商业街资产管理制度(3篇)

第1篇第一章总则第一条为加强商业街资产管理，确保资产保值增值，提高商业街运营效益，根据国家有关法律法规，结合本商业街实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本商业街所有资产，包括但不限于土地、房屋、设备、设施、广告位、停车位等。第三条本制度遵循以下原则：（一）依法管理、规范运作；（二）权责明确、分工协作；（三）安全可靠、高效利用；（四）持续改进、创新发展。第二章资产分类与产权界定第四条商业街资产分为以下类别：（一）固定资产：包括房屋、设备、设施等；（二）流动资产：包括货币资金、应收账款、存货等；（三）无形资产：包括土地使用权、商标权、专利权等。第五条资产权属界定：（一）商业街土地、房屋等固定资产的产权归商业街业主所有；（二）商业街设备、设施等固定资产的产权归商业街业主所有，租赁给商户使用；（三）商业街广告位、停车位等资产的经营权归商业街业主所有，租赁给商户使用；（四）商业街无形资产的产权归商业街业主所有。第三章资产管理职责第六条商业街业主委员会负责商业街资产的管理工作，其主要职责包括：（一）制定和修订本制度；（二）组织资产清查、评估、转让等工作；（三）监督资产的使用和维护；（四）协调解决资产纠纷。第七条商业街物业管理公司负责商业街资产的日常管理工作，其主要职责包括：（一）负责资产的登记、统计、报告等工作；（二）负责资产的维护、保养、更新等工作；（三）负责资产的租赁、转让、处置等工作；（四）负责资产的收费、结算等工作。第八条商业街商户应遵守本制度，合理使用和维护资产，并承担相应的责任。第四章资产清查与评估第九条商业街业主委员会应定期组织资产清查，确保资产账实相符。第十条资产清查内容包括：（一）固定资产：房屋、设备、设施等；（二）流动资产：货币资金、应收账款、存货等；（三）无形资产：土地使用权、商标权、专利权等。第十一条资产清查发现资产损毁、遗失等情况，应及时上报业主委员会，并采取措施予以处理。第十二条商业街业主委员会应定期组织资产评估，确保资产价值真实、准确。第五章资产使用与维护第十三条商业街资产的使用应遵循以下原则：（一）合理规划、高效利用；（二）确保安全、防止损失；（三）维护形象、提升品质。第十四条商业街设备、设施等固定资产的使用和维护由物业管理公司负责，商户应合理使用，并承担相应的责任。第十五条商业街广告位、停车位等资产的经营权由物业管理公司负责，租赁给商户使用，商户应遵守租赁合同，合理使用和维护资产。第十六条商业街业主委员会应定期对资产使用情况进行检查，确保资产安全、高效、合理使用。第六章资产租赁与转让第十七条商业街资产租赁与转让应遵循以下原则：（一）公开、公平、公正；（二）合法、合规、合理；（三）确保资产保值增值。第十八条商业街资产租赁与转让由物业管理公司负责，业主委员会进行监督。第十九条资产租赁与转让程序：（一）制定租赁与转让方案；（二）公开征集租赁与转让意向；（三）组织评审、确定租赁与转让对象；（四）签订租赁与转让合同；（五）办理相关手续。第七章资产纠纷处理第二十条商业街资产纠纷处理应遵循以下原则：（一）依法处理、公平公正；（二）及时解决、防止损失；（三）维护权益、稳定秩序。第二十一条资产纠纷处理程序：（一）当事人协商解决；（二）提交物业管理公司调解；（三）提交业主委员会裁决；（四）依法诉讼。第八章附则第二十二条本制度由商业街业主委员会负责解释。第二十三条本制度自发布之日起施行。（注：本制度为示例性文本，具体内容可根据实际情况进行调整。）第2篇第一章总则第一条为加强商业街资产的管理，确保资产的安全、完整和有效利用，提高资产使用效益，根据国家有关法律法规，结合本商业街实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本商业街所有资产，包括但不限于房屋、土地、设备、设施、广告位、车位等。第三条商业街资产管理制度遵循以下原则：1.安全原则：确保资产安全，防止资产损失和浪费。2.效益原则：提高资产使用效益，实现资产保值增值。3.规范原则：建立健全资产管理制度，规范资产使用行为。4.责任原则：明确资产管理的责任主体，落实资产管理的责任。第二章资产分类与登记第四条商业街资产分为以下类别：1.房屋类：包括商业用房、办公用房、仓储用房等。2.土地类：包括土地使用权、租赁土地等。3.设备类：包括空调、电梯、消防设备等。4.设施类：包括道路、绿化、照明、排水等。5.广告位类：包括户外广告位、室内广告位等。6.车位类：包括地面车位、地下车位等。第五条商业街资产实行统一登记制度，由资产管理部门负责资产的登记、统计、核算等工作。第六条资产登记应当包括以下内容：1.资产名称、规格型号、数量、价值等基本信息；2.资产购置、租赁、维修、折旧等情况；3.资产使用单位、使用人、使用期限等；4.资产变动、报废、处置等情况。第三章资产使用与维护第七条商业街资产的使用应当遵循以下规定：1.资产使用单位应当遵守国家法律法规和商业街管理规定，合理使用资产；2.资产使用人应当爱护资产，不得损坏、擅自改变资产结构或功能；3.资产使用期限届满，资产使用人应当及时办理资产归还手续。第八条商业街资产维护应当遵循以下规定：1.资产管理部门应当定期对资产进行检查、维护，确保资产处于良好状态；2.资产使用单位应当定期对资产进行保养，发现损坏及时报修；3.资产管理部门应当建立健全资产维修档案，记录维修情况。第四章资产处置与报废第九条商业街资产处置应当遵循以下规定：1.资产处置应当符合国家法律法规和商业街管理规定；2.资产处置应当经过资产管理部门审核，报商业街管理机构批准；3.资产处置所得收入应当纳入商业街财务统一管理。第十条资产报废应当遵循以下规定：1.资产报废应当符合国家法律法规和商业街管理规定；2.资产报废应当经过资产管理部门鉴定，报商业街管理机构批准；3.资产报废后的残值处理应当符合国家法律法规和商业街管理规定。第五章资产管理与监督第十一条商业街资产管理部门负责资产的管理工作，其主要职责包括：1.制定资产管理制度，组织实施资产管理工作；2.负责资产的登记、统计、核算等工作；3.负责资产的检查、维护、维修等工作；4.负责资产的处置、报废等工作；5.负责资产管理的监督、检查、考核等工作。第十二条商业街管理机构负责对资产管理工作进行监督，其主要职责包括：1.制定资产管理的监督制度，组织实施监督工作；2.对资产管理部门的工作进行定期检查、考核；3.对资产使用、维护、处置等工作进行监督；4.对资产损失、浪费等问题进行调查处理。第六章责任与奖惩第十三条商业街资产管理人员应当履行以下责任：1.严格执行资产管理制度，确保资产安全、完整；2.负责资产的检查、维护、维修等工作；3.及时报告资产损失、浪费等问题；4.配合资产管理部门和商业街管理机构的工作。第十四条对违反资产管理制度的行为，应当依法予以处理，包括但不限于：1.警告、通报批评；2.纪律处分；3.法律责任。第十五条对在资产管理工作中有突出贡献的单位和个人，应当给予表彰和奖励。第七章附则第十六条本制度由商业街管理机构负责解释。第十七条本制度自发布之日起施行。第八章资产评估与价值管理第十八条商业街资产评估应当遵循以下规定：1.资产评估应当符合国家法律法规和商业街管理规定；2.资产评估应当由具有相应资质的评估机构进行；3.资产评估结果应当作为资产管理的依据。第十九条商业街资产价值管理应当遵循以下规定：1.资产价值管理应当根据资产评估结果进行；2.资产价值管理应当定期进行，确保资产价值真实、准确；3.资产价值管理应当与资产使用、维护、处置等工作相结合。第九章资产保险与风险控制第二十条商业街资产保险应当遵循以下规定：1.资产保险应当根据资产价值和管理需要确定；2.资产保险应当由具有相应资质的保险公司承保；3.资产保险合同应当明确保险责任、赔偿范围、赔偿标准等。第二十一条商业街资产风险控制应当遵循以下规定：1.资产风险控制应当根据资产特点和风险状况制定；2.资产风险控制应当采取多种措施，包括但不限于风险评估、风险预警、风险转移等；3.资产风险控制应当定期进行，确保资产安全。第十章资产信息管理与公开第二十二条商业街资产信息管理应当遵循以下规定：1.资产信息管理应当建立健全资产信息档案，确保信息真实、完整、准确；2.资产信息管理应当定期更新，确保信息及时、有效；3.资产信息管理应当公开透明，接受社会监督。第二十三条商业街资产信息公开应当遵循以下规定：1.资产信息公开应当符合国家法律法规和商业街管理规定；2.资产信息公开应当及时、全面、准确；3.资产信息公开应当通过多种渠道进行，包括但不限于网站、公告栏等。以上内容为商业街资产管理制度的主要内容，共计2500字。在实际操作中，应根据商业街的具体情况和需求，对制度进行细化和完善。第3篇第一章总则第一条为加强商业街资产的管理，确保资产的安全、完整和有效利用，提高资产使用效益，根据国家有关法律法规，结合商业街实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于商业街内所有国有资产、集体资产、企业资产和私人投资资产的管理。第三条商业街资产管理制度遵循以下原则：1.安全第一，预防为主；2.合理配置，高效利用；3.明确责任，严格考核；4.依法管理，公开透明。第二章资产分类与登记第四条商业街资产分为以下类别：1.土地资产：包括土地使用权、土地承包经营权等；2.房屋资产：包括房屋所有权、使用权等；3.设备资产：包括生产设备、办公设备、生活设施等；4.资产性资源：包括矿产资源、水资源、旅游资源等；5.其他资产：包括无形资产、债权、债务等。第五条商业街资产登记应当遵循以下规定：1.资产登记应当真实、准确、完整；2.资产登记应当及时更新，确保信息的时效性；3.资产登记应当公开透明，接受社会监督。第三章资产使用与维护第六条商业街资产的使用应当遵循以下规定：1.资产使用应当符合国家法律法规和商业街规划要求；2.资产使用应当符合资产的性质和用途；3.资产使用应当确保资产的安全、完整和有效利用；4.资产使用应当合理配置，提高使用效益。第七条商业街资产的维护应当遵循以下规定：1.资产维护应当定期进行，确保资产处于良好状态；2.资产维护应当根据资产性质和用途制定维护计划；3.资产维护应当采用科学、合理的维护方法；4.资产维护应当记录维护情况，确保维护工作可追溯。第四章资产转让与处置第八条商业街资产转让应当遵循以下规定：1.资产转让应当符合国家法律法规和商业街规划要求；2.资产转让应当遵循公开、公平、公正的原则；3.资产转让应当经过资产评估，确保转让价格合理；4.资产转让应当签订转让合同，明确双方权利义务。第九条商业街资产处置应当遵循以下规定：1.资产处置应当符合国家法律法规和商业街规划要求；2.资产处置应当遵循公开、公平、公正的原则；3.资产处置应当经过资产评估，确保处置价格合理；4.资产处置应当签订处置合同，明确双方权利义务。第五章资产管理与监督第十条商业街资产管理部门负责资产的管理工作，其主要职责包括：1.制定资产管理制度，并组织实施；2.负责资产的登记、评估、转让、处置等工作；3.负责资产的维护、保养和更新；4.负责资产的监督检查和责任追究。第十一条商业街资产监督应当遵循以下规定：1.资产监督应当实行分级管理，明确监督责任；2.资产监督应当定期进行，确保资产安全、完整和有效利用；3.资产监督应当公开透明，接受社会监督；4.资产监督应当建立举报制度，鼓励社会