2025年宁波市镇海区物业服务合同解除报告协议

2025年宁波市镇海区物业服务合同解除报告协议甲方（物业服务企业）：[物业服务企业全称]统一社会信用代码：[物业服务企业统一社会信用代码]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]注册地址：[物业服务企业注册地址]联系电话：[物业服务企业联系电话]电子邮箱：[物业服务企业电子邮箱]乙方（业主大会/业主委员会）：[业主大会/业主委员会全称]联系人：[业主大会/业主委员会授权联系人姓名]职务：[业主大会/业主委员会授权联系人职务]联系地址：[业主大会/业主委员会联系地址]联系电话：[业主大会/业主委员会联系电话]电子邮箱：[业主大会/业主委员会电子邮箱]鉴于甲乙双方于[原物业服务合同签订日期]签订了《[原物业服务合同名称]》（合同编号：[原物业服务合同编号]）（下称“原合同”），原合同约定由甲方为位于宁波市镇海区[物业项目具体地址]的物业服务区域提供物业管理服务，服务期限自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]。现因[具体解除原因陈述，例如：甲方持续未能按照原合同约定标准提供物业服务，具体表现为……，已严重影响业主正常生活秩序，且甲方未在收到乙方通知后积极整改；或双方经友好协商一致同意解除原合同等]，根据《中华人民共和国民法典》相关约定及原合同第[引用原合同相关条款编号]条之约定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、双方一致同意，原物业服务合同自[解除生效日期，例如：本协议签署之日起/双方完成物业交接之日起]起正式解除。二、物业服务交接1.甲乙双方应于[交接日期，例如：2025年X月X日]前完成物业服务工作的全面交接。2.交接工作由甲乙双方指定代表共同进行，甲方代表包括：[甲方交接代表姓名及职务]、[甲方交接代表姓名及职务]，乙方代表包括：[乙方交接代表姓名及职务]、[乙方交接代表姓名及职务]。3.交接内容包括但不限于：物业服务用房、管理区域内的共用部位、共用设施设备（包括但不限于电梯、二次供水设备、监控系统、消防设施等）及其钥匙、资料（包括但不限于竣工图纸、设备说明书、维护记录、管理档案等）、物业服务相关账目（包括但不限于公共收益收支账目、代收代缴费用账目等）、以及合同解除前发生的服务费用和应付报酬结算情况。4.双方代表在交接过程中应共同检查物品、设施设备的状况，并签署《物业服务交接清单》，该清单作为本协议附件一，经双方确认后具有同等法律效力。交接完成后，甲方向乙方移交所有相关资料和物品。5.因物业交接可能产生的遗留问题或瑕疵，由双方协商解决；协商不成的，按照本协议第十三条约定处理。三、费用结算1.乙方应支付给甲方但在本协议签署之日前拖欠的物业服务费（含公共收益分成等，具体范围依据原合同约定）总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该款项应于[支付日期]前支付至甲方指定账户：*账户名称：[甲方账户名称]*开户银行：[甲方开户银行]*银行账号：[甲方银行账号]2.甲方应根据原合同约定，在[结算基准日，例如：本协议签署之日]前向乙方提供截至[结算基准日]的详细费用结算单，包括但不限于公共收益收支明细、代收代缴费用（如水电费）收支明细等。乙方应在收到结算单后[审核期限，例如：十个工作日]内进行审核，如有异议，应向甲方提出，双方友好协商解决；无异议或异议协商一致的，乙方应在[最终支付期限，例如：收到结算单并确认无误后五个工作日]内支付上述款项。3.甲方应向乙方支付但在本协议签署之日前甲方应付给乙方的管理费（或合同解除前的应付报酬）总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该款项应于[支付日期]前支付至乙方指定账户：*账户名称：[乙方账户名称]*开户银行：[乙方开户银行]*银行账号：[乙方银行账号]4.如因甲方原因导致乙方财产损失的，甲方应赔偿乙方损失，损失金额以实际发生额为依据，具体赔偿项目和金额由双方协商确定；协商不成的，按照本协议第十三条约定处理。四、报告与公示1.甲乙双方应在原合同解除生效之日起[报告提交期限，例如：十个工作日]内，共同（或甲方根据乙方授权）向宁波市镇海区住房和城乡建设局（或相应物业行政主管部门）提交书面报告，报告内容应包括但不限于原合同解除的原因、解除生效日期、物业服务交接安排、费用结算情况等。报告需加盖双方公章（或签字）。2.乙方应在物业项目内显著位置将本协议约定的原合同解除事宜、物业服务交接安排等信息进行公示，公示时间不少于[公示期限，例如：七日]。五、违约责任1.任何一方违反本协议第二条约定的交接义务，导致交接工作延误或产生损失的，应承担相应责任，具体违约责任由双方协商确定。2.任何一方违反本协议第三条约定的费用结算与支付义务，应按日向守约方支付违约金，每日违约金为应付未付金额的[违约金比例，例如：千分之一]。逾期支付超过[期限，例如：三十日]的，守约方有权采取包括但不限于催告、通过仲裁或诉讼等方式维护自身权益。3.任何一方违反本协议第四条约定的报告与公示义务，导致相关行政管理部门对解除事宜产生疑问或处理的，应由违约方承担由此产生的不利后果。六、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议履行地与争议解决地一致，即宁波市镇海区人民法院。七、其他1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（包括但不限于《物业服务交接清单》）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。4.本协议一式[份数，例如：四]份，甲方执[份数，例如：二]份，乙方执[份数，例如：一]份，宁波市镇海区住房和城乡建设局备案[份数，例如：一份]（如有）。（以下无正文）甲方（盖章）：_____