物业小区电梯安全管理制度(3篇)

第1篇第一章总则第一条为加强物业小区电梯安全管理，保障业主和使用者的生命财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本小区所有电梯，包括乘客电梯、载货电梯、自动扶梯和自动人行道。第三条本制度由物业管理处负责组织实施，电梯使用单位、电梯维护保养单位及业主应共同遵守。第二章组织机构及职责第四条成立电梯安全管理领导小组，负责小区电梯安全管理工作。1.组长：物业管理处经理2.副组长：物业管理处安全主管3.成员：物业管理处各部门负责人、电梯使用单位负责人、电梯维护保养单位负责人第五条电梯安全管理领导小组职责：1.负责制定、修订和完善电梯安全管理制度；2.负责组织电梯安全检查、隐患排查和整改；3.负责监督电梯使用单位、电梯维护保养单位履行安全责任；4.负责处理电梯安全事故，协调相关部门进行事故调查和处理；5.负责电梯安全宣传教育工作。第六条电梯使用单位职责：1.负责电梯的日常使用、维护和保养；2.负责对电梯操作人员进行安全培训；3.负责电梯安全设施的配备和维护；4.负责及时上报电梯故障和安全隐患；5.负责配合电梯维护保养单位进行电梯维修和保养。第七条电梯维护保养单位职责：1.负责电梯的定期维护保养，确保电梯安全运行；2.负责对电梯进行定期检验，确保电梯符合安全技术规范；3.负责及时处理电梯故障，确保电梯正常运行；4.负责对电梯操作人员进行安全培训；5.负责配合物业管理处进行电梯安全检查和隐患排查。第三章电梯安全管理措施第八条电梯安全检查：1.物业管理处每月至少组织一次电梯安全检查，对电梯的运行情况进行全面检查；2.电梯使用单位每周至少对电梯进行一次安全检查，对电梯的运行情况进行全面检查；3.电梯维护保养单位每月至少对电梯进行一次全面维护保养，确保电梯安全运行。第九条电梯隐患排查：1.物业管理处定期对电梯安全隐患进行排查，发现问题及时整改；2.电梯使用单位、电梯维护保养单位在发现电梯安全隐患时，应立即上报物业管理处，并采取措施进行整改；3.电梯使用单位、电梯维护保养单位应定期对电梯安全设施进行检查，确保其完好有效。第十条电梯故障处理：1.电梯使用单位、电梯维护保养单位在接到电梯故障报告后，应立即进行抢修，确保电梯尽快恢复正常运行；2.物业管理处负责协调相关部门处理电梯故障，确保业主和使用者的生命财产安全；3.电梯故障处理过程中，应确保现场安全，防止发生意外事故。第十一条电梯安全宣传教育：1.物业管理处定期组织电梯安全宣传教育活动，提高业主和使用者的安全意识；2.电梯使用单位、电梯维护保养单位应定期对电梯操作人员进行安全培训，提高其安全操作技能；3.电梯使用单位、电梯维护保养单位应向业主和使用者提供电梯安全知识宣传资料，提高其安全意识。第四章电梯安全事故处理第十二条电梯安全事故发生后，应立即启动应急预案，采取措施控制事故扩大，并及时上报相关部门。第十三条电梯安全事故调查：1.物业管理处应组织电梯安全事故调查组，对事故原因进行调查；2.电梯使用单位、电梯维护保养单位应积极配合事故调查组进行调查；3.事故调查组应查明事故原因，提出处理意见，并形成事故调查报告。第十四条电梯安全事故处理：1.电梯使用单位、电梯维护保养单位应按照事故调查组的处理意见，对事故进行整改；2.物业管理处应监督事故整改工作，确保整改措施落实到位；3.电梯使用单位、电梯维护保养单位应承担事故责任，赔偿受害者的损失。第五章附则第十五条本制度由物业管理处负责解释。第十六条本制度自发布之日起施行。（注：本制度仅为示例，具体内容可根据实际情况进行调整。）第2篇第一章总则第一条为加强物业管理小区电梯安全管理，保障业主、住户和使用者的生命财产安全，预防事故发生，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本物业管理小区内所有电梯的使用、维护、保养和监督。第三条电梯安全管理遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则。第四条小区物业管理处应建立健全电梯安全管理制度，明确责任，加强管理，确保电梯安全运行。第二章组织机构及职责第五条小区物业管理处设立电梯安全管理小组，负责电梯安全管理工作。第六条电梯安全管理小组职责：1.制定和实施电梯安全管理制度；2.负责电梯的日常巡查、维护保养、检验检测等工作；3.负责电梯事故的调查处理；4.对电梯操作人员进行培训、考核；5.配合特种设备安全监察部门进行监督检查。第七条电梯安全管理小组成员：1.小区物业管理处主任：负责电梯安全管理的全面工作；2.电梯管理员：负责电梯的日常巡查、维护保养、检验检测等工作；3.电梯操作人员：负责电梯的正常运行和安全操作；4.电梯维修保养人员：负责电梯的维修保养工作。第三章电梯使用管理第八条电梯使用单位应建立健全电梯使用管理制度，明确电梯使用、维护、保养和监督等责任。第九条电梯使用单位应遵守以下规定：1.电梯使用前，应检查电梯的运行状况，确保电梯安全运行；2.电梯运行中，操作人员应严格按照操作规程操作，确保乘客安全；3.电梯使用单位应定期对电梯进行维护保养，确保电梯设备完好；4.电梯使用单位应定期对电梯进行检验检测，确保电梯安全运行；5.电梯使用单位应做好电梯的日常巡查工作，发现问题及时上报。第十条电梯使用单位应将电梯安全管理制度、操作规程、警示标志等张贴在电梯内，便于乘客了解。第十一条电梯使用单位应加强对电梯操作人员的培训，提高操作人员的业务素质和安全意识。第四章电梯维护保养第十二条电梯维护保养单位应具备相应的资质，严格按照国家标准和规定进行电梯的维护保养。第十三条电梯维护保养单位应遵守以下规定：1.严格按照电梯维护保养规程进行作业，确保电梯设备完好；2.定期对电梯进行保养，确保电梯安全运行；3.对电梯故障进行及时处理，确保电梯恢复正常运行；4.做好电梯维护保养记录，确保电梯维护保养工作的可追溯性；5.定期向电梯使用单位提供电梯维护保养报告。第十四条电梯维护保养单位应配备专业的电梯维修保养人员，定期对维修保养人员进行培训和考核。第五章电梯检验检测第十五条电梯检验检测单位应具备相应的资质，严格按照国家标准和规定进行电梯的检验检测。第十六条电梯检验检测单位应遵守以下规定：1.严格按照电梯检验检测规程进行作业，确保电梯安全运行；2.定期对电梯进行检验检测，确保电梯符合国家标准和规定；3.对检验检测过程中发现的问题及时告知电梯使用单位，并提出整改建议；4.做好电梯检验检测记录，确保电梯检验检测工作的可追溯性。第十七条电梯使用单位应按照规定向电梯检验检测单位提出检验检测申请，配合检验检测工作。第六章事故处理第十八条电梯发生事故时，电梯使用单位应立即采取以下措施：1.立即停止电梯运行，切断电梯电源；2.确保事故现场安全，防止事故扩大；3.报告小区物业管理处，启动应急预案；4.配合事故调查，查明事故原因。第十九条电梯事故调查处理程序：1.小区物业管理处接到事故报告后，立即启动应急预案，组织人员处理事故；2.对事故原因进行调查，查明责任；3.对事故责任人进行责任追究；4.对事故原因进行分析，提出整改措施。第七章附则第二十条本制度由小区物业管理处负责解释。第二十一条本制度自发布之日起施行。本制度旨在确保物业管理小区电梯的安全运行，保障业主、住户和使用者的生命财产安全。各相关单位和个人应严格遵守本制度，共同努力，共同维护小区电梯安全。第3篇第一章总则第一条为加强物业小区电梯安全管理，保障业主和使用者的生命财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。第二条本制度适用于本小区所有电梯及其附属设施的安全管理。第三条本制度遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，确保电梯安全运行。第二章组织机构及职责第四条成立物业小区电梯安全管理领导小组，负责电梯安全管理的全面工作。第五条电梯安全管理领导小组职责：（一）贯彻执行国家有关电梯安全管理的法律法规和政策；（二）制定本小区电梯安全管理制度，并组织实施；（三）组织电梯安全检查，及时发现和消除安全隐患；（四）负责电梯事故的调查处理，提出整改措施；（五）负责电梯安全宣传教育和培训工作；（六）协调相关部门，确保电梯安全管理工作顺利开展。第六条电梯安全管理员职责：（一）负责电梯日常安全管理，确保电梯安全运行；（二）负责电梯设备的维护保养，确保设备完好；（三）负责电梯操作人员的培训和考核；（四）负责电梯安全检查记录的填写和归档；（五）负责电梯事故的初步处理和报告；（六）完成领导小组交办的其他工作。第三章电梯设备管理第七条电梯设备应按照国家相关标准和规范进行设计、制造、安装、改造和维修。第八条电梯设备应定期进行检验、检测，确保设备安全可靠。第九条电梯设备应建立档案，包括设备型号、规格、安装日期、检验报告、维修记录等。第十条电梯设备应定期进行清洁、润滑、紧固等保养工作，确保设备正常运行。第十一条电梯设备出现故障时，应及时进行维修，确保电梯安全运行。第四章电梯操作人员管理第十二条电梯操作人员应具备以下条件：（一）取得电梯操作资格证书；（二）熟悉电梯操作规程和安全注意事项；（三）具备良好的职业道德和责任心。第十三条电梯操作人员应接受专业培训，考核合格后方可上岗。第十四条电梯操作人员应严格遵守操作规程，确保电梯安全运行。第五章电梯安全管理措施第十五条电梯安全管理人员应定期对电梯进行检查，包括：（一）电梯设备外观检查；（二）电梯运行状态检查；（三）电梯安全装置检查；（四）电梯操作人员操作检查。第十六条发现电梯安全隐患，应及时采取措施消除，确保电梯安全运行。第十七条电梯发生故障或事故时，应立即采取措施，防止事故扩大，并及时报告相关部门。第十八条电梯安全管理人员应定期对电梯操作人员进行安全教育和培训，提高其安全意识和操作技能。第十九条电梯安全管理人员应建立健全电梯安全检查记录，确保记录完整、准确。第六章电梯事故处理第二十条电梯事故发生后，应立即启动应急预案，采取有效措施，防止事故扩大。第二十一条电梯事故处理程序：（一）事故现场保护；（二）事故原因调查；（三）事故责任认定；（四）事故处