2025年宁波商业地产租赁合同样本

2025年宁波商业地产租赁合同样本出租方（甲方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________承租方（乙方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，结合宁波市地方性规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就位于宁波市（具体地址详附件一）的商业地产租赁事宜，达成如下协议：第一条租赁物业甲方同意将位于宁波市（详细地址：________________________）的（物业名称：________________________，包括但不限于______号房间/区域）出租给乙方使用。租赁物业建筑面积为______平方米，附属面积______平方米。具体权属证明文件为：________________________（不动产权证书编号：________________________）。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币______元整（大写：________________________元整）。租金包含______（例如：物业使用费、物业管理费等，不包括______费用）。2.租金支付周期：按月支付。3.租金支付时间：每期租金应于每月______日前支付至甲方指定银行账户。4.甲方指定收款账户信息：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相当于______个月租金的违约金，已收取的租金不予退还。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁押金人民币______元整（大写：________________________元整）。2.押金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、取暖费、网络费等）、将租赁物业完好无损（正常磨损除外）地交还甲方，且无其他违约行为，甲方应在乙方办妥交还手续后______日内，将押金无息退还乙方。3.下列费用应从押金中扣除：（1）乙方未付或未足额支付的租金；（2）乙方使用租赁物业期间造成的损坏维修费用（正常损耗除外）；（3）乙方违反本合同约定应支付的违约金；（4）乙方应付的水电费、物业费、取暖费、网络费等费用；（5）其他根据本合同约定应由乙方承担的费用。4.甲方扣除押金总额不得超过押金原始金额。第五条转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业部分或全部转租给第三方。2.如乙方确需转租，须在拟转租期限届满______日前书面提出申请，经甲方书面同意后方可转租。转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。3.乙方作为转租合同的出租方，应履行本合同及转租合同对甲方的一切义务，并保证转租合同的履行不影响本合同的履行。转租租金由转租双方协商确定，但不得高于本合同约定的租金标准。乙方应将收取的转租租金用于履行其对甲方的租金支付义务，并应甲方要求提供相关财务证明。第六条物业使用及维护1.乙方保证将租赁物业用于______（具体商业用途）及其附属用途，不得用于任何非法活动。2.乙方如需对租赁物业进行装修、改造或添附，必须事先向甲方提交详细的方案和预算，并获得甲方书面同意。所有装修、改造工程不得损害租赁物业的结构安全，并应符合消防、环保等相关法律法规要求。费用由乙方承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方对装修、改造部分的处理方式为：________________________（例如：恢复原状、甲方有权收回但不补偿、双方协商作价补偿等）。4.租赁期间，乙方使用范围内设施设备的日常维护由乙方负责。非乙方使用范围内的公共区域、共用设施设备的维护、维修责任及费用由甲方承担，但乙方发现此类设施设备存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以维修。因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。5.乙方应按时支付租赁物业使用期间发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费、网络费等费用。具体缴费标准和方式按照物业所在地相关规定执行。费用由乙方承担。第七条房屋交付与返还1.甲方应于本合同生效后______日内，将符合本合同约定条件的租赁物业交付给乙方使用，并双方签署《房屋交接确认书》。交付时物业现状详见附件二。2.乙方应于租赁期满或合同解除后______日内，将租赁物业按照《房屋交接确认书》所列状态（正常磨损除外）及本合同约定恢复原状（或按约定处理）并交付给甲方，同时双方办理交接手续。第八条违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。2.若甲方无正当理由提前收回租赁物业，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还剩余租赁期内已收取的租金及押金。3.若乙方无正当理由擅自终止本合同，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方已收取的租金及押金不予退还。4.乙方擅自改变租赁物业结构或用途的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物业，并要求乙方承担相应的违约责任和修复费用。5.乙方未按时足额支付租金或相关费用的，除按本合同第三条第5款约定承担滞纳金外，甲方还有权单方面解除合同，收回租赁物业，并要求乙方承担相应的违约责任。第九条不可抗力1.因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。附件一：租赁物业地址及权属证明文件附件二：房屋交接确认书（空白模板）（以下无正文）甲方（盖章）：________________