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文档简介

共有人房产协议书

本协议由以下双方于年月日在签订，以资共同遵守。

甲方（共有人A）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（共有人B）：

姓名：__________

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲乙双方系共有房产的共有人，为明确双方权利义务，规范合作流程，经友好协商，达成如下协议：

一、共有房产基本情况

1.1共有房产地址：__________

1.2房产证号：__________

1.3共有份额：甲方占____%，乙方占____%

二、权利义务约定

2.1甲乙双方按约定比例行使共有房产的占有、使用、收益和处分权利

2.2房产出租收益分配：出租收入按双方比例分成，每月结算一次

2.3房产维修责任：

2.3.1日常维护由双方轮流负责，每人每月承担____元的维修费用

2.3.2大修费用（超过____元）由双方按比例分摊

2.4出售房产约定：

2.4.1出售房产需经双方书面同意，且不得低于市场评估价的____%

2.4.2出售所得款项先偿还共同债务，剩余部分按比例分配

三、合作流程规范

3.1决策机制：重大事项需双方一致同意

3.2费用分摊流程：

3.2.1提出费用分摊方案的一方需提供详细账单

3.2.2另一方应在收到账单后____日内确认或提出修改意见

3.3争议解决：协商不成可向房产所在地法院提起诉讼

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金____元

4.2因一方过错导致协议无法履行，责任方应赔偿由此造成的损失

五、协议生效与终止

5.1本协议自双方签字之日起生效

5.2协议终止时，本协议相关约定自动失效，但财产分割约定继续有效

填写示例：

二、权利义务约定

2.1甲乙双方按约定比例行使共有房产的占有、使用、收益和处分权利

示例：甲方每月可居住该房产____天，乙方享有剩余时间的居住权

3.1决策机制：重大事项需双方一致同意

示例：房产出售属于重大事项，需双方签署书面文件才能执行

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议约定，应承担违约

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