公积金贷款考试额度测算易错题库及答案

公积金贷款考试额度测算易错题库及答案

姓名：__________考号：__________一、单选题(共10题)1.住房公积金贷款的贷款额度与以下哪项无关？()A.贷款人月缴存额B.房屋价格C.贷款人信用记录D.贷款人年龄2.下列哪个不是影响住房公积金贷款额度的因素？()A.贷款期限B.房屋类型C.贷款人家庭情况D.公积金缴存比例3.住房公积金贷款的最高额度一般不超过贷款人月缴存额的多少倍？()A.12倍B.15倍C.20倍D.30倍4.住房公积金贷款的还款方式主要有哪几种？()A.等额本息和等额本金B.等额本息和等额还款C.等额本金和等额还款D.等额本息和先息后本5.以下哪项不属于住房公积金贷款的申请条件？()A.具有完全民事行为能力B.有稳定的收入来源C.有购房合同或购房协议D.有房产证6.住房公积金贷款的利率是如何确定的？()A.由银行根据市场情况自行决定B.由中国人民银行统一规定C.由住房公积金管理中心根据政策制定D.由贷款人和银行协商确定7.住房公积金贷款的还款期限最长可以多长？()A.10年B.15年C.20年D.30年8.住房公积金贷款的提前还款有哪些规定？()A.需要提前通知银行并支付一定手续费B.可以随时提前还款，无需手续费C.提前还款需支付违约金D.提前还款不影响信用记录9.住房公积金贷款的申请流程主要包括哪些步骤？()A.提交申请、审核审批、签订合同、贷款发放B.提交申请、签订合同、审核审批、贷款发放C.审核审批、提交申请、签订合同、贷款发放D.签订合同、提交申请、审核审批、贷款发放10.住房公积金贷款的贷款额度计算公式是什么？()A.贷款额度=月缴存额×12倍B.贷款额度=房屋价格×80%C.贷款额度=（月缴存额+贷款人配偶月缴存额）×15倍D.贷款额度=（月缴存额+贷款人配偶月缴存额）×12倍二、多选题(共5题)11.以下哪些是影响住房公积金贷款额度的因素？()A.贷款人月缴存额B.房屋总价C.贷款人年龄D.公积金缴存比例E.贷款人信用记录12.住房公积金贷款的申请流程包括哪些步骤？()A.提交申请材料B.预审通过C.审批贷款D.签订合同E.贷款发放13.以下哪些属于住房公积金贷款的还款方式？()A.等额本息还款法B.等额本金还款法C.一次性还本付息法D.按期还息到期还本法E.分期还款法14.住房公积金贷款的利率通常由以下哪些机构确定？()A.中国人民银行B.各地住房公积金管理中心C.贷款银行D.贷款人所在单位E.市场供求关系15.以下哪些情况可能会导致住房公积金贷款申请被拒绝？()A.贷款人信用记录不良B.房屋不符合贷款条件C.贷款人月收入不稳定D.贷款人未满法定年龄E.贷款人未缴存公积金三、填空题(共5题)16.住房公积金贷款的最高额度通常不超过房屋总价的17.住房公积金贷款的贷款期限最长可以是贷款人退休年龄的18.计算住房公积金贷款额度时，通常需要扣除贷款人的19.住房公积金贷款的利率按照20.申请住房公积金贷款时，需要提供四、判断题(共5题)21.住房公积金贷款的额度只与贷款人的月缴存额有关。()A.正确B.错误22.住房公积金贷款的利率是固定的，不会随市场变化。()A.正确B.错误23.所有城市住房公积金贷款的最高额度都是相同的。()A.正确B.错误24.住房公积金贷款的还款期限可以无限延长。()A.正确B.错误25.住房公积金贷款的申请条件中，必须有房产证。()A.正确B.错误五、简单题(共5题)26.什么是住房公积金贷款的“首付款比例”？27.住房公积金贷款的还款方式有哪些区别？28.如何计算住房公积金贷款的月还款额？29.住房公积金贷款的提前还款有哪些需要注意的事项？30.住房公积金贷款的申请过程中，如果遇到特殊情况，应该如何处理？

公积金贷款考试额度测算易错题库及答案一、单选题(共10题)1.【答案】D【解析】住房公积金贷款的额度主要取决于贷款人的月缴存额、房屋价格和信用记录等因素，与贷款人的年龄无关。2.【答案】C【解析】影响住房公积金贷款额度的因素包括贷款期限、房屋类型和公积金缴存比例等，贷款人家庭情况并不是决定因素。3.【答案】C【解析】住房公积金贷款的最高额度通常不超过贷款人月缴存额的20倍，具体倍数根据各地政策有所不同。4.【答案】A【解析】住房公积金贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。5.【答案】D【解析】住房公积金贷款的申请条件包括具有完全民事行为能力、有稳定的收入来源、有购房合同或购房协议等，但不需要房产证。6.【答案】B【解析】住房公积金贷款的利率由中国人民银行统一规定，各地可能会有一定幅度的浮动。7.【答案】D【解析】住房公积金贷款的还款期限最长可以到30年，具体期限根据贷款人的年龄和贷款政策等因素确定。8.【答案】A【解析】住房公积金贷款的提前还款通常需要提前通知银行并支付一定手续费，但不会影响信用记录。9.【答案】A【解析】住房公积金贷款的申请流程主要包括提交申请、审核审批、签订合同、贷款发放等步骤。10.【答案】B【解析】住房公积金贷款的贷款额度通常为房屋价格的80%，但具体计算公式可能因地区政策有所不同。二、多选题(共5题)11.【答案】ABDE【解析】影响住房公积金贷款额度的因素包括贷款人月缴存额、房屋总价、公积金缴存比例以及贷款人信用记录。贷款人年龄虽然会影响还款能力，但不是直接影响贷款额度的因素。12.【答案】ABCDE【解析】住房公积金贷款的申请流程包括提交申请材料、预审通过、审批贷款、签订合同以及贷款发放等步骤。13.【答案】ABCD【解析】住房公积金贷款的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息法和按期还息到期还本法。分期还款法不是住房公积金贷款的常见还款方式。14.【答案】AE【解析】住房公积金贷款的利率通常由中国人民银行统一规定，但会受到市场供求关系的影响。各地住房公积金管理中心会根据中央政策制定具体的利率。贷款银行和贷款人所在单位一般不具备决定贷款利率的权力。15.【答案】ABC【解析】可能导致住房公积金贷款申请被拒绝的情况包括贷款人信用记录不良、房屋不符合贷款条件以及贷款人月收入不稳定。贷款人未满法定年龄和未缴存公积金也是常见的拒绝理由。三、填空题(共5题)16.【答案】80%【解析】住房公积金贷款的最高额度一般不超过房屋总价的80%，但具体比例可能因地区政策有所不同。17.【答案】65岁【解析】住房公积金贷款的贷款期限最长可以是贷款人退休年龄的前几年，通常为65岁。18.【答案】月还款额【解析】计算住房公积金贷款额度时，通常会考虑贷款人的月还款额，确保贷款额度在可承受范围内。19.【答案】中国人民银行规定【解析】住房公积金贷款的利率按照中国人民银行规定的基准利率执行，各地可能会有一定的浮动空间。20.【答案】有效的身份证件、稳定收入证明、房屋购买合同等【解析】申请住房公积金贷款时，需要提供有效的身份证件、稳定收入证明、房屋购买合同等相关材料，以供审核。四、判断题(共5题)21.【答案】错误【解析】住房公积金贷款的额度不仅与贷款人的月缴存额有关，还与房屋总价、贷款期限、缴存比例等因素有关。22.【答案】错误【解析】住房公积金贷款的利率虽然由中国人民银行统一规定，但各地住房公积金管理中心会根据中央政策制定具体的利率，可能会有一定的浮动空间。23.【答案】错误【解析】不同城市的住房公积金贷款最高额度可能有所不同，具体额度根据各地住房公积金管理中心的规定执行。24.【答案】错误【解析】住房公积金贷款的还款期限是有限制的，通常最长可以到贷款人退休年龄的前几年，具体期限根据贷款人的年龄和贷款政策等因素确定。25.【答案】错误【解析】住房公积金贷款的申请条件中，通常不需要房产证，只需要购房合同或购房协议等证明材料。五、简答题(共5题)26.【答案】首付款比例是指购房者在购买房屋时，需要自行支付的首付款与房屋总价之间的比例。【解析】首付款比例是购房者获得住房公积金贷款时，需要预先支付的一部分房款。通常，这个比例越高，贷款的额度相对越低。27.【答案】住房公积金贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息还款法每月还款金额固定，而等额本金还款法每月还款金额逐月递减。【解析】等额本息还款法适合收入稳定、希望每月还款金额固定的借款人；等额本金还款法适合收入逐年递增、希望减轻后期还款压力的借款人。28.【答案】住房公积金贷款的月还款额可以通过以下公式计算：月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^贷款期限]/[(1+月利率)^贷款期限-1]。【解析】该公式是计算等额本息还款法月还款额的公式，其中贷款本金、月利率和贷款期限是计算的关键参数。29.【答案】提前还款需要注意的事项包括：提前通知贷款银行、了解提前还款的