2025年恒大地产租赁管理合同协议

2025年恒大地产租赁管理合同协议甲方（出租方）：恒大地产[具体公司全称]法定代表人：[姓名]注册地址：[地址]联系方式：[电话/邮箱]乙方（承租方）：[承租方公司/个人全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/住址：[地址]联系方式：[电话/邮箱]鉴于甲方合法拥有（或有权出租）位于[省/市][区/县][具体街道地址][门牌号/楼层/房间号等]的租赁物业（以下简称“租赁物业”），该物业面积约为[租赁面积]平方米，具体以产权证明文件或租赁授权文件记载为准；乙方希望承租该物业用于[约定用途，如办公、商业经营、居住等]。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就租赁物业的租赁管理事宜达成以下协议：第一条租赁物业1.1租赁物业具体位于[省/市][区/县][具体街道地址][门牌号/楼层/房间号等]。1.2租赁物业的面积约为[租赁面积]平方米，具体权属情况以[房产证号/土地证号/租赁授权文件编号]为准，甲方应在本合同签订后向乙方提供相关权属证明文件的复印件供乙方核对。1.3租赁物业包括但不限于[列明主要设施，如办公室、会议室、公共区域、电梯、空调系统等]。租赁物业的现状及设施设备状况详见本合同附件一《物业状况交接表》，该交接表作为本合同不可分割的一部分，双方确认已共同检查并认可。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2025年X月X日起至202X年X月X日止，共计[年数]年[月数]个月。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前[例如：三个月]书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款由双方另行协商确定。2.3乙方应按本合同约定按时足额支付租金，否则甲方有权依照本合同约定解除本合同并要求乙方承担违约责任。第三条租金及支付3.1租金标准：租赁物业的月租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。租金包含[说明是否包含物业管理费、水电费等，如不包含则需明确]。3.2支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。3.3首期租金应于[日期]前支付，即支付自2025年X月X日起至[日期]期间的租金，金额为人民币[金额]元。后续各期租金应在每期开始前[例如：五日]支付。3.4支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]户名：[甲方公司全称]账号：[银行账号]3.5逾期处理：乙方如未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[千分之几或百分之几]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[例如：三十日]，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.6税费：本合同项下的租金及相关费用（如涉及）的税费由[甲方/乙方]承担。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额，通常为1-3个月的租金]元（大写：[金额大写]）。4.2押金用途：本合同项下的押金主要用于担保乙方全面履行本合同项下的义务，特别是支付租金、赔偿因乙方违约造成的甲方损失等。4.3押金退还：在本合同租赁期满，乙方按本合同约定完全履行完毕所有义务，且租赁物业交还时状态良好（正常磨损除外），经甲方检查确认后[例如：十五日内]，甲方应将剩余押金无息退还给乙方。乙方应在收到押金前结清所有应付款项。4.4退还条件：甲方在退还押金前，有权从押金中扣除乙方应支付的未付租金、滞纳金、违约金、以及乙方造成的租赁物业及设施设备的损坏维修费用等。第五条租赁用途及限制5.1乙方承诺租赁物业仅用于本合同第二条约定的[约定用途]。5.2乙方不得擅自改变租赁物业的原有结构或用途，不得利用租赁物业从事任何非法活动，不得损害公共利益或影响周边环境。5.3乙方如确需改变租赁物业结构或用途，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续，费用由乙方承担。第六条物业管理及维护6.1甲方负责维护租赁物业的主体结构及屋面、外墙、公共走廊、公共楼梯间、电梯（基础运行）、消防设施、公共照明、空调系统（指公共部分）等公共区域和共用设施设备的正常使用和运行，并承担相关的大修、中修费用（具体标准可参照物业收费标准）。6.2甲方应保证租赁物业在合同生效时具备正常使用条件，并应按照国家和地方规定，及时办理或配合乙方办理与租赁物业相关的各项权证或使用许可。6.3乙方负责租赁物业内部空间的日常维护、清洁和保养，以及乙方使用活动所产生的设备设施的运行和维护，并承担相关费用。乙方应合理使用租赁物业及其附属设施设备，不得造成损坏。6.4租赁期间，乙方应负责支付其内部使用的水、电、气等能源费用及其他自用费用。6.5任何一方需要维修租赁物业或相关设施设备时，应事先通知对方。如因维修造成对方使用不便，责任方应承担相应责任或给予补偿。第七条装修与改造7.1租赁期间，乙方如需对租赁物业内部进行装修或改造，应事先向甲方提交详细的装修方案和设计图纸，并征得甲方书面同意后方可实施。7.2乙方进行的装修、改造工程应符合国家及地方关于安全、消防、环保等方面的法律法规和标准，不得影响租赁物业的整体结构和安全。7.3除甲方书面同意外，乙方不得擅自改变外立面、结构梁柱、承重墙体等主体结构。对租赁物业主体结构及公共区域的任何改变，必须在租赁期满或合同解除时恢复原状。恢复费用由乙方承担。7.4租赁期满或因乙方违约导致合同解除时，乙方必须在甲方要求的期限内，将租赁物业内部及其附属设施恢复至本合同生效前的状态或甲方认可的状态。甲方有权对装修、改造部分进行检查，并要求乙方拆除或恢复，费用由乙方承担。第八条保险8.1甲方应负责投保与租赁物业相关的财产保险，保障租赁物业在租赁期间因自然灾害或意外事故造成的损失。保险范围和费用由甲方承担。8.2乙方应自行负责投保与自身经营活动或租赁物业内部财产相关的保险，乙方应保证其保险行为不会给甲方带来任何不利影响。第九条合同的变更、解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。9.2发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(a)乙方擅自改变租赁物业结构或用途；(b)乙方利用租赁物业进行非法活动；(c)乙方拖欠租金或相关费用达到[例如：两个月]以上；(d)乙方严重违反本合同其他重要约定；(e)甲方未能按本合同约定按时交付租赁物业，经乙方催告后[例如：三十日]仍未交付；(f)因不可抗力导致本合同无法继续履行。9.3因本合同解除或终止，双方应在[例如：三十日]内完成租赁物业的交还手续。乙方应结清所有应付未付款项，甲方应将押金（扣除应扣除部分后）返还给乙方。9.4任何一方违反本合同约定解除合同的，应向守约方支付违约金，违约金金额为[例如：相当于两个月租金]或实际损失。第十条违约责任10.1除本合同第九条及第三条所述违约责任外，乙方其他违约行为，如擅自转租、转借租赁物业，应向甲方支付违约金人民币[金额]元（大写：[金额大写]），甲方还有权单方面解除合同。10.2甲方违反本合同约定，如未能提供符合约定条件的租赁物业，应向乙方支付违约金人民币[金额]元（大写：[金额大写]），乙方还有权单方面解除合同。10.3双方任何一方违反本合同项下的保密义务，应承担相应的违约责任。10.4因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿由此给守约方造成的直接经济损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。11.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[例如：五日]内通知对方，并提供相关证明文件。11.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。第十二条通知12.1本合同项下的所有通知、文件等均应按本合同首页所列地址或双方后续书面变更的地址送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出后[例如：三日]视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发出时视为送达。12.2任何一方变更联系方式或地址，应提前[例如：七日]书面通知对方。第十三条完整协议13.1本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。13.2对本合同的任何修改或补充，均须采用书面形式，并经双方授权代表签字盖章后方能生效。第十四条法律适用与管辖14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条附件15.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.2附件包括：(a)《物业状况交接表》(b)《租赁物业平面图》(c)[其他相关文件]第十六条合同份数16.1本合同一式[份数，通常为四份]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数