2025年车库租赁合同范本解读

2025年车库租赁合同范本解读本合同由以下双方于______年______月______日签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、住所地/注册地址、联系电话。承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、住所地/注册地址、联系电话。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有或有权出租的车库（车位）出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于______（省/市）______（区/县）______（街道/路名）______（小区/大厦名称）______栋______单元______号的车库（车位）出租给乙方使用。该车库（车位）类型为______（地面/地下/立体车库等），面积约为______平方米（或车位具体编号：______）。车库（车位）现状详见本合同附件一（照片）及附件二（权属证明复印件）。甲方保证其对租赁标的物拥有合法出租权。第二条租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。第三条租金及支付方式1.租金标准：本合同租赁期内，车库（车位）租金为______元/月（或______元/季/半年/年）。租金包含/不包含物业费、水电费等（请明确说明）。2.支付方式：乙方应于每月______日前（或每______期前）向甲方支付当期租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________3.逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：______元整）。2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、赔偿因乙方过错造成的车库（车位）及附属设施损坏、赔偿乙方违反本合同其他约定给甲方造成的损失。3.押金退还：本合同租赁期满，乙方按约定交还车库（车位），并结清所有应付款项（包括租金、水电费等），且无其他违约行为的，甲方应在乙方交还车库（车位）后______日内，将剩余押金无息退还给乙方。甲方有权在押金中先行扣除乙方应承担的损失或费用。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：1.按照本合同约定按时交付车库（车位）给乙方使用。2.负责租赁期内车库（车位）本身主体结构及水、电等基础配套设施的日常维修保养（因乙方使用不当或故意损坏造成的除外）。3.协助乙方处理与物业管理相关方就车库（车位）使用事宜的必要沟通。4.不得擅自提前收回车库（车位）。如因甲方原因需提前解除合同的，应提前______个月书面通知乙方，并按本合同剩余租期租金的______倍向乙方支付违约金。5.保障乙方在租赁期间对车库（车位）的合法使用权，非因乙方违约，不得设置其他权利障碍。乙方的权利与义务：1.按照本合同约定按时足额支付租金和押金。2.按照车库（车位）的用途合理使用，不得擅自改变使用性质，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得用于经营、生产活动或其他非法活动。3.爱护车库（车位）及其附属设施，因乙方使用不当或故意行为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.自行负责车辆在车库（车位）内的保险、年检等事宜。租赁期间发生的一切车辆损失、交通违章、事故责任等均由乙方自行承担。5.遵守小区或停车场的管理规定，配合甲方或物业管理处就车库（车位）使用相关的要求。6.租赁期满或合同解除时，应按时将车库（车位）完好交还甲方，包括但不限于恢复室内原状（自然损耗除外）、结清所有费用。乙方应提前______日书面通知甲方，以便办理交还手续。第六条维修责任租赁期间，因甲方原因造成的车库（车位）主体结构、照明、通风等基础设施损坏，由甲方负责维修；因乙方原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。日常使用中正常的磨损不在此限。双方对具体的维修责任有争议的，可协商解决，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条安全责任乙方应自行保管好停放于车库（车位）内的车辆及物品，并自行承担因此产生的一切安全风险和责任。甲方对乙方车辆及物品的安全不承担保管责任，但应确保车库（车位）本身提供的基本使用环境安全。第八条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，收回车库（车位），押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金超过______日的；（2）擅自转租、转借车库（车位）的；（3）擅自改变车库（车位）使用性质的；（4）损坏车库（车位）及其附属设施，拒不赔偿或赔偿不足的；（5）利用车库（车位）从事违法活动的；（6）其他严重违反本合同约定的行为。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：（1）交付的车库（车位）存在严重质量问题或安全隐患，影响乙方安全使用的；（2）无正当理由擅自提前收回车库（车位）的。4.因不可抗力（如地震、战争、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。第九条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币______元（大写：______元整）。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库（车位）所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（附件一、附件二）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.