2025年物业管理劳动合同

2025年物业管理劳动合同甲乙双方根据《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规，在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方在甲方从事物业管理服务工作达成如下协议：第一条合同主体甲方（用人单位）：[物业管理公司名称]，统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注册地址：[公司注册地址]，通讯地址：[公司通讯地址]，联系电话：[公司联系电话]。乙方（劳动者）：[劳动者姓名]，身份证号码：[劳动者身份证号码]，住址：[劳动者住址]，联系电话：[劳动者联系电话]。第二条工作岗位和内容1.乙方在甲方从事[具体岗位，例如：物业项目经理/保安/保洁/客服等]工作岗位。2.工作地点：甲方[物业管理项目名称]物业管理区域，具体地址：[物业管理项目地址]。3.工作内容：*依据《物业管理条例》及甲方相关规章制度，负责[具体工作内容描述，例如：小区的日常安全巡逻、秩序维护、环境卫生保洁、绿化养护、设施设备维护、客户服务、投诉处理等]。*参与制定和实施物业管理方案、工作计划，并定期向甲方汇报工作情况。*完成甲方安排的其他与物业管理相关的工作。第三条工作时间和休息休假1.乙方实行[标准工时制/综合计算工时制/不定时工时制]。*实行标准工时制的，工作日为每日8小时，每周40小时。每周五天，周六日休息。*实行综合计算工时制的，以周、月、季、年等为周期综合计算工作时间，平均每日工作时间不超过8小时，平均每周工作时间不超过40小时。*实行不定时工时制的，乙方工作时间不受固定工作时间限制，甲方应根据工作需要合理安排乙方工作，并保证乙方的休息时间。2.加班：甲方因工作需要，经与乙方协商后，可以安排乙方加班。甲方应依法支付加班费。3.休息休假：乙方享有国家规定的法定节假日、带薪年休假、婚假、丧假、产假等休假权利。第四条劳动报酬1.乙方的工资由基本工资、绩效工资、奖金、津贴补贴等组成。2.乙方的月工资为人民币[具体金额]元（税前）。3.工资支付：甲方于每月[具体日期]前以货币形式足额支付乙方上一个月的工资。工资支付地点为：[具体支付地点]。4.加班费：加班费按照国家有关规定计算并支付。5.津贴补贴：乙方享有[具体津贴补贴，例如：交通补贴、通讯补贴、餐补等]。第五条社会保险和福利1.甲方依法为乙方缴纳社会保险（包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险）。2.甲方依法为乙方缴纳住房公积金。3.乙方享有甲方提供的[具体福利，例如：节日福利、员工体检、年度旅游等]。第六条劳动保护、劳动条件和职业危害防护1.甲方应为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品。2.甲方应为乙方进行上岗前的职业健康检查，定期进行职业健康检查，并对乙方进行职业危害防护培训。3.乙方应严格遵守甲方的安全操作规程，防止发生安全事故。第七条培训1.甲方应为乙方提供上岗培训，使其掌握岗位所需的技能和知识。2.甲方应根据工作需要，为乙方提供职业培训，提高乙方的业务能力。第八条劳动纪律1.乙方应遵守甲方的各项规章制度，包括但不限于《员工手册》、《物业管理服务规范》等。2.乙方应服从甲方的管理，完成甲方安排的工作任务。3.乙方应遵守职业道德，维护甲方形象。第九条合同期限1.本合同为[固定期限劳动合同/无固定期限劳动合同/以完成一定工作任务为期限的劳动合同]。*固定期限劳动合同：合同有效期为[具体年限]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。*无固定期限劳动合同：本合同自[具体日期]起，无固定期限。*以完成一定工作任务为期限的劳动合同：本合同自[具体日期]起至[具体工作任务完成日期]止。2.试用期：本合同期限为[具体年限]年，试用期为[具体月数]个月，自[具体日期]起至[具体日期]止。*试用期工资为人民币[具体金额]元/月，不得低于乙方所在岗位最低档工资或者甲方同岗位最低档工资的80%，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。第十条合同的变更、解除和终止1.合同变更：经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更的内容应当采用书面形式。2.合同解除：*协商解除：甲乙双方协商一致，可以解除本合同。*乙方提前解除：乙方在试用期内提前三日通知甲方，可以解除本合同。乙方在试用期满后，提前三十日以书面形式通知甲方，可以解除本合同。乙方解除本合同，应当依照本法规定向甲方支付经济补偿。*甲方提前解除：*有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，且不需要支付经济补偿：*乙方在试用期间被证明不符合录用条件的；*乙方严重违反甲方的规章制度的；*乙方严重失职，营私舞弊，给甲方造成重大损害的；*乙方被依法追究刑事责任的；*劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经甲乙双方协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。*有下列情形之一的，甲方提前三十日以书面形式通知乙方或者额外支付乙方一个月工资后，可以解除本合同：*乙方患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的；*乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；*劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经甲乙双方协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。*经济性裁员：有下列情形之一，需要裁减人员的，甲方应当提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，经向劳动行政部门报告后，可以裁减人员：*依照企业破产法规定进行重整的；*生产经营发生严重困难的；*企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的；*其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。*裁减人员时，应当优先留用下列人员：*与甲方订立较长期限的固定期限劳动合同的；*与甲方订立无固定期限劳动合同的；*家庭无其他就业人员，有需要扶养的老人或者未成年人的。*裁减人员，甲方应当依照国家有关规定支付经济补偿。3.合同终止：*有下列情形之一的，本合同终止：*本合同期满的；*乙方开始依法享受基本养老保险待遇的；*乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；*甲方被依法宣告破产的；*甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散的；*法律、行政法规规定的其他情形。*本合同终止，甲方应当依照国家有关规定支付经济补偿。第十一条违约责任1.甲方违反本合同约定，给乙方造成损害的，应当承担赔偿责任。2.乙方违反本合同约定，给甲方造成损害的，应当承担赔偿责任。第十二条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应当协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁