房地产中介服务合作协议

房地产中介服务合作协议甲方（中介服务机构）：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]住所：[甲方公司地址]乙方（委托人）：[乙方姓名/公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]住所/地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方是依法设立并拥有相应资质的房地产中介服务机构，拥有开展房地产中介服务的专业能力和条件；乙方有意委托甲方提供房地产中介服务，为[房地产类型，如：房屋出售/购买/租赁]提供居间/代理服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下协议：第一条委托事项1.1乙方现委托甲方就位于[房屋详细地址]的[房屋性质，如：住宅/商业用房]（不动产权证号/房产证号：[证件号码]）进行[选择：出售/购买/租赁]中介服务。1.2本协议项下的中介服务性质为[选择：居间服务/代理服务]。1.3具体服务内容包括但不限于：（1）根据乙方委托，收集、发布与委托事项相关的[卖方/买方/租客]信息；（2）根据乙方委托，安排[卖方/买方/租客]看房、进行价格协商；（3）协助乙方草拟、审核与委托事项相关的[买卖/租赁]合同；（4）协助乙方办理与委托事项相关的[贷款/抵押]申请手续；（5）协助乙方办理与委托事项相关的税费缴纳事宜；（6）协助乙方办理不动产权属变更登记（过户）相关手续；（7）甲方可根据实际情况，提供其他与委托事项相关的合理中介服务。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方提供与委托事项相关的真实、准确、完整的身份证明、不动产权属证明、委托授权书及其他必要文件和信息；（2）甲方应具备相应的资质，遵守国家法律法规、行业规范及职业道德，勤勉尽责地为乙方提供专业中介服务；（3）甲方应按照本协议约定和中介服务的通常惯例，开展中介活动，维护乙方的合法权益；（4）在居间服务中，甲方应向乙方提供真实、有效的房源/客源信息，不得提供虚假或误导性信息；（5）在代理服务中，甲方应以乙方的名义行事，维护乙方的利益，重大事项需事先征得乙方同意；（6）甲方对在服务过程中知悉的乙方的商业秘密、个人信息负有保密义务，非经乙方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露；（7）因甲方过错，违反法律法规、行业规范或本协议约定，给乙方造成经济损失的，甲方应承担赔偿责任；（8）甲方有权按照本协议约定收取服务费用。2.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程；（2）乙方应向甲方提供真实、准确、完整的委托信息和相关资料，并对信息的真实性负责；（3）乙方应积极配合甲方开展中介活动，如实介绍自身情况及相关要求，配合完成看房、谈判、签约等环节；（4）乙方应按照本协议约定按时足额支付服务费用及其他应付费用；（5）乙方对甲方提供的商业信息负有保密义务；（6）乙方应遵守国家法律法规，不得利用中介服务从事非法活动或损害甲方及其他方合法权益的行为；（7）如因乙方原因导致中介服务无法继续进行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应责任。第三条服务费用及支付方式3.1本协议项下的中介服务费标准为：[明确费用标准，如：固定费用人民币[具体金额]元/按成交总额的[百分比]%收取]。3.2费用支付主体为：[明确由哪一方支付，如：乙方/交易双方按约定比例承担]。3.3支付时间：（1）[约定具体支付时间节点，如：本协议签订后[天数]日内支付定金人民币[金额]元；/甲方完成[具体服务步骤，如：协助过户]后[天数]日内支付剩余费用人民币[金额]元；/交易完成且相关款项支付至甲方指定账户后[比例或金额]]。（2）[其他约定支付时间节点]。3.4支付方式：乙方应通过[银行转账/现金/其他方式]将服务费用支付至甲方指定账户：账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[甲方开户银行名称]银行账号：[甲方银行账号]3.5交易相关税费（不包括本协议约定的中介服务费）由[明确承担主体，如：乙方承担/交易双方各自承担/按法律规定和交易约定承担]。第四条违约责任4.1若甲方未能按照本协议约定提供合格的中介服务，或因甲方过错给乙方造成直接经济损失的，甲方应赔偿乙方损失，并/或根据情况退还部分或全部已收取的服务费用，并/或支付违约金人民币[具体金额或计算方式]。4.2若乙方未能按照本协议约定向甲方支付服务费用或其他应付费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权暂停服务或解除本协议，并要求乙方支付全部应付费用及违约金。4.3若任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或个人信息，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.4若因一方违约导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。第五条不可抗力5.1若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。5.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/房地产所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。第七条合同的生效、变更与解除7.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。7.2对本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，方能生效。7.3除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本协议。若发生严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求赔偿损失。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格政策、内部资料等）和个人信息承担保密义务。8.2保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后[年数]年。8.3未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。因泄露保密信息给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条其他9.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[其他需要存档的机构]执[份数]份，具有同等法律效力。9.3本协议项下的通知、文件等均应送达至本协议首部载明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应