2025年现浇混凝土楼板质保合同违约责任承担方式

2025年现浇混凝土楼板质保合同违约责任承担方式本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：发包方（以下简称“甲方”）：__________法定代表人/负责人：__________注册地址：__________联系地址：__________联系电话：__________承包方（以下简称“乙方”）：__________法定代表人/负责人：__________注册地址：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就______工程项目（以下简称“项目”）中现浇混凝土楼板的工程质量保修事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条项目与标的物1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3标的物：项目中的现浇混凝土楼板，具体包括但不限于楼板位于______楼的______层至______层，共计______个区域/房间，相关设计要求、技术标准符合______（例如：国家现行《混凝土结构设计规范》GB50010、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204等标准及设计文件要求）。第二条质量保修期2.1甲方根据国家相关规定及合同约定，在本合同项下现浇混凝土楼板的工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2保修范围包括但不限于因材料质量、施工工艺等原因造成的现浇混凝土楼板的渗漏、裂缝（非结构性）、强度不足、表面缺陷（如麻面、蜂窝、孔洞等）、以及其他影响结构安全和使用功能的缺陷。第三条乙方的保修责任3.1在保修期内，如现浇混凝土楼板出现本合同第二条所述的保修范围内的缺陷，乙方应按照国家法律法规、相关技术标准和合同约定，及时、妥善地履行保修义务。3.2乙方的保修义务包括但不限于：接收甲方的保修通知；派员到现场进行检查、鉴定（必要时）；制定修复方案并经甲方确认；采购必要材料；组织实施修复工作；直至修复达到合同约定的质量标准或相关规范要求。3.3乙方应在收到甲方提出的保修通知后______日内（以下简称“通知响应期”）给予响应，并开始着手处理。如情况紧急（如影响结构安全或正常使用），乙方应在接到通知后立即响应。第四条违约责任承担方式4.1乙方未能按时响应保修通知的违约责任：*若乙方在收到甲方保修通知后，未在约定的通知响应期内（或法定最低响应期内）开始处理，且无正当理由（如不可抗力）解释，则视为乙方违约。*发生上述违约情形，乙方应承担违约责任。具体表现为：每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款（或项目总价款，或约定一个具体数额，例如：人民币______元）的______‰作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______ 。逾期超过______日，且乙方仍未采取有效措施处理缺陷的，甲方有权采取下列一项或多项措施：（1）委托第三方施工单位完成修复工作，所需费用（包括但不限于人工费、材料费、管理费）由乙方承担，甲方有权从应付乙方的工程款中直接扣除。（2）直接向乙方支付相当于该缺陷修复费用______倍的违约金，但最高不超过合同总价款的______ 。（3）根据合同具体情况和法律规定，解除与乙方之间的保修相关合同，并要求乙方赔偿损失。4.2乙方履行保修义务不符合约定标准的违约责任：*若乙方虽进行了修复，但修复工作质量不合格，或短期内（例如：修复后______个月内）再次出现相同的缺陷，甲方有权要求乙方立即采取补救措施，直至达到约定标准，且乙方应承担由此产生的所有费用。*若乙方拒绝或无法在合理期限内完成补救工作，甲方除有权要求乙方承担相应的修复费用外，还可行使本条4.1款中约定的其他违约责任，包括但不限于委托第三方修复及支付违约金。4.3乙方无正当理由拒绝履行保修义务的违约责任：*若乙方无正当理由明确拒绝履行保修义务，甲方有权依据相关法律法规及合同约定，解除与乙方之间的保修协议，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方自行委托他人修复的费用、损失减少的价值、以及甲方为维护自身权益而支出的合理费用（如检测费、律师费等）。4.4赔偿损失的责任：*因乙方未能履行或未完全履行保修义务，给甲方造成的其他直接损失或可得利益损失（以实际发生或可证明为损失为准），乙方应予以赔偿。例如，因楼板缺陷导致甲方无法按原计划使用空间而产生的损失，或为消除缺陷影响而采取的临时措施费用等。*甲方在主张赔偿损失时，应提供相应的证据材料，如维修记录、费用票据、损失评估报告等。4.5关于违约金与赔偿损失的关系：*若本合同约定了违约金条款，同时乙方也造成了实际损失，则甲方有权选择行使违约金或赔偿请求权。但若约定的违约金不足以弥补甲方实际损失的，甲方有权请求乙方补足差额。除非法律另有规定或合同另有明确约定，否则本合同项下的各项违约金性质主要作为补偿，一般不具惩罚性。4.6不可抗力：*若因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致乙方无法履行保修义务，乙方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知甲方，并提供相关证明文件，并应尽快恢复履行义务。不可抗力影响消除后，乙方应继续履行保修义务。第五条通知与确认5.1甲乙双方就本合同项下的任何事宜进行通知时，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等），并按本合同首页所列的地址或联系方式送达。5.2通知在送达对方后______日内视为送达。以电子邮件形式发送的，发出时视为送达；若对方有异议，则以双方确认的有效送达方式为准。5.3任何一方对另一方发出的通知有异议的，应在收到通知后______日内以书面形式提出，否则视为对该通知的认可。5.4双方确认，对于需要双方共同确认的事项（如修复方案的确认等），应签署书面确认文件，方为有效。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地/乙方所在地/项目所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。*或：任何一方均有权将争议提交______（仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为______。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本合同是主合同（或与主合同同时生效的附件）的一部分，与主合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，遵照国家有关法律法规及主合同约定执行。7.2本合同一式______份，甲方执_____