房屋中介居间服务协议合同

房屋中介居间服务协议合同甲方（委托中介机构）：_________________________（公司名称/个人姓名）法定代表人/负责人：_________________________统一社会信用代码/身份证号：_________________________地址：_______________________________________联系电话：____________________________________电子邮箱：___________________________________乙方（委托人）：_________________________（公司名称/个人姓名）法定代表人/负责人/授权代表：_________________________统一社会信用代码/身份证号：_________________________地址：_______________________________________联系电话：____________________________________电子邮箱：___________________________________鉴于甲方是依法设立并拥有相应资质的房地产经纪机构，拥有开展房屋居间服务的专业知识和能力；乙方有意委托甲方提供房屋居间服务。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方委托甲方提供房屋居间服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1乙方现委托甲方提供居间服务，具体委托事项为：________________________________________（如：房屋出售/租赁；房屋购买/租赁）。1.2乙方委托的物业基本信息如下：房屋类型：_________；地址：__________________________________；面积：_________；户型：_________；权属状况：_________（所有权人/租赁权人：_________）；委托价格范围：出售价格不低于_________元，不高于_________元/租赁租金每月不低于_________元，不高于_________元。1.3甲方接受乙方的委托，为乙方提供本协议约定的居间服务。第二条居间服务内容甲方同意为乙方提供以下居间服务：2.1进行乙方委托物业信息的登记、整理，并在甲方授权的渠道进行发布。2.2根据乙方委托物业信息，利用甲方资源寻找潜在客户或需求信息。2.3安排潜在客户或需求方对乙方委托物业进行实地查看。2.4协助乙方与潜在客户或需求方进行沟通、协商。2.5根据甲方安排，组织乙方与潜在客户或需求方进行看房、撮合谈判。2.6协助乙方准备与居间服务相关的非法定文件。2.7协助促成乙方委托事项的成功达成。2.8协助交易双方就交易相关事宜进行沟通与协调（不包括办理房屋所有权转移登记等法定手续）。2.9其他双方约定的与居间服务相关的事务。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1甲方有权要求乙方提供本协议第一条所述的真实、合法、有效的身份证明、委托证明及房屋权属证明文件。3.1.2甲方有权根据本协议约定向乙方收取佣金。3.1.3甲方应按照本协议第二条约定，勤勉尽责地为乙方提供居间服务。3.1.4甲方应向乙方明确告知居间服务的范围、流程、收费标准及潜在风险。3.1.5甲方应对在提供居间服务过程中知悉的乙方商业秘密、个人信息及房屋信息承担保密义务，非经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.1.6甲方应维护乙方的合法权益，不得利用提供居间服务之便损害乙方利益。3.1.7甲方应在居间服务完成后，按照约定向乙方开具合法有效的佣金发票。3.2乙方的权利与义务：3.2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程。3.2.2乙方有权了解甲方提供居间服务的进度和情况。3.2.3乙方应向甲方提供本协议第一条所述的真实、准确、完整的资料，并配合甲方开展居间活动。3.2.4乙方应在甲方完成居间服务并满足佣金支付条件后，按照本协议第四条约定及时足额支付佣金及其他应付款项。3.2.5乙方应对其提供的资料的真实性、合法性负责，因乙方提供虚假资料给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。3.2.6乙方应配合甲方促成委托事项的成功达成，并根据情况变化及时通知甲方。3.2.7乙方应对其个人信息及房屋信息保密，并对甲方在服务过程中获悉的上述信息承担保密义务。第四条佣金及支付方式4.1本协议项下的居间服务佣金计算方式为：________________________________________（例如：按最终成交价/租赁总金额的_________%计算；或固定金额_________元）。4.2佣金支付条件：甲方完成居间服务，并满足以下条件后，乙方可向甲方支付佣金：（选择或修改）□a.买卖/租赁双方正式签订相关合同；□b.房屋/款项已实际交付；□c.满足其他条件：_________。4.3佣金支付时间：在满足上述支付条件后的_________个工作日内。4.4佣金支付方式：乙方应通过银行转账方式将佣金支付至甲方指定的以下账户：开户行：_________________________账户名称：_________________________账号：_________________________4.5税费承担：甲方向乙方收取的佣金为含税价格，与佣金相关的税费由_________（甲方/乙方/双方按法律规定各自承担）承担。第五条违约责任5.1若甲方未能按本协议约定提供服务或服务质量有重大瑕疵，导致乙方未能实现委托事项或产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并可能酌情减免或退还部分/全部佣金。5.2若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或个人信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3若乙方未能按时足额支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的_________%向甲方支付违约金，逾期超过_________日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部佣金及违约金。5.4若乙方提供虚假信息或采取其他不正当手段干扰甲方居间服务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.5除本协议另有约定外，任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。第六条保密条款6.1甲乙双方确认，在本协议有效期内及本协议终止后_________年内，双方均应对从对方获取的、未公开的、具有商业价值的信息（包括但不限于对方商业秘密、客户信息、房屋信息、财务信息等）承担保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该等信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。本保密义务不因本协议的终止而失效。第七条争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：甲方所在地/乙方所在地/房屋所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。8.3除本协议另有约定外，发生下列情况之一，本协议可解除：8.3.1双方协商一致同意解除。8.3.2因不可抗力导致本协议无法履行。8.3.3一方严重违反本协议约定，守约方有权解除本协议。第九条合同终止与后续事项9.1本协议在满足本协议约定的终止条件或双方约定的其他终止情形时终止。9.2合同终止后，双方应在_________日内完成款项结算、文件返还等后续事宜。9.3甲方对乙方委托物业信息的保管期限为合同终止后_________年，之后应按照法律法规要求或双方约定处理。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议的签订、履行、解释均适用中华人民共和国法律。10.3本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章/签字）：_____________________