居家办公空间租赁协议

居家办公空间租赁协议承租方（以下简称“承租方”）与出租方（以下简称“出租方”）根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承租方承租出租方所有的用于居家办公的空间事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1出租方同意将位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等]的[描述空间类型，如：独立办公工位/小型办公室]（以下简称“租赁空间”）出租给承租方使用。1.2租赁空间的面积约为[具体面积]平方米。具体空间布局及附属设施详见本协议附件一（若有）。1.3租赁空间内包含的设施与设备包括但不限于：电源插座、网络接口（带宽为[具体速率]）、空调[数量及型号]、照明系统、办公桌椅[数量及类型]、[是否提供电脑及型号]、[是否提供打印机/复印机及使用规则]、电话线路等。详细设备清单见本协议附件二（若有）。1.4租赁空间现状及装修风格详见本协议附件三（若有）及双方签字确认的房屋交接单。第二条租赁用途2.1租赁空间仅限于承租方用于“居家办公”或“远程办公”之目的。2.2承租方不得将租赁空间用于任何非法活动、商业经营活动（除非本协议另有明确书面约定）、居住、储存危险品、违禁品或其他非办公用途。任何违反本条款的行为均视为严重违约。第三条租赁期限3.1租赁期限自[租赁起始年]年[租赁起始月]月[租赁起始日]日起至[租赁终止年]年[租赁终止月]月[租赁终止日]日止，共计[租赁期限月数]个月。3.2租赁期满，本协议自动续租[续租月数]个月，续租租金标准同本协议第五条约定的方式确定。承租方如需续租，应在租赁期满前[提前通知月数]个月以书面形式通知出租方。承租方在同等条件下享有优先承租权。如承租方未在规定时间内通知出租方或未提出续租要求，则视为承租方放弃续租权，本协议到期自动终止。第四条租金及支付方式4.1每月租金标准为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。4.2租金包含/不包含[明确说明是否包含物业费、水电费、网络费等]。4.3租金支付方式为银行转账。承租方应将每期租金支付至以下出租方指定账户：*账户名称：[出租方账户名]*开户银行：[出租方开户行]*银行账号：[出租方银行账号]4.4每期租金应于当期第一个月[具体日期，如：5]日前全额支付。4.5逾期支付：若承租方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[滞纳金比例，如：千分之五]向出租方支付滞纳金。逾期超过[具体天数，如：15]日，出租方有权单方面解除本协议，并要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付相当于[具体倍数，如：两]个月租金的违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。第五条保证金5.1承租方应在本协议签订之日向出租方支付人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为租赁保证金（以下简称“保证金”）。5.2保证金的用途是用于抵扣承租方在本协议租赁期间可能发生的违约行为给出租方造成的损失，包括但不限于欠付的租金、水电费、网络费、设施设备维修费、清洁费、违约金等。5.3租赁期满或本协议因任何原因终止后，承租方已按本协议约定履行完毕所有义务（包括但不限于结清所有费用、完好交还租赁空间、配合完成房屋交接等），且无任何违约情形，出租方应在承租方腾空交还租赁空间之日起[具体天数，如：30]日内，将保证金无息退还给承租方。退还方式为银行转账至以下承租方指定账户：*账户名称：[承租方账户名]*开户银行：[承租方开户行]*银行账号：[承租方银行账号]5.4若保证金不足以抵扣承租方应承担的损失，出租方有权向承租方追偿剩余部分。第六条费用承担6.1租赁期间，以下费用由承租方承担：*水费、电费、燃气费（若有）。*网络使用费（若不包含在租金内）。*租赁空间内部设施设备的日常维护及维修费用（非因出租方原因造成的损坏）。*垃圾处理费。*协议约定由承租方承担的其他费用。6.2租赁期间，以下费用由出租方承担：*物业管理费。*租赁空间的日常维护和结构维修费用。*租赁空间的大修费用。*协议约定由出租方承担的其他费用，如[具体费用，如：协助办理地址使用证明相关费用]。6.3除本协议另有约定外，所有费用的结算周期及支付方式按当地相关部门规定或双方另行约定执行。承租方应按时足额支付由其承担的费用，否则视为违约。第七条双方权利与义务7.1出租方权利与义务：*按时向承租方提供符合约定条件的租赁空间及必要的设施设备。*保证其对租赁空间拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证承租方享有合法的租赁权。*负责租赁空间的主体结构及公共区域的维修养护，确保水、电、网络等服务（若约定由出租方提供）正常、安全运行。*有权在提前[合理提前时间，如：24小时]通知承租方的前提下，对租赁空间进行必要的检查、维修或维护。*按照本协议约定收取租金及其他应由承租方承担的费用。*维护承租方的正常办公秩序，不得无故干涉。*协助承租方办理可能需要的涉及租赁空间使用的相关证照（如营业执照地址使用证明等）。7.2承租方权利与义务：*按时足额向出租方支付租金及本协议约定由其承担的其他费用。*按照本协议约定的用途合理使用租赁空间，爱护并妥善保管租赁空间内的设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。*负责租赁空间内部的日常清洁卫生，保持室内环境整洁。*负责租赁空间内新增设备的安装、使用及维护，并承担由此产生的所有费用。如需在租赁空间外安装设备，须事先征得出租方书面同意。*不得擅自改变租赁空间的原有结构或用途，不得转租、转借租赁空间或部分出租给第三方。*按照约定方式使用租赁空间内的水、电、网络等服务，并承担相应费用，如有设施设备损坏应负责维修或赔偿。*不得在租赁空间内存放易燃、易爆、危险品、违禁品或影响公共安全的物品。*租赁期满或本协议解除时，应按时腾空租赁空间，并配合出租方进行房屋交接。交还时，租赁空间应保持整洁，设施设备状况良好，除正常合理损耗外，不得有其他损坏。如租赁空间或设施设备存在损坏，应承担修复或赔偿责任。第八条维修责任8.1租赁期间，租赁空间主体结构及公共区域的日常维修和维护由出租方负责。8.2租赁空间内部设施设备的日常维护由承租方负责。如因设施设备本身质量问题导致故障，维修责任由设施设备提供方承担；如因承租方使用不当或未尽保管义务导致损坏，维修责任及费用由承租方承担。8.3因维修需要，双方应友好协商配合。如需进入承租空间进行维修，出租方应提前[合理提前时间]日通知承租方，并尽量减少对承租方办公的影响。因出租方原因造成的维修延迟给承租方造成的损失，由出租方承担。因承租方原因需要进入出租方公共区域进行维修，承租方应遵守出租方管理规定，并承担相应费用。第九条保险9.1承租方应自行负责购买与租赁空间使用相关的财产保险及必要的责任保险，以保障自身权益及免受第三方索赔风险。出租方有权要求承租方提供相关保险单据。9.2出租方应自行负责购买与租赁物相关的财产保险，保障租赁空间本身的安全。第十条协议的变更、解除与终止10.1本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2除本协议另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：*(a)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数，如：15]日内仍未纠正的。*(b)承租方擅自改变租赁空间用途或结构。*(c)承租方擅自将租赁空间转租、转借或分租给第三方。*(d)承租方欠付租金或其他应由其承担的费用达到[具体金额或比例]，经出租方书面催告后[具体天数，如：15]日内仍未支付的。*(e)承租方利用租赁空间从事非法活动，损害公共利益或他人合法权益的。*(f)因不可抗力导致本协议目的无法实现的。10.3租赁期满，本协议自动终止。10.4无论因何种原因导致本协议终止或解除，承租方均应在收到终止/解除通知后[具体天数，如：30]日内完成腾空并交还租赁空间。双方应在腾空交还后[具体天数，如：15]日内完成最终费用结算和保证金（扣除应抵扣款项后）的返还或扣除手续。第十一条违约责任11.1除本协议第四条、第五条、第七条、第十条关于违约责任的规定外，双方还应承担以下违约责任：*(a)任何一方违反本协议关于保密约定的，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并承担因此给对方造成的实际损失。*(b)因一方违约导致本协议无法继续履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。*(c)本协议约定的其他违约责任。第十二条争议解决12.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向租赁空间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知13.1双方在本协议中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数，如：3]日视为送达）或按提供的电子邮箱发送（以发出时视为送达）。13.2任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如：7]日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。第十四条法律适用与不可抗力14.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遇有不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体