2025年生态农业种植租地合同协议书

2025年生态农业种植租地合同协议书双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承租方租赁出租方土地用于生态农业种植事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物出租方自愿将其合法拥有（或有权出租）的位于[省/自治区/直辖市][市/县/区][具体乡镇/街道][详细村组/地块名称或编号]的土地（以下简称“租赁土地”）出租给承租方使用。租赁土地的具体四至范围：东至[界限描述或参照物]，南至[界限描述或参照物]，西至[界限描述或参照物]，北至[界限描述或参照物]。租赁土地总面积约为[具体面积数字]平方米（[具体面积数字]亩）。租赁土地现状为[描述土地现状，如：耕地、荒地，包含的基础设施如道路、水源、电力等现状说明，以及是否存在污染等]。出租方保证其对租赁土地拥有合法、完整的出租权，无任何权利纠纷或法律限制影响承租方按本协议约定使用。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为[具体年限数字]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。2.租赁期满，如承租方希望续租，须在租赁期满前[具体月份数]个月内书面通知出租方，并愿意按届时双方约定的租金标准及条件续租，经出租方同意后，双方另行签订续租合同。如承租方未在规定期限内提出续租或未获出租方同意，本合同到期后自动终止。第三条租金及支付方式1.本合同租赁土地的年租金总额为人民币[具体金额数字]元（大写：人民币[大写金额]元整）。2.租金标准为[说明是按面积单价计算，如：每平方米/亩每年人民币[具体金额数字]元]。3.租金支付方式为[选择年付、季付或月付]付。首次租金应于本合同生效后[具体天数或时间点]内支付，后续每期租金应在每期应缴日期前[具体天数]内支付至出租方指定银行账户：*开户行：[银行名称及支行]*账户名称：[出租方姓名/名称]*账号：[银行账号]4.支付币种为人民币。租金包含[说明是否包含土地相关的税费、土地使用费等，如不包含需明确]。5.如遇国家政策调整导致租金标准发生重大变化，双方可友好协商调整租金。出租方无正当理由不得擅自提高租金。6.逾期支付租金：承租方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体百分比数字，如：千分之零点五]向出租方支付滞纳金。逾期超过[具体月份数]个月，出租方有权单方面解除本合同，并要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、滞纳金，并赔偿由此给出租方造成的其他损失。第四条双方权利与义务（一）出租方权利与义务1.按时足额将符合约定条件的租赁土地交付承租方使用。2.保证其对租赁土地拥有合法、完整的出租权，如因出租方原因导致承租方无法正常使用土地，出租方应负责解决或承担相应责任。3.如本合同约定由出租方提供[具体设施，如：灌溉设备、电力线路等]，出租方应负责其日常维护和正常运行，确保承租方正常使用。维护费用由[约定承担方]承担。4.有权监督承租方按照合同约定使用租赁土地，并对承租方的违法、违规行为进行制止。5.在租赁期内，非因承租方过错或不可抗力，出租方不得随意收回租赁土地。6.应配合承租方办理与租赁土地相关的、依据法律法规需由出租方办理的手续。（二）承租方权利与义务1.按照本合同约定的用途，即用于生态农业种植活动，不得擅自改变土地用途，不得用于非种植目的，不得擅自转租、分租或转借租赁土地。2.按时足额支付租金。负责办理与自身种植经营活动相关的所有手续，并承担相关费用。3.爱护租赁土地，采取科学、环保的种植方式，注重土壤保养和环境保护，不得使用国家明令禁止的有害农药、化肥及其他可能污染土地和环境的物质。对土地造成的损害（包括但不限于污染、地力严重下降等），承租方应负责修复或承担赔偿责任。4.负责租赁土地上的种植、管理、经营、投入品购买、劳动力的组织和所有相关风险。享有在租期内合法种植经营所产生的作物的收获权。5.如承租方需在租赁土地上进行土地改良（如修建围栏、种植绿肥、改良土壤、建设符合生态农业要求的临时设施等），所投入的改良工程的费用归属及权属由双方另行协商确定，并在补充协议中明确。未经出租方书面同意，不得进行影响土地结构或长期改变土地面貌的工程建设。6.负责租赁土地上的日常管理，保持土地及周围环境的基本整洁。对租赁土地上的现有设施（如道路、水源等），应合理使用并爱护，如有人为损坏，应负责修复或赔偿。7.遵守国家及当地有关生态农业、土地管理、环境保护、安全生产等方面的法律法规和政策规定。8.及时向出租方报告土地使用情况、经营状况及可能影响合同履行的重大事件。9.租赁期满或合同解除、终止时，应在[具体天数]内将租赁土地及其附属设施（如有）恢复到[约定状态，如：适合继续耕种的状态或合同约定的原状]，并交还给出租方。腾退土地时，应保证无任何债务负担（因承租方原因造成除外）。第五条押金1.为担保承租方全面履行本合同义务，承租方应在本合同签订后[具体天数]内向出租方支付押金，金额为人民币[具体金额数字]元（大写：人民币[大写金额]元整）。2.该押金专款专用，用于担保承租方按时支付租金、爱护土地、履行合同约定的其他义务。3.押金支付方式：[选择现金支付或银行转账]，账户信息同第三条第3款。4.承租方在租赁期满或合同依法解除、终止，且不存在任何违约行为（包括但不限于欠付租金、造成土地严重污染或破坏、损坏出租方提供的设施等），且已按约定完成土地返还及相关清理工作的，出租方应在租赁期满或合同解除、终止后的[具体天数]内将全部押金无息退还承租方。5.如发生以下情况之一，出租方有权从押金中相应扣除，不足部分有权要求承租方赔偿：*承租方拖欠租金及滞纳金的。*因承租方原因造成租赁土地污染、损坏或地力严重下降，需要修复或治理的。*承租方损坏出租方提供的设施、设备的。*承租方违反本合同其他约定，给出租方造成损失的。*承租方未按约定返还土地或恢复土地原状的。押金不足以弥补出租方损失的，承租方还应承担赔偿责任。第六条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：*承租方擅自改变租赁土地用途，或利用租赁土地进行非法活动的。*承租方逾期支付租金，经催告后在[具体天数]内仍未支付的。*承租方严重污染或破坏租赁土地，经出租方书面要求后拒不改正或无法恢复的。*承租方擅自转租、转借租赁土地的。*出租方无正当理由，违反约定提前收回租赁土地的。3.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。4.本合同期限届满，承租方未按约定续租或未获出租方同意的，本合同于期满后自动终止。5.合同解除或终止后，双方应在[具体天数]内办理完毕租赁土地的返还手续。承租方应按照第四条第（二）款第9项约定，恢复土地状态或完成清理工作。押金按第五条约定处理。因一方违约导致的合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第七条违约责任除本合同其他条款对违约责任已有约定外，还补充约定如下：1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。2.承租方未按约定恢复土地原状或造成土地永久性损害的，除押金不足以弥补外，还应支付足额的赔偿金。3.出租方违反约定提前收回土地导致承租方损失的，应赔偿承租方的实际损失，包括但不限于已投入的改良费用、未成熟的作物损失、寻找其他土地的过渡期损失等。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为、法律法规重大变化等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]内通知对方，并提供相关证明文件。3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]计为送达）、或通过电子邮件发送（以发出时计为送达），或由专人送达（以对方签收时间为准）即视为有效送达。一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数]书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。第十二条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的任何权利或义务均不得被任何一方单方面放弃或转让，但须得到对方