2025年恒大地产融资合同范本

2025年恒大地产融资合同范本借款合同甲方（债权人）：[债权人全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]统一社会信用代码：[代码]乙方（借款人）：[恒大地产集团全称或项目公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]统一社会信用代码：[代码]鉴于：1.乙方因[具体借款用途，例如：偿还到期债务、项目开发资金等]需要资金；2.甲方同意根据本合同约定向乙方提供融资；3.双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方提供借款金额人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），币种为人民币。第二条借款用途乙方承诺，本合同项下借款仅用于[再次明确具体的借款用途，与第一条��于部分一致]，不得挪作他用。如需变更用途，须事先获得甲方书面同意。第三条借款期限1.本合同项下借款期限为[期限年限]年[期限月]月，自本合同生效之日起计算。2.具体起止日期为：自[生效日期]年[生效月]月[生效日]日起至[到期日期]年[到期月]月[到期日]日止。第四条利率与利息支付1.本合同项下借款利率采用[固定/浮动]利率。*若为固定利率：年利率为[具体利率百分比]%。*若为浮动利率：年利率为[基准利率，例如LPR]基础上加点[加点数值]%。基准利率的调整以[指定发布机构，例如国家银行间同业拆借中心]发布的同期相应期限基准利率为准，调整频率为[每年/每半年]一次，于每个[调整时间节点，例如每年1月1日]调整。利率调整日，新的利率立即适用。2.利息自借款资金实际交付乙方之日起计算，按[按月/按季/按年]结息。结息日为每[结息周期时长]的末日，如遇节假日则顺延至节假日后的第一个工作日。到期一次性还本付息的，利息随本金一起到期支付。第五条借款资金交付1.甲方应于本合同生效之日起[具体天数]日内，将借款本金通过[银行转账/其他方式]方式一次性或分[次数]交付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[乙方账户名]开户银行：[开户行名称]银行账号：[银行账号]2.甲方交付借款前，有权要求乙方提供符合要求的资料，包括但不限于财务报表、项目资料、担保文件等。第六条还款安排1.乙方应按照以下方式偿还借款本息：*[详细列出每期还款金额、还款日期、还款方式，例如：]*第[期数]期：偿还本金[金额]元，支付利息[金额]元，还款日期为[日期]，通过银行转账支付至甲方指定账户。*第[期数]期：偿还本金[金额]元，支付利息[金额]元，还款日期为[日期]，通过银行转账支付至甲方指定账户。*[或约定：到期一次性还本付息，即于借款到期日支付本金人民币[总金额]元及自借款之日起至到期日止的利息。]2.乙方应确保还款资金足额存入甲方指定的还款账户。如发生逾期，自逾期之日起，乙方应按日利率[逾期利率百分比，通常为合同利率上浮一定比例，例如20%]支付逾期利息。第七条担保安排1.本合同项下借款由以下方式提供担保：*[抵押担保：乙方同意以其名下位于[抵押物详细地址]的[抵押物描述，例如：不动产]（不动产权证号/抵押权证号：[证号]）为本次借款提供抵押担保。具体抵押担保范围、抵押率、登记手续等按照《抵押合同》（若有单独签订）执行。]*[质押担保：乙方同意以其持有的[出质公司名称]（统一社会信用代码：[代码]）的[股权比例]%股权为本次借款提供质押担保。具体质押登记手续按照《质押合同》（若有单独签订）执行。]*[保证担保：丙方（保证人全称）承诺为乙方本次借款提供不可撤销的连带责任保证。具体保证范围、保证期限等按照《保证合同》（若有单独签订）执行。]*[其他担保：[详细描述其他担保形式及内容]]2.乙方保证已获得为履行本合同项下担保义务所必需的一切内部授权和外部批准，并将继续履行所有必要的登记、备案等手续。如需增加担保或解除担保，须经甲方书面同意。第八条财务承诺与信息提供1.乙方应保证提供的财务报表及其他资料真实、准确、完整。2.乙方承诺在本合同有效期内，保持其关键财务指标不低于以下水平（或符合特定要求）：[列举具体的财务指标及其标准，例如：资产负债率不超过[百分比]%，现金短债比不低于[倍数]倍等]。如不达标，乙方应在[天数]日内向甲方提供解决方案，并采取有效措施恢复达标。3.乙方应按甲方要求，定期（至少每[周期，例如：季度]）提供经审计的财务报表，以及未经审计的月度/季度财务报表和重大经营、财务状况变动说明。4.乙方发生或可能发生影响其履约能力的重大事项（包括但不限于：重大诉讼或仲裁、资产被查封、冻结或强制执行、濒临破产或解散、重大投资、资产处置、合并分立、修改公司章程、重大关联交易、获取或失去重要业务许可、负面重大舆情等），应在事件发生之日起[天数]日内书面通知甲方。第九条保护性条款（Covenants）除前述财务承诺外，乙方在本合同有效期内承诺：1.不得违反任何对其有约束力的法律文件的规定。2.不得进行任何可能影响其偿债能力或信用状况的行为，包括但不限于：未经甲方同意的再融资、处置主要资产、设立大额负债、进行可能产生巨额负债的资本性支出、分配股利或进行其他利润分配、设立或变更担保、重大关联交易等。3.须持续经营，不得解散、清算或进行可能导致其主体资格终止的重组。4.须维持正常的生产经营活动，确保[关键项目名称]等核心项目的顺利进行，并符合国家及地方关于“保交楼”等相关政策要求。5.须保持必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，保险范围和保额满足甲方要求。6.须持续获得从事主营业务所必需的许可、执照和批准。7.不得转让其主体资格或主营业务，如需转让，须经甲方书面同意，并确保受让人具备履行本合同的能力。第十条违约事件乙方发生下列任一情形，均构成违约：1.未能按本合同第四条、第六条的约定足额支付利息或本金。2.违反本合同第八条、第九条中的任何承诺或保护性条款。3.未能按约定提供财务信息或隐瞒、谎报重要信息。4.丧失商业信誉或被列入失信被执行人名单。5.发生本合同第七条约定的担保责任，但乙方未能按约定履行担保义务。6.发生本合同第九条第2款所述情形，且未能按期纠正或采取有效措施。7.乙方进入破产、清算程序或被法院宣告破产、解散。8.任何可能严重影响乙方履约能力的其他事件。第十一条违约处理1.发生违约事件时，甲方有权采取以下一项或多项措施：*要求乙方在[天数]日内纠正违约行为。*视情况暂停发放尚未发放的借款或提前收回部分或全部已发放的借款。*要求乙方立即偿还全部到期及未到期本金、利息及其他费用。*依法行使本合同项下的担保权，包括但不限于办理抵押/质押物登记、优先受偿、处置抵押/质押物等。*要求提供新的、甲方满意的担保。*要求乙方提供额外的履行担保或财务支持。*采取法律手段追究乙方违约责任，包括但不限于提起诉讼或申请仲裁，要求乙方承担违约金、赔偿损失（包括直接损失和间接损失、预期利益损失等）。2.如乙方发生支付困难，应在[天数]日内向甲方提供详细的财务状况说明和还款计划，并积极寻求解决方案。否则，甲方有权采取本条第一款所述措施。3.任何因乙方违约而导致甲方采取本条第一款所述措施所产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、评估费、拍卖费、执行费等），均由乙方承担。第十二条通知双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知均应按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数，例如：3]日视为送达）、传真（以发送成功视为送达）或电子邮件（以对方确认收到或发送成功视为送达）送达。一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。第十三条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择诉讼或仲裁，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力/除本合同另有约定外，任何一方均有权向[选择诉讼或仲裁，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十四条完整协议本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解和承诺。任何对本合同的修改或补充，均须经双方书面签署补充协议后方能生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政策变化、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力影响程度，双方可协商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十六条保密双方对于因签署和履行本合同而获知的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、经营信息、客户信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效