房产中介买卖合作协议

房产中介买卖合作协议甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方委托办理房产买卖事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条基本信息与交易标的物甲方的姓名/名称：________________________；法定代表人/负责人：________________________；地址：________________________；联系电话：________________________。乙方的名称：________________________；统一社会信用代码：________________________；法定代表人/授权代表：________________________；地址：________________________；联系电话：________________________。执行该交易的经纪人姓名：________________________；执业资格证号：________________________。本协议项下的委托事项涉及房产（以下简称“标的物”）位于：________________________，产权证号为：________________________，所有权人：________________________，产权性质：________________________，土地性质：________________________，结构类型：________________________，楼层：________________________，户型：________________________，建筑面积：________________________平方米，使用面积：________________________平方米，附属设施：________________________。甲方委托乙方处理该标的物的________（出售/购买）事宜。第二条委托事项与中介服务内容甲方自愿委托乙方作为其代理人，处理标的物的________（出售/购买）相关事宜。乙方同意接受甲方的委托，提供以下中介服务：1.根据甲方要求，制定并执行相应的房产买卖方案；2.协助甲方进行房产信息资料的准备与整理；3.如委托出售，乙方负责通过________________________（线上/线下/其他）渠道发布标的物信息，并积极拓展潜在买方客户；4.如委托购买，乙方负责根据甲方需求，寻找、推荐合适的房产信息，并安排甲方进行看房；5.甲方选择接受看房后，乙方负责或协助安排标的物与潜在交易相对人（买方/卖方）进行看房；6.在谈判过程中，作为甲方的代理人参与价格、付款方式、交易条款等事宜的协商；7.协助或代理甲方与交易相对人签订正式的购房合同/售房合同；8.协助或代理甲方办理与房产买卖相关的贷款申请、房屋查验、缴纳税费、产权过户等手续，或提供办理指导与必要协助；9.协助甲方处理交易过程中涉及的其他相关事宜，如费用结算等。第三条双方权利与义务甲方的权利与义务：1.有权了解乙方提供中介服务的进展情况，并对服务过程提出合理建议；2.有权选择是否接受乙方推荐或安排的看房、客户或交易条款；3.有权要求乙方在履行合同过程中，忠实于甲方利益，遵守职业道德和保密义务；4.应向乙方如实提供标的物的相关资料及信息，并保证其真实性、合法性；5.应积极配合乙方开展中介服务，按要求配合办理看房、签约、过户等手续；6.按照本协议约定，按时足额向乙方支付中介服务费和佣金及其他应付款项；7.负有保守乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私的义务。甲方的义务：1.如因甲方提供资料不实、隐瞒重要事实或违反法律法规，导致交易失败或给乙方/交易相对人造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任；2.应按约定及时支付各项费用，逾期支付的，应按日向乙方支付逾期金额万分之五的违约金。乙方的权利与义务：1.有权按照本协议约定收取中介服务费和佣金；2.有权要求甲方提供必要、真实的资料以开展服务；3.有权拒绝执行违反法律法规或违背职业道德的要求；4.应按照本协议约定，勤勉尽责地提供专业中介服务，维护甲方合法权益；5.应在服务过程中，遵守法律法规和行业规范，保守甲方的商业秘密和个人信息；6.因乙方重大过失或故意行为，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；7.有权要求甲方按时支付中介服务费和佣金，逾期支付的，参照甲方违约责任条款处理。第四条费用承担与支付方式1.中介服务费（佣金）：*本协议项下中介服务费费率：按照标的物最终成交总额的________%计算。该费率适用于________（卖方/买方）承担。*支付条件：本协议项下房产交易成功，并完成法定过户登记手续后。*支付时间：过户登记手续完成之日起________日内。*支付方式：甲方通过银行转账方式将中介服务费支付至乙方指定账户：开户行：________________________；账户名：________________________；账号：________________________。2.其他费用：*标的物交易过程中产生的各项税费（包括但不限于印花税、契税、个人所得税、增值税及附加等）由________（买卖双方）按照国家现行相关法律法规的规定承担。乙方可能需要协助甲方或交易相对人代收代缴部分税费，相关费用由________承担。*与办理交易流程相关的评估费、测绘费、公证费、权证登记费等，由________（买卖双方）承担。*乙方及其经纪人在提供本协议约定的中介服务过程中产生的合理费用，由________承担。第五条违约责任1.甲方未按照本协议约定支付中介服务费和佣金的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过________日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于中介服务费和佣金总额________%的违约金。2.乙方违反本协议约定，未按约定提供中介服务，或因乙方重大过失、违反保密义务、恶意损害甲方利益等行为，给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。如甲方要求解除本协议的，乙方应退还已收取但未提供相应服务的中介服务费和佣金，并支付相当于中介服务费和佣金总额________%的违约金。3.任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。4.本协议履行过程中，如因不可抗力因素（如地震、战争、政府政策重大调整等）导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第六条争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效、变更与解除1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本协议的任何变更，须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。如发生法定或约定可以解除的情形，解除方应书面通知对方，并承担相应的违约责任。第八条保密条款双方确认，在合作过程中，乙方及其经纪人将接触并知悉甲方未公开的商业信息、个人信息等。双方及乙方保证，对于在合作过程中获悉的上述信息，无论协议是否有效或是否终止，均负有保密义务，不得以任何方式泄露给任何第三方，也不得用于协议目的之外的其他用途，除非法律法规另有规定或获得甲方事先书面同意。本保密义务不因本协议的终止而终止。第九条其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式________份，甲方执________份，乙方