2025年商场施工合同协议

2025年商场施工合同协议合同甲方（发包人）：[甲方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承包人）：[乙方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就2025年商场施工项目（以下简称“本项目”）施工事宜，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：2025年商场施工项目1.2工程地点：[工程详细地址]1.3工程范围：本项目包括但不限于商场主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、防水工程、给排水及采暖工程、通风与空调工程、电气工程（强电及弱电）、消防工程、智能化工程、电梯工程、门窗工程、室外配套工程（包括道路、绿化、围墙等）及甲方要求的其他工作内容。1.4工程规模：总建筑面积约为[建筑面积]平方米，地上[层数]层，地下[层数]层，结构类型为[结构类型]。1.5工程造价：本工程采用[固定总价/固定单价/可调价]方式计价，合同总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。合同价款已包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切费用。第二条合同文件及解释顺序2.1组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标函及其附录（如适用）；（4）施工图纸；（5）技术规范、标准及要求；（6）工程量清单；（7）设计变更、洽商记录；（8）现场签证；（9）其他经甲方确认的与工程有关文件、资料和信息。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条争议解决约定处理。第三条工程期限3.1开工日期：本工程计划开工日期为[年]年[月]日，或甲方书面通知乙方开工的日期为开工日期。3.2竣工日期：本工程计划竣工日期为[年]年[月]日，总工期为[天数]天（日历天，包含法定节假日）。3.3工期延误：（1）因甲方原因（包括但不限于提供资料延迟、指令错误、未及时支付工程款、未办理相关许可手续等）造成工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延，乙方不受误期损害。（2）因乙方原因（包括但不限于管理不善、技术能力不足、人员设备不到位、未按施工方案施工等）造成工期延误，乙方应承担违约责任，并应采取有效措施加快施工进度。若工期延误超过[天数]天，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方由此造成的全部损失。（3）因不可抗力（见第十四条）原因造成工期延误，经甲方确认后，工期可相应顺延，乙方免于承担工期延误责任。第四条工程质量4.1工程质量标准：本工程质量必须达到国家及地方现行的相关工程施工质量验收标准的[合格/优良]等级要求，并应符合设计图纸及有关技术文件的要求。4.2质量保证：乙方应建立完善的质量保证体系，严格按照设计图纸、技术规范、标准及施工方案进行施工，并接受甲方、监理单位（如设置）的监督检查。乙方应指派合格的专业技术人员和熟练的工人进行施工，确保工程质量。4.3材料设备质量：除合同另有约定外，用于本工程的材料、设备必须符合设计要求及国家、行业现行标准，并提供产品合格证、检测报告等质量证明文件。甲方供应的材料、设备应保证其质量符合要求，并承担相应的检验责任。乙方应按合同约定对甲方供应的材料、设备进行检验或试验，不合格的不得使用，并及时通知甲方。因乙方原因使用不合格材料、设备造成的质量问题和损失，由乙方承担全部责任。第五条工程价款5.1合同价款：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价]方式计价，合同总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。5.2工程计量：采用工程量清单计价时，按合同约定进行工程量计量；采用其他方式计价时，按双方协商确定的方法进行计量。5.3价款调整：下列情况发生时，可进行合同价款调整：（1）依据国家或省级政府建设主管部门颁布的法律、法规、规章或有关政策规定，经甲方确认，需要对合同价款进行调整的；（2）合同约定的可调价因素发生，且其影响合同价款，经甲乙双方确认需要调整的；（3）因设计变更、洽商记录、现场签证等造成工程量增减，经甲乙双方确认后，按合同约定调整合同价款；（4）材料价格波动超过合同约定范围，按合同约定或双方协商调整。第六条工程变更6.1任何一方提出工程变更，应以书面形式通知对方。变更内容应明确具体，包括变更的项目、部位、数量、规格、材质、做法等。6.2乙方应在收到变更通知后[天数]天内，向甲方提交变更报价，甲方应在收到报价后[天数]天内进行审核确认。变更价格经双方协商一致后，作为合同附件。6.3甲方提出的变更导致乙方增加费用或（和）延长工期，甲方应承担由此增加的费用和（或）工期延误责任。乙方提出的合理化变更建议，若为甲方所采纳并产生效益，甲乙双方可就效益分享进行协商。6.4任何一方提出的变更，若引起合同价款增减，应相应调整合同价款。第七条材料设备供应7.1本项目所需主要材料、设备由[甲方/乙方]负责供应。具体供应清单、规格型号、数量、时间及地点由双方在合同附件中明确约定。7.2由甲方供应的材料、设备，甲方应提前[天数]天将供应清单及到货时间通知乙方，乙方应派员接收、检验。检验合格后，方可使用。因甲方供应的材料、设备质量不合格造成损失，由甲方承担责任。7.3由乙方采购的材料、设备，乙方应按照设计要求及合同约定，自行采购，并确保其质量符合要求。乙方应在采购前将材料、设备的品牌、规格、型号、质量证明文件报送甲方确认。乙方应按合同约定时间将材料、设备运至施工现场，并负责卸货、保管。材料、设备使用前的检验由乙方负责，检验合格后方可使用。因乙方采购的材料、设备质量不合格造成损失，由乙方承担责任。第八条安全文明施工8.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规、规章制度及标准，建立安全生产责任制，制定安全施工措施，并确保其有效实施。8.2乙方应负责其施工人员的安全教育和管理，为施工人员购买意外伤害保险，并承担因其施工活动造成的人员伤亡及财产损失的全部责任。8.3乙方应保持施工现场整洁，做到文明施工，并做好环境保护工作。因乙方原因造成的安全事故或环境污染事件，由乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。8.4甲方应提供必要的施工场地条件，并应协调解决施工过程中与周边环境的矛盾，保证乙方顺利施工。甲方应对其提供的施工现场及毗邻区域的现有地下管线、构筑物等承担安全责任。第九条竣工验收9.1工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收报告、竣工图纸、完整的施工技术资料及工程结算资料。9.2甲方应在收到竣工验收报告及相关资料后[天数]天内组织相关单位进行验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按甲方要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。9.3工程未经验收，甲方不得使用。因甲方使用造成的问题，由甲方自行负责。工程竣工验收通过后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料一套。第十条工程保修10.1本工程实行工程质量保修制度。保修期自工程竣工验收合格之日起计算。（1）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；（3）供热和供冷系统为2个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（5）装修工程为2年。10.2保修期内，凡因乙方施工质量原因造成的损坏或故障，乙方应在接到甲方通知后[天数]天内予以免费维修。若乙方不能及时维修或维修质量不合格，甲方有权委托第三方维修，所需费用由乙方承担。10.3因使用不当、第三方原因造成的损坏，不属于乙方保修范围，但乙方有义务提供维修服务，费用由甲方承担。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项[万分之几]的违约金。逾期超过[天数]天，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应赔偿乙方由此造成的损失。（2）甲方未按合同约定提供施工条件或资料，导致工期延误，应承担由此造成的工期延误责任。（3）甲方提供的资料错误导致乙方损失，应承担相应赔偿责任。11.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定的工期竣工（除甲方原因、不可抗力原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[万分之几]的违约金。逾期超过[天数]天，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方由此造成的损失。（2）工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工、修理，并承担由此造成的工期延误责任。若返工、修理后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方由此造成的全部损失。（3）乙方擅自使用甲方供应的材料、设备或使用不合格的材料、设备造成损失的，由乙方承担全部责任。（4）乙方违反安全文明施工规定，造成安全事故或环境污染的，由乙方承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。（5）乙方未按合同约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并承担相应的违约责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱等。12.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[天数]天内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。12.3因不可抗力事件导致的合同解除，双方应互相返还已收、支的款项，已完成的工程量按合同约定或协商的价格支付。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第[种方式]解决：（1）提交[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）依法向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。13.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他项下的义务。第十四条通知与送达14.1甲乙双方在本合同中载明的通讯地址、联系人及电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]天书面通知对方。14.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应以书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达对方上述地址或联系方式。14.3送达地址为合同中载明的地址，以挂号信或特快专递邮寄的，寄出后[天数]日视为送达；以传真或电子邮件发送的，发送成功时视为送达。一方变更地址未通知对方的，按原地址送达视为有效送达。第十五条合同生效及终止15.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。15.2本合同在以下条件满足时终止：（1）工程竣工验收合格，甲方支付完全部工程款；（2）合同双方协商一致解除；（3）因不可抗力致使合同无法履行；（4）仲裁裁决或法院判决生效。第十六条其他条款16.1保密：甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而终止。16.2知识产权：除合同另有约定外，工程相关的知识产权归[甲方/乙方]所有。16.3不可分割性：本合同各条款是