做账实操-房地产甲供材账务处理 SOP_第1页
做账实操-房地产甲供材账务处理 SOP_第2页
做账实操-房地产甲供材账务处理 SOP_第3页
做账实操-房地产甲供材账务处理 SOP_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

会计实操文库1/4做账实操-房地产甲供材账务处理SOP甲供材指房地产企业（甲方）自行采购建筑材料提供给施工单位（乙方）用于项目开发，账务处理核心是规范材料采购、发出及工程结算全流程核算，确保成本归集准确且匹配税务要求，以下是详细流程：（一）前期准备：资料与科目设置归集核心资料：甲供材采购合同、材料入库单、出库单（需甲方、施工方、监理三方签字确认）、工程承包合同、材料发票、工程进度结算单等，作为账务处理的原始依据。设置核心会计科目：资产类设“工程物资”“原材料”；成本类设“开发成本建筑安装工程费”；负债类设“应付账款XX施工单位”等，用于核算材料采购、发出及与施工方的款项结算。（二）全流程账务处理房地产甲供材有两种主流核算方式，分别适配不同结算场景，具体处理如下：1.方式一：材料发出视同预付工程款该方式下，甲供材计入预付账款，最终与工程总造价合并结算，施工方按含甲供材金额开具发票。操作阶段 甲方（房地产企业）分录 备注采购材料 借：工程物资（材料不含税金额）借：应交税费应交增值税（进项税额）贷：银行存款/应付账款XX供应商 取得合规发票后抵扣进项税额发出材料给施工方 借：预付账款XX施工单位贷：工程物资 将材料款视同预付工程款，同步登记甲供材台账与施工方结算工程款 借：开发成本建筑安装工程费（含甲供材的总造价）贷：预付账款XX施工单位（含此前发出的甲供材金额）贷：应付账款XX施工单位（扣除甲供材后的应付金额） 依据工程结算单确认总成本支付剩余工程款 借：应付账款XX施工单位贷：银行存款 按结算单剩余金额支付2.方式二：材料发出直接计入开发成本该方式下，甲方发出材料时直接归集至项目成本，施工方按不含甲供材金额开具发票，避免成本重复核算。操作阶段 甲方（房地产企业）分录 备注采购材料 借：工程物资（材料不含税金额）借：应交税费应交增值税（进项税额）贷：银行存款/应付账款XX供应商 同方式一采购分录发出材料给施工方 借：开发成本建筑安装工程费贷：工程物资 材料直接计入项目成本，无需通过往来科目过渡与施工方结算劳务款 借：开发成本建筑安装工程费（仅劳务及乙方自购材料金额）贷：应付账款XX施工单位 结算金额不含甲供材，依据纯劳务结算单入账支付劳务款 借：应付账款XX施工单位贷：银行存款 按劳务结算金额支付款项3.施工方配套处理（辅助核对）施工方收到材料时，借“工程物资”，贷“预收账款”；领用材料时，借“工程施工合同成本”，贷“工程物资”，确保双方账实一致。（三）后续管控要点税务管控：除装饰劳务外，甲供材需并入施工方计税营业额缴纳增值税，甲方需留存材料流转凭证，避免税务核查风险；进项税额需确保用于应税开发项目，否则需做进项税额转出。台账管理：建立甲供材专项台账，登记材料名称、数量、金额、发

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 办公文档

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论