；（五）租赁双方的违约责任；（六）争议解决方式；（七）其他约定事项。第八条租赁合同签订后，租赁双方应按照约定履行各自的权利和义务。第四章租赁管理与监督第九条金华园区租赁管理部门负责租赁管理工作，具体职责如下：（一）制定租赁管理制度，组织实施；（二）受理租赁申请，审批租赁合同；（三）监督租赁合同的履行；（四）处理租赁纠纷；（五）其他相关管理工作。第十条租赁双方应遵守以下规定：（一）租赁物不得擅自改变用途；（二）租赁物不得擅自转让、转租；（三）租赁物应保持完好，不得损坏；（四）租赁期满或合同解除后，应将租赁物返还给出租方；（五）遵守国家法律法规和园区相关规定。第十一条租赁管理部门应定期对租赁情况进行检查，发现问题及时处理。第五章违约责任第十二条租赁双方违反本制度规定，应承担以下违约责任：（一）出租方违约责任：1.未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金；2.租赁物不符合约定，影响承租方使用的，应承担相应的赔偿责任；3.擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任。（二）承租方违约责任：1.未按时支付租金的，应向出租方支付违约金；2.擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任；3.损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。第六章附则第十三条本制度由金华园区租赁管理部门负责解释。第十四条本制度自发布之日起施行。金华园区租赁管理制度第一章总则第一条为了规范金华园区租赁行为，保障园区租赁双方的合法权益，维护园区正常秩序，根据国家有关法律法规，结合金华园区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于金华园区内所有租赁行为，包括房屋租赁、场地租赁、设备租赁等。第三条金华园区租赁管理遵循公平、公正、公开的原则，实行统一管理、分级负责。第二章租赁申请与审批第四条租赁申请（一）租赁申请单位或个人应向金华园区租赁管理部门提交以下材料：1.租赁申请书；2.法人营业执照或身份证复印件；3.园区租赁合同草案；4.租赁用途证明材料；5.其他相关证明材料。（二）租赁申请单位或个人应确保提交的材料真实、完整、有效。第五条租赁审批（一）金华园区租赁管理部门收到租赁申请后，对申请材料进行审核，符合条件者予以批准。（二）租赁管理部门在审批过程中，可根据实际情况要求申请单位或个人补充材料。（三）租赁审批期限为10个工作日，如遇特殊情况可适当延长。第三章租赁合同第六条租赁合同应当符合国家法律法规的规定，明确租赁双方的权利和义务。第七条租赁合同应当包括以下内容：（一）租赁双方的基本信息；（二）租赁物的名称、数量、规格、用途等；（三）租赁期限、租金及支付方式；（四）租赁物的交付、验收、维修、保养等责任；（五）租赁双方的违约责任；（六）争议解决方式；（七）其他约定事项。第八条租赁合同签订后，租赁双方应按照约定履行各自的权利和义务。第四章租赁管理与监督第九条金华园区租赁管理部门负责租赁管理工作，具体职责如下：（一）制定租赁管理制度，组织实施；（二）受理租赁申请，审批租赁合同；（三）监督租赁合同的履行；（四）处理租赁纠纷；（五）其他相关管理工作。第十条租赁双方应遵守以下规定：（一）租赁物不得擅自改变用途；（二）租赁物不得擅自转让、转租；（三）租赁物应保持完好，不得损坏；（四）租赁期满或合同解除后，应将租赁物返还给出租方；（五）遵守国家法律法规和园区相关规定。第十一条租赁管理部门应定期对租赁情况进行检查，发现问题及时处理。第五章违约责任第十二条租赁双方违反本制度规定，应承担以下违约责任：（一）出租方违约责任：1.未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金；2.租赁物不符合约定，影响承租方使用的，应承担相应的赔偿责任；3.擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任。（二）承租方违约责任：1.未按时支付租金的，应向出租方支付违约金；2.擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任；3.损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。第六章附则第十三条本制度由金华园区租赁管理部门负责解释。第十四条本制度自发布之日起施行。金华园区租赁管理制度第一章总则第一条为了规范金华园区租赁行为，保障园区租赁双方的合法权益，维护园区正常秩序，根据国家有关法律法规，结合金华园区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于金华园区内所有租赁行为，包括房屋租赁、场地租赁、设备租赁等。第三条金华园区租赁管理遵循公平、公正、公开的原则，实行统一管理、分级负责。第二章租赁申请与审批第四条租赁申请（一）租赁申请单位或个人应向金华园区租赁管理部门提交以下材料：1.租赁申请书；2.法人营业执照或身份证复印件；3.园区租赁合同草案；4.租赁用途证明材料；5.其他相关证明材料。（二）租赁申请单位或个人应确保提交的材料真实、完整、有效。第五条租赁审批（一）金华园区租赁管理部门收到租赁申请后，对申请材料进行审核，符合条件者予以批准。（二）租赁管理部门在审批过程中，可根据实际情况要求申请单位或个人补充材料。（三）租赁审批期限为10个工作日，如遇特殊情况可适当延长。第三章租赁合同第六条租赁合同应当符合国家法律法规的规定，明确租赁双方的权利和义务。第七条租赁合同应当包括以下内容：（一）租赁双方的基本信息；（二）租赁物的名称、数量、规格、用途等；（三）租赁期限、租金及支付方式；（四）租赁物的交付、验收、维修、保养等责任；（五）租赁双方的违约责任；（六）争议解决方式；（七）其他约定事项。第八条租赁合同签订后，租赁双方应按照约定履行各自的权利和义务。第四章租赁管理与监督第九条金华园区租赁管理部门负责租赁管理工作，具体职责如下：（一）制定租赁管理制度，组织实施；（二）受理租赁申请，审批租赁合同；（三）监督租赁合同的履行；（四）处理租赁纠纷；（五）其他相关管理工作。第十条租赁双方应遵守以下规定：（一）租赁物不得擅自改变用途；（二）租赁物不得擅自转让、转租；（三）租赁物应保持完好，不得损坏；（四）租赁期满或合同解除后，应将租赁物返还给出租方；（五）遵守国家法律法规和园区相关规定。第十一条租赁管理部门应定期对租赁情况进行检查，发现问题及时处理。第五章违约责任第十二条租赁双方违反本制度规定，应承担以下违约责任：（一）出租方违约责任：1.未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金；2.租赁物不符合约定，影响承租方使用的，应承担相应的赔偿责任；3.擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任。（二）承租方违约责任：1.未按时支付租金的，应向出租方支付违约金；2.擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任；3.损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。第六章附则第十三条本制度由金华园区租赁管理部门负责解