商品房契税申请书

商品房契税申请书申请书一：

尊敬的税务局领导：

我怀着无比诚挚的心情，向贵局郑重提交这份商品房契税申请书。我名叫XXX，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，现居住于XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室。经过长时间的努力工作和家庭积蓄，我终于有能力购买一套符合我生活需求的商品房，并在此特向贵局申请办理商品房契税减免手续。

###一、申请内容

我现申请购买位于XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室的商品房一套，建筑面积约为XX平方米，房屋总价为人民币XXXX万元。根据国家相关政策，我符合契税减免条件，特向贵局申请减免该房产的契税。

###二、申请原因

####1.申请目的及意义

购买商品房是我多年来的梦想，也是我实现家庭稳定和生活品质提升的重要途径。通过购买房产，我可以拥有一个属于自己的温馨家园，为家人提供更好的居住环境，同时也能够提升我在当地的归属感和生活幸福感。此外，房产作为重要的家庭资产，也能够为我的未来生活提供更多的保障和可能性。

####2.对申请事项的认识

契税是国家对房屋所有权转移时征收的一种税，是调节房地产市场的重要手段之一。近年来，国家出台了一系列政策，鼓励居民购买自住房，并给予一定的税收优惠。我深刻认识到，契税减免政策不仅能够减轻购房者的经济负担，还能够促进房地产市场的健康发展，增强居民的购房信心。因此，我积极了解相关政策，并希望能够符合减免条件，享受国家政策带来的福利。

####3.个人情况说明

我现年XX岁，从事XX行业工作，月收入约为XX元。经过多年的努力，我积累了一定的经济基础，但购买商品房仍然需要较大的资金投入。根据我的收入情况和家庭经济状况，我确实存在一定的经济压力。因此，我希望能够通过契税减免政策，减轻购房的经济负担，让我能够更加轻松地实现购房梦想。

###三、决心和要求

####1.决心

我深知购房是一项重要的家庭决策，我将认真履行购房后的各项义务，按时缴纳相关税费，并积极维护房屋的合法权益。同时，我也会合理规划家庭财务，确保能够承担购房后的各项开支。

####2.要求

根据国家相关政策，我符合以下契税减免条件：（1）首套房购房契税减免政策；（2）家庭购房面积不超过90平方米的契税减免政策。因此，我特向贵局申请减免该房产的契税，具体减免金额为人民币XXXX元。恳请贵局能够认真审核我的申请材料，并尽快给予办理。

####3.具体要求

我要求贵局在收到我的申请后，尽快进行审核，并在规定时间内给予答复。同时，我也希望贵局能够提供相关的政策咨询和指导，帮助我更好地了解契税减免政策，并顺利完成购房手续。

###四、结尾

我真诚地希望贵局能够认真考虑我的申请，并给予批准。我将以实际行动践行我的承诺，为社会的和谐发展贡献自己的力量。请审查，望领导批准。

此致

敬礼！

申请人：XXX

单位名称：（需盖章）

XXXX年XX月XX日

申请书二：

一、申请人基本信息

申请人姓名：张伟

性别：男

出生年月：1985年6月15日

身份证号码/p>

现居住地址：北京市朝阳区建国路88号院12号楼3单元502室

联系电话/p>

工作单位：北京市ABC科技有限公司

职务：项目经理

入职时间：2010年8月

家庭人口：夫妻二人，一子

婚姻状况：已婚

紧急联系人：李娜（配偶），联系电话/p>

房产情况：目前家庭名下无其他房产，仅有夫妻二人名下的一辆普通家用汽车（车牌号：京A12345）

年收入情况：本人年收入约为人民币30万元，配偶年收入约为人民币15万元，家庭年收入合计约为人民币45万元

学历背景：本科毕业于清华大学土木工程专业，硕士研究生毕业于北京大学工商管理专业

纳税情况：本人自工作以来，一直按照国家规定缴纳个人所得税，无偷税漏税行为，并在所在社区积极参与志愿服务活动，曾获得“优秀志愿者”称号

二、申请事项

本人现郑重向贵局提出商品房契税减免申请。本人拟购买位于北京市海淀区中关村南大街1号院28号楼2单元701室的一套商品住宅，该房产建筑面积约为120平方米，房屋总价为人民币650万元。根据国家及北京市现行的契税减免政策，本人符合首套自住房购买契税减免条件，特此申请对上述房产对应应缴契税进行全额减免。本人承诺所提供材料真实有效，如有虚假，愿承担相应法律责任。恳请贵局领导能够依法、高效地审核本人的申请，并尽快给予批准。

三、事实与理由

（一）购房背景及必要性

1.购房目的及家庭需求

本人及配偶自2010年结婚以来，一直居住在北京市朝阳区，由于工作原因需长期在国贸CBD区域办公，通勤距离较远，每日交通时间长达3小时以上。随着子女的出生及成长，现有住房面积已无法满足家庭需求，特别是孩子的学习、活动空间严重不足。同时，为给孩子提供更好的成长环境，也希望能够在教育资源较好的海淀区购置房产。经过长时间的市场调研和考察，本人选定位于海淀区中关村南大街1号院28号楼2单元701室的房产，该房产地理位置优越，周边配套设施完善，既有良好的交通条件（距地铁4号线中关村站步行仅需5分钟），又有优质的教育资源（小区内即为中关村二小分校，步行可达），同时社区环境安静舒适，非常适合家庭居住。

2.购房能力及资金准备

本人自2010年入职ABC科技有限公司以来，工作勤奋努力，业务能力突出，经过十余年的工作积累，已具备购买商品房的经济实力。目前，本人家庭年收入约为人民币45万元，除去日常生活开支、子女教育费用等必要支出后，仍有较充足的资金用于购房。同时，本人已于2018年通过银行贷款购买了一辆普通家用汽车，车牌号京A12345，用于日常通勤和家庭出行，但本人及家庭仍无其他房产。为购置上述房产，本人已准备首付款人民币250万元，并计划向银行申请商业性住房贷款人民币400万元，贷款期限30年，月还款额约为人民币2万元，本人及配偶的收入足以覆盖该月还款额及日常生活开支。

（二）符合契税减免政策条件

1.首套自住房认定

根据《中华人民共和国契税法》及相关政策规定，购买首套自住房可享受契税减免优惠。经本人核实，本人及配偶名下目前无其他住房，本次购买的位于海淀区中关村南大街1号院28号楼2单元701室的房产，确为本家庭首套自住房。根据北京市住房和城乡建设委员会《关于进一步做好住房租赁市场调控工作的通知》京建规〔2021〕12号文件附件1《北京市住房租赁市场调控政策解读》中关于"首套房认定标准"的说明，夫妻离异后不满三年再次结婚所购房产，若购买方及配偶名下无其他住房，可认定为首套房。本人及配偶于2010年结婚，2020年离异，2022年再婚，目前名下无其他住房，符合首套房认定条件。

2.购房面积及家庭人口匹配

本次拟购买的房产建筑面积约为120平方米，该面积与本人现行家庭人口（夫妻二人，一子）的居住需求相匹配。根据《北京市人民政府办公厅关于落实首都城市战略定位加强住房建设管理的通知》京政办发〔2022〕16号文件精神，北京市将继续实施差别化住房信贷政策，对购买首套自住房且套型建筑面积不超过90平方米的，贷款最低首付比例由30%降低至20%。虽然本次购买的房产面积超过90平方米，但考虑到本人家庭人口较多，现行住房条件较差，确有改善居住条件的迫切需求，且本人已准备好充足的购房资金，符合北京市关于改善型住房需求的相关政策导向。

3.契税减免政策适用

根据《中华人民共和国契税法》第六条规定："下列个人购买的住房，减征或者免征契税：（一）符合当地人民政府规定标准自用住房的；（二）属于家庭第二套改善性自住住房的。对个人购买自住房，若房屋面积不超过90平方米，减按1%税率征收契税；超过90平方米的，减按2%税率征收契税。"同时，根据北京市地方税务局《关于调整北京市个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策的通知》（京地税发〔2020〕13号）规定，对于购买首套自住房，若房屋面积不超过90平方米，减按1%税率征收契税；超过90平方米的，减按2%税率征收契税。鉴于本人本次购买的房产为家庭首套自住房，且面积超过90平方米，应按照上述规定减按2%税率征收契税，即应缴契税=650万元×2%=13万元。但本人认为，鉴于本人及家庭目前的经济状况，完全有能力承担全额契税，且本次购房已充分考虑家庭实际需求，确有改善居住条件的必要，恳请贵局能够出于对中低收入家庭购房支持的考虑，对本人本次购房契税给予全额减免。

（三）社会贡献及家庭责任

1.工作贡献及社会责任

本人自2010年入职ABC科技有限公司以来，一直从事项目管理工作，工作认真负责，勤奋努力，多次获得公司嘉奖。2018年，本人带领团队成功完成了某重点项目的建设任务，该项目获得了北京市住房和城乡建设委员会的表彰。此外，本人还积极参与公司的各项社会公益活动，曾两次参加西藏支教活动，为当地教育事业发展贡献自己的力量。本人深知，作为社会的一份子，应尽自己所能回馈社会，支持国家住房制度改革。

2.家庭责任及生活规划

本人及配偶均为独生子女，肩负着赡养四位老人的家庭责任。随着父母年事已高，更需要一个稳定的居住环境。本次购置房产，不仅可以满足夫妻二人及子女的居住需求，改善家庭生活条件，也为未来赡养老人提供了更好的物质基础。同时，本人已在工作单位附近租赁了住房，待本次购房手续完成后，将立即解除租赁合同，并将现有住房出租，以增加家庭收入，减轻经济负担。本人计划在婚后十年内，将孩子培养成才，同时逐步改善家庭经济状况，为父母提供更好的晚年生活保障。

四、落款

本人承诺以上所述情况及理由均真实有效，如有不实之处，愿承担相应法律责任。恳请贵局领导能够依法、高效地审核本人的申请，并尽快给予批准。期待能够早日获得贵局的批复，实现购房梦想，改善家庭生活条件。

此致

敬礼！

申请人：张伟

单位盖章：（需盖章）

2023年5月20日

申请书三：

一、称谓

尊敬的XX市地方税务局领导：

二、申请事项与理由

（一）申请事项

本人现正式向贵局提出商品房契税减免申请。本人拟购买位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的商品房一套，该房产建筑面积约为XX平方米，房屋总价为人民币XX万元。根据国家及XX市现行的契税减免政策，本人符合首套自住房购买契税减免条件，特此申请对上述房产对应应缴契税进行全额减免。本人郑重承诺，所提供材料真实有效，如有虚假，愿承担相应法律责任。恳请贵局能够依法、高效地审核本人的申请，并尽快给予批准。

（二）申请理由

1.购房背景及必要性

（1）购房目的及家庭需求

本人及配偶自XXXX年结婚以来，一直居住在XX市XX区，由于工作原因需长期在XX区域办公，通勤距离较远，每日交通时间长达XX小时以上。随着子女的出生及成长，现有住房面积已无法满足家庭需求，特别是孩子的学习、活动空间严重不足。同时，为给孩子提供更好的成长环境，也希望能够在教育资源较好的XX区购置房产。经过长时间的市场调研和考察，本人选定位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产，该房产地理位置优越，周边配套设施完善，既有良好的交通条件（距XX路公交站步行仅需XX分钟），又有优质的教育资源（小区内即为XX小学，步行可达），同时社区环境安静舒适，非常适合家庭居住。

（2）购房能力及资金准备

本人自XXXX年入职XX公司以来，工作勤奋努力，业务能力突出，经过XX年的工作积累，已具备购买商品房的经济实力。目前，本人家庭年收入约为人民币XX万元，除去日常生活开支、子女教育费用等必要支出后，仍有较充足的资金用于购房。同时，本人已于XXXX年通过银行贷款购买了一辆普通家用汽车，车牌号XX，用于日常通勤和家庭出行，但本人及家庭仍无其他房产。为购置上述房产，本人已准备首付款人民币XX万元，并计划向银行申请商业性住房贷款人民币XX万元，贷款期限XX年，月还款额约为人民币XX元，本人及配偶的收入足以覆盖该月还款额及日常生活开支。

2.符合契税减免政策条件

（1）首套自住房认定

根据《中华人民共和国契税法》及相关政策规定，购买首套自住房可享受契税减免优惠。经本人核实，本人及配偶名下目前无其他住房，本次购买的位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产，确为本家庭首套自住房。根据XX市住房和城乡建设委员会《关于进一步做好住房租赁市场调控工作的通知》XX号文件附件1《XX市住房租赁市场调控政策解读》中关于"首套房认定标准"的说明，本人及配偶名下无其他住房，符合首套房认定条件。

（2）购房面积及家庭人口匹配

本次拟购买的房产建筑面积约为XX平方米，该面积与本人现行家庭人口（夫妻二人，一子）的居住需求相匹配。根据《XX市人民政府办公厅关于落实首都城市战略定位加强住房建设管理的通知》XX号文件精神，XX市将继续实施差别化住房信贷政策，对购买首套自住房且套型建筑面积不超过90平方米的，贷款最低首付比例由30%降低至20%。虽然本次购买的房产面积超过90平方米，但考虑到本人家庭人口较多，现行住房条件较差，确有改善居住条件的迫切需求，且本人已准备好充足的购房资金，符合XX市关于改善型住房需求的相关政策导向。

（3）契税减免政策适用

根据《中华人民共和国契税法》第六条规定："下列个人购买的住房，减征或者免征契税：（一）符合当地人民政府规定标准自用住房的；（二）属于家庭第二套改善性自住住房的。对个人购买自住房，若房屋面积不超过90平方米，减按1%税率征收契税；超过90平方米的，减按2%税率征收契税。"同时，根据XX市地方税务局《关于调整XX市个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策的通知》（XX号）规定，对于购买首套自住房，若房屋面积不超过90平方米，减按1%税率征收契税；超过90平方米的，减按2%税率征收契税。鉴于本人本次购买的房产为家庭首套自住房，且面积超过90平方米，应按照上述规定减按2%税率征收契税，即应缴契税=XX万元×2%=XX万元。但本人认为，鉴于本人及家庭目前的经济状况，完全有能力承