建筑工程分包转包协议

建筑工程分包转包协议发包方（转包方）：________________________承包方（分包方）：________________________根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，就发包方将其承包的________________________工程（以下简称“总工程”）中的______部分工程分包给承包方施工事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3总工程名称：________________________1.4分包范围：本协议所附《分包工程范围说明》（见附件，若无附件则删除此句）所述的______工程，具体包括：（1）施工图纸范围内的______分部分项工程；（2）工程量清单中的项目：________________________；（3）其他：________________________。1.5工程图纸：分包工程所依据的图纸为______设计院设计的编号为______的施工图纸及其后续变更图纸。第二条合同价款与支付方式2.1合同价款：本分包工程的合同总价款为人民币（大写）________________________元整（¥：________________________元）。该价格为______价格（选择：固定总价/固定单价/可调价格），包含承包方为完成本分包工程所需要的一切成本、费用、利润及管理费等。2.2价格调整：如采用固定单价合同，则综合单价按总包合同相应规定执行；如采用固定总价合同，除合同约定或法律规定的可调价格因素外，总价不予调整。如采用可调价格合同，价格调整因素及方式为：________________________。2.3支付方式：（1）预付款：合同签订生效后______日内，发包方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币________________________元。承包方应提供等额发票。（2）进度款：承包方完成合同价款______%的工程量后，发包方支付至已完成工程量相应价款的______%作为进度款，即人民币________________________元。承包方应提供已完成工程量确认单及等额发票。（3）进度款：承包方完成合同价款______%的工程量后，发包方支付至已完成工程量相应价款的______%作为进度款，即人民币________________________元。承包方应提供已完成工程量确认单及等额发票。（4）竣工结算款：工程竣工验收合格后______日内，发包方支付至结算总价款的______%作为竣工结算款，即人民币________________________元。承包方应提供完整的竣工资料及等额发票。（5）尾款：剩余______%的尾款，即人民币________________________元，作为质保金，于工程竣工验收合格后______年内，承包方履行完毕质保期内相关义务后支付。（6）每次付款前，承包方应向发包方提供符合要求的发票及付款申请。2.4发包方指定付款账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________第三条工期与进度3.1开工日期：______年______月______日3.2竣工日期：______年______月______日3.3总工期：______天3.4进度计划：承包方应于合同签订后______日内，向发包方提交详细的施工总进度计划及月度施工计划，并接受发包方的监督和调整。3.5工期延误：除发包方原因、不可抗力或总包单位原因造成的延误外，因承包方原因导致工期延误的，每逾期一日，承包方应向发包方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日的，发包方有权解除合同。3.6工期顺延：因发包方原因、设计变更、不可抗力或总包单位未按约定提供施工条件等非承包方原因导致工期延误的，工期相应顺延，承包方应提供有效证明文件。第四条质量与验收4.1质量标准：分包工程必须符合国家现行相关建筑安装工程施工及验收规范、质量标准，并达到______（选择：合格/优良）等级，且不得低于总包合同对相应工程部位的质量要求。4.2材料设备：承包方自行采购的所有材料、设备必须符合设计文件和合同约定的规格、型号、质量要求，并应符合国家及行业的现行技术标准。承包方应在使用前向发包方或监理单位提交材料、设备的出厂合格证、检测报告等质量证明文件，经检验合格后方可使用。隐蔽工程覆盖前必须经发包方或监理单位验收合格。4.3施工工艺：承包方应严格按照设计图纸、施工规范及批准的施工组织设计进行施工。对于关键工序和特殊工艺，承包方应制定专项施工方案，并报发包方或监理单位审批。4.4检查与验收：承包方应主动接受发包方、监理单位及总包单位在施工过程中的质量检查和监督。分部分项工程完成后，承包方应向发包方或监理单位提交验收申请，发包方或监理单位应在收到申请后______日内组织验收。验收合格后，方可进行下道工序施工。若验收不合格，承包方应立即整改，直至验收合格，由此产生的一切费用由承包方承担，且工期不予顺延。第五条安全生产与文明施工5.1安全责任：承包方全面负责其施工人员、设备、材料的安全，以及其施工区域内的安全生产管理工作，严格遵守国家、地方及总包合同关于安全生产的法律法规、规章制度和操作规程，确保达到安全生产标准。承包方应自行购买施工人员意外伤害保险，并提供保险单复印件给发包方备案。5.2安全措施：承包方应制定详细的安全施工方案，设置安全防护设施，进行安全技术交底，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。施工现场应落实防火、防触电、防高坠等安全措施。5.3文明施工：承包方应遵守总包合同关于文明施工、环境保护、降噪、防尘等方面的规定，保持施工现场整洁有序，做到工完场清。5.4事故处理：发生安全事故时，承包方应立即采取应急措施，保护现场，防止事故扩大，并按国家规定及时上报，同时通知发包方。所有事故处理费用由承包方承担。第六条索赔与争议解决6.1索赔：承包方因非自身原因（如发包方原因、设计变更、总包单位原因、不可抗力等）导致工期延误、成本增加或发生其他损失的，应在索赔事件发生后的______日内，向发包方提交书面的索赔申请报告，并提供相关证据材料。发包方应在收到报告后______日内进行审核，并给予答复。双方对索赔有争议的，可通过协商解决。6.2争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（选择：人民法院/仲裁委员会）提起诉讼/申请仲裁。选择诉讼的，约定管辖法院为______人民法院；选择仲裁的，约定由______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第七条违约责任7.1发包方违约：发包方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向承包方支付逾期支付金额______%的违约金。逾期支付超过______日的，承包方有权暂停施工或解除合同，并要求发包方赔偿损失。7.2承包方违约：（1）质量违约：分包工程经竣工验收不合格，承包方应负责无偿返工、修复，直至验收合格。因返工造成的工期延误，按本协议3.5条处理。若返工后仍不合格，或承包方拒不返工、修复，发包方有权委托第三方进行处理，费用由承包方承担，且发包方有权解除合同。（2）工期违约：除本协议3.5条约定的情况外，承包方未按合同约定工期竣工，应承担违约责任，按本协议3.5条执行。（3）其他违约：承包方违反本协议关于安全、文明施工、材料设备、保密等约定的，应承担相应责任，发包方有权要求其整改，并可根据情节严重程度处以罚款______元至______元，甚至解除合同。7.3解除合同：任何一方无故单方面解除合同，应向对方支付合同总价款______%的违约金；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第八条不可抗力8.1定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱等。8.2通知：发生不可抗力时，受影响方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供有效的事故证明文件。8.3处理：双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第九条合同生效、变更与解除9.1生效：本合同自双方签字盖章并报建设行政主管部门备案（如需）之日起生效。9.2变更：本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3解除：除本协议约定解除条件外，任何一方不得随意解除合同。如需解除，应提前______日书面通知对方，并协商处理善后事宜。第十条保密条款10.1双方应对在合作过程中了解或接触到的对方的商业秘密、技术信息、经营数据等任何未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或直接送达该联系人。11.2任何一方变更地址、联系人或联系方式，应提前______日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。第十二条法律适用与管辖12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由______（选择：人民法院/仲裁委员会）管辖。第十三条其他条款13.1分包资质：承包方保证其具备承担本分包工程所需的资质等级和施工能力，并合法经营，具备良好的履约信誉。承包方应向发包方提供其资质证书、安全生产许可证等有效证件的复印件。13.2总包合同引用：本分包合同是总包合同的组成部分，承包方应遵守总包合同中与分包工程相关的各项约定，如质量保修、甲供材管理、现场协调等。13.3税费承担：除合同价款中已包含的税费外，双方各自应承担其应缴纳的流转税及其他税费。13.4合同份数：本合同一式______份，发包方执______份，